【西安爱菊房产开发公司】房地产专家:楼市正在步入一个调整期


发布时间:2020-08-06 03:07:46 阅读量:4254 作者:靖轩

朱中一:咱们的政策环境总的来说是不提倡投资投机,因而政策的引导包括比如像房地产税、不动产条例、住房信息的联网,这种政策是引导人们理性的西安爱菊房产开发公司。

据经济之声《天下财经》报道,杭州某楼盘每平米直降6000元,成都某小区,房价从两万多降到一万三……目前各地这种层出不穷的房价下跌消息,让消费者再次对楼市“拐点论”充满想象。

房地产市场是否会迎来深度调整?现在都有哪些地方的房价出现了下跌?

记者:除了刚才说的杭州和成都之外,还有很多地方的房价也都出现了下跌的情况,比如说在秦皇岛,某楼盘甚至开始打6折,除此之外,当地大幅度优惠的楼盘还有很多,而且准现房的销售也已经成了秦皇岛的一个非常典型的现象。除此之外还有江苏常州,比如说它的一个星河湾楼盘(音),此前的均价是12500块钱一平方米,那么降价之后毛坯的均价是降到了7500元,甚至还推出了5380元的特价房,那么综合折扣率达到了5.8折,除此之外根据国家统计局的数据显示,近几个月以来,全国70个大中城市的房价上涨速度正在逐步的放缓,而房价下跌的城市正在逐渐的增加,那么现在大家都关注的是这一轮降价潮是否能够由二三线城市向一线城市蔓延。

那么对于这种下跌的现象市场人士有什么样的看法?另外这是否意味着是房地产市场正在迎来深度的调整呢?

记者:那么对于目前的市场状况,有业内人士预测,说去年突如其来的爆发式高增长结束以后,今年楼市所面临的风险因素是不断的增多,下行压力也是逐渐的显现,那么楼市正在步入一个调整期西安爱菊房产开发公司。经济学家,国家行政学院决策咨询部研究员王小广就认为,信贷趋紧,高房价抑制了投机和自主需求,目前的楼市供应过剩,库存也是居高不下,这些都会导致楼市进入一个调整期。但是上海盘古房地产有限公司的总经理宋海对一线城市的房地产前景仍然是谨慎乐观,他认为杭州的事情将不会在上海重演。

宋海:杭州的情况就比较特殊,本来就是库存量太大,然后供应量又很大,去年拆地拆出来普通住宅的这部分的土地的供应量又是一个很大的数字,这个三个很大在北京、上海这样的一线城市实际上并不存在。

关于楼市的宏观调控,全国房地产协会的副会长朱中一就认为说,国家将会通过政策加强对于房地产市场的引导。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭就认为,政府仍然暂时不会放开对于投机性需求的调控,也就是说限购限贷政策今年不会全面推出。而广东中原项目部总经理黄涛则表示,说从今年两会的政策工作报告的表述上看,今年两会推出房产税的可能性不大,但是政府工作报告中继续提及了房产税,那么相信是表达了一种姿态,寻求房地产长期调控的方向应该是坚持不变的。

记者在近日的调查中发现,多个去年因上报价格过高无法拿到预售证的项目,已经开始为近期开盘做准备。销售人员表示,最多本月底下月初即可开盘。亚豪机构的统计数据显示,2月1-17日,北京商品住宅市场有6个项目入市,相比上月同期增加了3个,与此同时,3月预计35盘入市。业内认为,限价令开禁,房价再次开启上涨通道。

4月末,中国商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

保利地产15日公告称,9月份公司先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块,合计斥资高达99.25亿元。

记者在现场了解到,该盘目前只剩下一些低层及中高层的50平方米一房在售。折完带装修均价在1.15万~1.2万元/m2区间,此价格与该盘春节前后的价格并没有变化。此外,现场还有一些优惠的公示,例如目前推售的574平方米复式楼王3、5楼单位均享受一口总价特惠,其余单位享“装修款立减50万”优惠。而这些优惠也与春节促销价无异。在新塘的汇东国际,同时有三对情侣模样的年轻人在看楼。销售人员表示,现在该盘的均价在1.2万元/m2,带精装修发售。据了解,该盘此期单位从去年第四季度开始发售,开盘价就在1.2万元/m2。因此,现行价格同样没上涨。

自发文之日起,结合土地出让溢价率提高项目预(销)售条件,居住用地出让溢价率达到150%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预(销)售许可;溢价率达到200%以上(含)的,办理商品房现售。

随着项目日益推进,今年招商城投的招聘岗位很多元化,从副总经理到客服管家等岗位都急需人才。目前,招商城投招聘岗位主要包括成本工程师、行政人事主管、副总经理、水电工程师、采购工程师、成本工程师等。而大多岗位也要求有三年或以上的从业经验,工作地点也主要在昆明。

从东莞各大区域豪宅项目的报建、开工量来看,2014年上市的豪宅重点项目即将陆续浮出水面。

4月单月,尽管土地成交面积同环比均有所下滑,但成交均价创新高。该机构数据显示,4月份,50个城市土地成交均价为每平方米6450元(人民币,下同),环比增长28%,同比增长54%。观察历史数据,这一地价数据创下了2010年以来的最高水平。

21日上午,南京坊间传得沸沸扬扬的“5090”新规正式落地。土地新政主要分为两点,其中一条主要为限制高价地完善土地供应结构,另外一条主要为增加刚需房源供应。

另据该销售人员透露,定制家具之所以受欢迎,除了可满足业主个性化需求外,还有一个重要的原因——现在的购房主力是80后、90后人群,他们的经济实力不是很强,一般会购买中小户型的房子。为了最大限度地挖掘户型的“潜力”,充分利用居室空间,他们会首选根据自己的想法定制家具,因为成品家具往往无法满足他们的需求。记者了解到,目前定制家具在新房装修中之所以非常受欢迎,正是因为契合了80后、90后人群追求个性化的需求。

中队指挥员一边劝慰欲轻生女子,一边展开救援行动西安爱菊房产开发公司。首先在楼下跳楼位置打开救生气垫,在楼顶用绳索做好救援准备,同时联系开发商到现场协商解决房屋问题。经救援人员4个多小时的紧张劝慰与协商,该女子终于同意协商方案。但由于屋顶风大,且温度过低,该女子已处于半昏迷状态,三位消防员协力救助,终于将该女子从危险边缘救回。

此外,我国流动人口规模庞大且具有非常显著的新特征、新趋势。链家研究院近日发布的《2018年中国房地产市场展望》指出,目前,中国流动人口规模超过2.47亿人,主要包括外出农民工和大学生,集中在少数城市,人口流动趋于家庭化、稳定化,大多数从事服务业,对住房需求与过去的流动人口相比发生较大差异。

受土地市场热等因素影响,在销售连续6个月降温的同时,房地产开发投资逆势上涨。1月-4月份,中国房地产开发投资同比名义增长9.3%,创两年多新高。(完)

昨日,记者从市人力资源和社会保障局获悉,日前《深圳市博士后管理工作规定》(以下简称《规定》)已经市政府修订并发布,诸多新举措落地实施,将推动我市博士后管理工作迈上新台阶。

尽管很多人期望房价下跌,但“滞而不拐”符合中国房地产市场特色和现实,可能性也最大。 (陈联科资深媒体人)

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网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2020-08-06

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-06

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-06

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-06

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-06

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-08-05

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-08-05

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-08-04

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-04

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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