【西宁房产备案查询系统】禅城清水新居封闭管理三天 业主办理人行出入卡


发布时间:2020-08-07 02:56:06 阅读量:5439 作者:琪洋

据了解,5月7日,该公司曾委托中介单位发放了500份征询意见表,其中包括接管尚未纳入物业管理楼盘的服务内容,但由于沟通准备不足,意见表大多没能回收上来西宁房产备案查询系统。

禅城区清水新居小区如期实施封闭管理,清水一街、二街上的门禁也正式落闸。然而令人尴尬的是,截至昨日,上千户业主中,到新接手实施“平安村居”封闭管理的365天物业公司(以下简称365天公司)处办理人行出入卡的,竟然为零。纳入统一封闭管理的富雅轩、东逸轩等业委会负责人和业主均反映,365天公司入驻,从没和业主、业委会商量过,并质疑该公司自接管清水新居以来就“只收费、不服务”。

对此,365天公司方面证实,的确在与小区业主的沟通上存在问题,而封闭管理首日不要求业主持卡通行,就是考虑到要与业主们多磨合才做出的调整。该公司同时确认,在新划定停车位的权属上确实和部分小区存在争议,尚待有关部门厘清。就如何推进全面接管清水新居小区保洁、安保等服务工作,该公司相关负责人则表示,受限于程序要求,还需要做细致的沟通和意见征询,目前时机尚不成熟。

事件 “空降”物管封闭管小区遭反对

5月29日,清水一街周边的业主惊讶地从一份公告中获悉,6月3日起,这个包含富雅轩等三个独立封闭小区、禅城部分政府部门“宿舍楼”、华馨村公寓楼的片区,将被统一纳入“清水新居”小区,开始实施封闭管理。而宣称要开始封闭管理的,是一个自称受张槎街道综治办委托、具体实施“平安村居”建设的陌生物业管理公司——365天公司。在富雅轩、东逸轩和华馨村公寓的多位业主看来,截至日前,“空降”的356天公司只接管了部分路边公共停车位和1、2号门禁,小区的保洁、保安等服务事项仍照旧由原来的物管公司负责,该公司是只管收费,不管服务,让人难以接受。记者曾向张槎街道有关部门求证365天公司入驻实施“平安村居”封闭管理的过程,该部门相关负责人表示知悉此事,但未透露决策的具体细节。

昨日是封闭管理第3天,记者从365天公司获悉,还没有业主办理人行出入卡,而该公司相关负责人也坦陈,在与业主沟通方面的确存在问题。在该小区1、2号门禁前,记者看到,人行门闸开启,行人无需凭人行出入卡进出,而没有临时通行卡的外来机动车则被拒绝进入小区。知情人称,从去年底,该小区紧邻清水二街、一街的两个门禁已开始实施改造。而除了封闭管理,已在酝酿实施的还包括停车收费、全覆盖视频监控等。

在5月7日派发的征询意见表中,365天公司第一次向居民们公布了全封闭小区综合管理费收费标准,涵盖业主及机动车进出通行停车、地上车位管理等内容,还包括清扫保洁、绿化维护及安全保卫等多项服务承诺意向。尽管365天公司称,曾通过手机短信、座谈等方式和部分业主及既有的物管公司有过沟通,但东逸轩、富雅轩等小区业委会负责人均表示,目前这两个小区都有签约物管公司负责停车位、保洁、保安等管理工作,365天公司从未和各自业委会、物管公司沟通过接管的事项,而当日派发的征求意见表并没如数送达到业主手中,所谓的征求意见只是个形式。

此时,这一片区的上千户业主才意识到,如果清水二街、一街两处门禁落闸,就将不得不接受“空降”的365天公司进驻管理的事实。

5月30日起,富雅轩、东逸轩等小区业委会相继召开业主大会,就是否接受365天公司接管封闭管理等事宜做出表决。结果显示,富雅轩全部86户、东逸轩88户(业主总数为182户)业主都不同意365天公司进驻。而汇华明苑小区也在酝酿成立业委会,来组织业主大会投票表决是否支持引入365天公司等事项。

焦点

新物管公司“空降”有否授权?

据清水新居小区多位居民记者,365天公司是否得到政府部门实施“平安村居”工程的授权仍是个未知数。

365天公司回应称,去年12月,张槎街道通过相关工作会议,选定其作为清水新居小区投资建设“平安村居”及具体实施封闭管理的企业,并没有通过书面合同或书面授权的方式来确认。对此,张槎街道相关部门负责人表示,确与该企业在清水新居小区实施“平安村居”有过沟通,但对是否有通过会议明确其拥有实施“平安村居”的授权,没有作出具体回应。

新物管公司只收费不服务?

昨日,针对365天公司“只收费、不服务”的传闻,该公司总监谢先生回应说,并非365天公司不想做事,而是因为要实现5月7日征询意见表上的服务承诺,还受限于程序条件,与业主们的沟通解释还有待解决。

新划车位侵占了业主公共收益?西宁房产备案查询系统

据业主反映,连日来,365天公司派员在清水新居小区内用“黄色油漆”重新划定了停车位,“问题是,这里面包括我们现有物管公司管理的那部分停车位。”负责富雅轩物管工作的商先生称,新划定的停车位占据了该小区自有的停车位。“按365天公司的收费标准,每个停车位每年收取1800元停车费,这部分收益算是他们企业的收入,并不返还进入业主们的公共收益。”谢先生证实说,的确存在公共停车位与富雅轩小区既有停车位重复划定的争议,目前他正在与张槎街道相关部门沟通,请求厘清有争议停车位的权属问题。“但我也建议富雅轩小区,可以先搁置争议,给业主们先免费办好‘临时通行证’,等权属确认后,再商定具体的解决方案。”

说法西宁房产备案查询系统

新划封闭管理

小区的物业

权属尚待明确

针对封闭管理在清水新居所遭遇的尴尬,律师蔺存宝分析说,新划定的小区里业主构成复杂,部分商业楼盘小区已经平摊了公共设施的成本,而农村公寓的物业服务也涉及基层农村在村民福利的投入,现在要重新分配这些公共设施的使用,需要通过明确相关物业产权,来对已分摊成本的业主做出补偿。

此外,蔺存宝强调说,这种“大杂院”小区业主构成复杂,在纳入封闭管理前期应注重与业主及业委会的沟通,宣传应当先行。“这不同于开发商聘请前期物管公司的情况,聘请什么物管企业要体现业主的意愿,不是行政命令可以简单解决的问题。”

清水 业主 公司

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网友评论:

来自宜昌的网友说:评论时间:2020-08-07

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-08-07

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-07

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-07

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-07

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-06

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-08-06

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-08-06

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-08-05

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-05

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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