【启航房产】房价开涨 买房人能狂欢多久?


发布时间:2020-08-10 14:12:52 阅读量:803 作者:雄杰

该人士认为,眼下的楼市疯涨与国家去库存的政策完全背离启航房产。本来是想通过各种刺激政策让陷入绝境的开发商快速出货,而得到的结果却是一线城市的囤积居奇。以至于有的开发商开玩笑:库存越卖越多,因为卖出去的货值抵不上存量涨价。

有关人士提醒,如果实体经济仍然走不出困境,大量抛房现象会发生,接盘者会越来越少,势必造成低价抛售

眼下流行一个段子:一线城市的一个办公室里,笑嘻嘻的是已经买了房的,纠结的是筹备买房的,愁容满面的是过早卖了房的,而一脸生无可恋的是卖房炒股的。

虽然是个段子,但基本代表了楼市的众生相。房价暴涨的底气除了来自政策、银行、研究数据,同时也来自于这些对它爱恨交加的买房者们。

首先,所有合力鼓励住房改善。降息降准、调整公积金贷款额度、降低营业税,首付调整,每一条都是让你赶紧买房的节奏。据了解,目前刚需楼盘只要推出基本就 会造成抢购,改善型楼盘由去年的不温不火到今年开年就热销,就连燕郊的楼盘都已经涨到15000元/平方米。

其次,钱多造成资产恐慌。几乎每一个从事地产的业内人士都会面临这样的现象,身边的亲朋好友急着买房,都在咨询你的专业意见。去年,人民币贬值5点多,意味着存款100万变成了94万多,而资产价格却还在上涨,此消彼长的状态让财富人群和中产人群发慌,从而引发资产的抢购潮,因此,口碑良好、产品过硬的楼盘成为资产的避风港。

第三,房产证券化,房子成融资的工具。随着互联网业与金融业的发展,人们学会了理财,尤其是财富积累到一定阶段的人群从企业学到很多金融方面的知识从而运用于个人的理财上。记者前些年采访豪宅操盘手关于买家是否贷款时,得到的答复是基本都是一次性付款,而如今则不同,几乎80%以上的买家都是通过贷款的,有的二套房买家,首付了70%买房后,随后就将房产抵押贷款,用作他途。房产,已经成为一种理财的工具。网上流传的骗贷把戏并非空穴来风。

难道就任由市场如此疯狂下去吗?

一位经历过90年代末亚洲金融危机的资深地产人表示,股票市场有一句著名的至理名言在地产市场仍然受用,那就是当连你身边的老大妈都开始讨论股票的时候,就离市场崩盘不远了。而如今,沈阳为鼓励大学生买房不惜零首付(后当地政府紧急叫停),许多地方号召农民工进城买房,无疑是天大的笑话,不去思考如何制定好保障住房计划,让这些低收入者“居者有其屋”,而是让他们充当“散户”去做高房价的接盘侠,这个市场的慌不择路已经到了病入膏肓的地步。

有关人士提醒,当不远的将来,实体经济仍然走不出困境,大量抛房现象发生,接盘者会越来越少,势必造成低价抛售,从而一发不可收拾,连锁效应很可能导致高位接盘者信心的破碎,接连而至的将是拐点的到来,很可能,那个一个等待不到春天的常年寒冬……文/本报记者 张舰

家住秀厢大道一小区的叶女士告诉记者,他们一家于2006年入住该小区,原本她都是按时交物业费的,后来因为和物业公司发生一些不愉快后,她开始拒交了。

央行发布的一季度储户问卷调查报告显示,房地产投资意愿继续回落,特大城市居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平启航房产。

除了将价格一降到底外,为了能抢先蓄客,各大楼盘也在提前认筹上下了不少功夫。

记者随后在村民指引下,找到该工程最西头的第6标段启航房产。记者发现,该标段西北角一栋楼房的西半段,墙体出现大量裂缝,十分显眼。在该栋楼西侧边墙,记者看到有地基下沉的现象,就连脚手架也呈现“波浪形”。

此外,随着季华路快速化改造的完成,南庄的区位条件得到很大提升,与中心城区的距离大为缩小,而相对于禅城其他几个镇街动辄上万元/平方米的楼价,目前南庄6字头的楼价具有很大优势,对于购房者来说具备足够的吸引力。除了这些有利因素外,禅城的西进战略给南庄经济所带来的变化,也许是更为根本的影响。南庄镇党委书记陈奕介绍,目前南庄在建项目多达35个,正在引进和拟建项目也有35个,加起来共有70个项目,涵盖了电子商务、新能源、新材料、绿色生态旅游等新兴产业。该观察人士认为,产业项目的引进为南庄的房地产市场提供了支撑。

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2020-08-10

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-08-10

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-08-10

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-10

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-10

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-08-09

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-08-09

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-08-09

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-08

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-08-08

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


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