评论:房地产业代房主交的房产税会计科目,振兴的前提是规范


发布时间:2020-08-10 13:57:04 阅读量:7100 作者:玥隆

现在,房地产业振兴规划的具体内容仍然“密不透风”,但笔者可以大胆预言,这个规划绝不会支持高房价,更无意于维系一些地方房产地市场泡沫;可以谨慎预测,这个规划旨在规范房地产市场,扫除阻碍房地产市场健康、可持续发展的障碍,给处于困境中的房地产业指出一条生路代房主交的房产税会计科目。换言之,这个规划与其说是“振兴”,不如说是“规范”——只有先规范,然后才有望振兴,规范是振兴的前提,这个道理再简单不过。

对普通百姓而言,人们只是希望房地产业能够剔除泡沫,规范、健康地发展,房价能够回归到合理水平,既让中等收入的人群买得起,也让房地产业有利可图,从而可持续发展。

2月23日《上海证券报》报道,金融危机背景下,国家十大产业振兴规划渐次出台,其中九大振兴规划已“名花有主”,最后一个振兴规划究竟花落谁家,争议颇大,也因此有点“难产”。成思危先生日前透露,原来十大振兴规划中有能源,没有房地产,“能源其实很重要,但能源行业的振兴规划最终改成了房地产”。住房和城乡建设部有关人士也证实了这一消息。

房地产被列入产业振兴规划,很多网友表示不理解。某网站的调查显示,六成网友对此表示“不赞同”,投反对票的网友人数超过1代房主交的房产税会计科目.8万人(截至2月23日17时)。持反对意见的网友大概秉持这样一种逻辑:房地产被列入振兴规划,就意味着政府要加大扶持力度,要采取各种办法救市,而政府救市就会让房地产商底气十足,就会让高房价继续维持下去,甚至继续扶摇直上,而普通老百姓就会更加买不起房……

眼下一些地方的房地产业,哪些地方亟待规范?大概有以下几点:一是如何破除一些地方政府的“土地财政”,让地方政府不再热衷于靠征地、卖地、抬高土地拍卖价格获得预算外收入;二是铲除房地产业中的腐败成本,清除靠房地产业发家致富的权力“食利者”,给房地产商“减负”,让他们不再为吃、拿、卡、要所累;三是规范房地产商的利润,在这方面可以多管齐下,比如降低房地产业的进入门槛,进一步促进行业竞争,比如要求房地产商公布房屋建设成本,比如加大对“房价联盟”的处罚力度等等;四是出台法规政策,进一步维护购房者的正当权益,通过消费者维权来“倒逼”房地产业走健康发展之路。

对普通百姓而言,人们只是希望房地产业能够剔除泡沫,规范、健康地发展,房价能够回归到合理水平,既让中等收入的人群买得起,也让房地产业有利可图,从而可持续发展。“竭泽而渔”的发展模式该结束了,而且注定会结束——网络调查同时显示,房地产进入十大产业振兴规划后,66.8%的网友表示近期不会买房。无论决策者还是房地产商,都应该从这个数据中获得有益的启示。(晏扬)

在华汇人寿完成工商登记手续不到两个月,也就是今年2月10日,向吉林信托质押了4亿股,取得近6亿元的信托贷款,为期5年。值得一提的是,大连万朋和大连瑞德持有的3亿股,还质押给了一名自然人。实德知情人介绍,但只取得了1.5亿元的资金,期限仅为1个月,“目前应该到期了,但有没有还上还不知道。”

2011年12月14日,梁先生拿到了判决书后,很快搬出了房子,居住在一套廉价出租房中,并多次打电话给黄女士要求过户。

值得注意的是,3月份环比下滑幅度最大的前五个城市温州、杭州、金华、南京、宁波均集中在长三角区域,其中,浙江省的杭州、金华、宁波这三个浙江城市环比下降幅度明显扩大。

地面沉降导致开裂就“裂缝楼”的问题,记者10日上午与霍邱经济开发区管委会主任胡江富取得联系。胡主任表示知道两栋开裂楼房的情况,他解释说,开裂原因是地基下沉引起的,那个地方属于5米高填方,又下雨,导致出现地基下沉。关于有无人为责任的问题,胡主任表示经过专家鉴定了,没有人为责任。

克尔瑞分析师指出,担当本轮降价主力军的是中小型房企。对大型开发企业来说,全国化布局分散企业风险,增加周转能力,而中小型房企受限于项目布局,一旦遇到市场降温将首当其冲,选择“以价换量”是保证运作的必然选择,降价力度上往往采取一降到底的策略。

“不管是否退款,我们已经对此事立案调查,肯定要有相关处罚的。”唐刚表示,该楼盘至今也没有办理出外销证。

此外,随着季华路快速化改造的完成,南庄的区位条件得到很大提升,与中心城区的距离大为缩小,而相对于禅城其他几个镇街动辄上万元/平方米的楼价,目前南庄6字头的楼价具有很大优势,对于购房者来说具备足够的吸引力代房主交的房产税会计科目。除了这些有利因素外,禅城的西进战略给南庄经济所带来的变化,也许是更为根本的影响。南庄镇党委书记陈奕介绍,目前南庄在建项目多达35个,正在引进和拟建项目也有35个,加起来共有70个项目,涵盖了电子商务、新能源、新材料、绿色生态旅游等新兴产业。该观察人士认为,产业项目的引进为南庄的房地产市场提供了支撑。

各省、自治区、直辖市建设(房地产)、价格部门要于今年11月底前,将开展专项整治工作的有关情况以及典型案例上报住房城乡建设部、国家发展改革委。

记者走访了安徽合肥几家销藤席的店面,营业员热情介绍自己的产品,藤席的价格便宜的只要10-20块钱,贵的要六七千以上,营业员表示无论哪个价位都不能水洗。

值得注意的是,3月份环比下滑幅度最大的前五个城市温州、杭州、金华、南京、宁波均集中在长三角区域,其中,浙江省的杭州、金华、宁波这三个浙江城市环比下降幅度明显扩大。

地面沉降导致开裂就“裂缝楼”的问题,记者10日上午与霍邱经济开发区管委会主任胡江富取得联系。胡主任表示知道两栋开裂楼房的情况,他解释说,开裂原因是地基下沉引起的,那个地方属于5米高填方,又下雨,导致出现地基下沉。关于有无人为责任的问题,胡主任表示经过专家鉴定了,没有人为责任。

“一般来说,上半年并非楼市销售旺季”,东兴证券地产分析师郑闵钢对《证券日报》记者表示,“3月份成交量是今年销售的一个低谷,自此住宅成交量呈逐渐回升态势”。随着楼市调控的逐渐深入,开发商也开始加大推盘的力度——“从年中到年末,估计住宅市场的供给结构将发生变化,从中低端住宅为主转变至中高端项目成为主要供给产品”。

公开资料显示,金隅嘉业朝阳区高井自住房项目已获得施工许可证,金隅也已将相关文件上报至朝阳区住建委初审。若审批顺利,金隅两自住房项目将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这也标志着,北京首个自住型商品房项目摇号即将开始。

毋庸置疑,在经济增速放缓的背景下,楼市调控未来还将面临多重挑战。

从国家统计局18日公布的房价最新数据来看,调控继续朝着预期目标发展。

除此之外,还有不少问题有待解决。“老年人普遍把房子当做传给后代的财富,这一传统观念和住房反向抵押养老保险之间存在根本矛盾。”一保险机构内部人士表示,除此之外,保险机构对房屋剩余使用权年限的补偿估值也有一定难度,估值难的结果,会使保险机构无法确定所支付的“养老金”额度,“估低了,老年人不愿参保;估高了,保险机构的风险又太大”。

数据显示,与2月相比,70个大中城市中,新建商品住房价格下降的城市比2月份增加1个,至46个,但上涨的城市比2月有所增长,达到8个,包括西宁、韶关、九江、遵义、大理、银川、重庆、哈尔滨。这些城市涨幅比2月扩大。二手房方面,70个大中城市中,价格下降的城市有42个,比2月减少3个城市;上涨的城市有16个,比上月增加了5个城市。环比价格上涨的城市涨幅比2月同样有所扩大。特别是北京、天津、深圳等一线城市二手房价格出现了反弹迹象,从持平或下跌转为环比上涨。

规划 规范 能源

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网友评论:

来自合肥的网友说:评论时间:2020-08-10

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-08-10

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-10

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-10

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-08-10

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-08-09

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-09

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-08-09

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-08-08

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-08

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


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