【长沙家顺房产】房价上升追涨还是观望:47%受访者选择继续观望


发布时间:2020-08-11 20:11:59 阅读量:6231 作者:昂康

高骏认为,监测数据显示,今年三、四、五三个月的成交量非常好,甚至跟2008年、2007年相比,这种成交量都不逊色长沙家顺房产。但东莞整体的普通住宅均价销售上涨幅度并不大,仅上涨10%,这里面还有很多结构性的上涨。

前几天,南城的冯小姐以5000多元/平方米的价格购买了万江与南城交界某楼盘的房子,比去年底她同事购买时高了700多元。随着东莞楼市重拾升势,不少刚性需求的购房者都急着入市,“下半年价格还要涨怎么办?”冯小姐说的正是东莞许多准备购房者的担忧。近日,《广州日报·东莞新闻》与搜狐焦点房产网就《楼价上升,追涨入市还是继续等待》进行了问卷调查,45%的受访者选择观望,半年或一年后再考虑买房。而业内人士则分析认为,目前东莞的楼价上涨幅度并不高,五至十年内才会回升到一个合理水平。

47%受访者选择观望半年或一年后再买房

近日,记者就楼价上升,追涨入市还是继续等待问题进行了问卷调查,在216名参加调查的人当中,71%的人今年还没有买房,26%的人今年已经购买了一套房子。47%的人认为再观望半年甚至一年时间,15%的人打算3个月内买房。此外,在不买房的原因当中,有57%的人认为价格超过了心理预期,仅25%的人预期下半年价格会下降,继续等待。

参加调查问卷的李先生告诉记者,他在年前就已经打算购买一套两房的小户型,但是几经选择没有找到合适的,错过了去年年底最低价格的时期,这段时间再去看房,发现现在的楼价与去年4000多元/平方米的价格相比,已经相差甚远。

“城区附近小两房每平方米价格都在五六千元以上。”看着楼价又上升回去,李先生说,只好继续等待,半年或者一年后再考虑买房的事情。

15%受访者认为楼价仍然会上涨

此外,选择近期入市的受访者当中,有29%的人是刚性需求必须买楼,而18%的接受调查者则认为,楼价在上升,担心下半年会上涨更多。

冯小姐在南城一家公司上班,几天前,她以5000多元/平方米左右的价格定下了万江与南城交际某楼盘的一套房子,冯小姐说,此前该楼盘卖到4000元/平方米,但是今年以来,看着楼价频频上升,担心下半年的价格仍然会上涨,因此在听说该楼盘二期推出楼王后,决定先下手为强。“现在很难找到价格便宜又合适的房子了,好的房子害怕价格还是要涨,所以先买了再说。”冯小姐讲起楼市时有几分无奈,“会不会降回来,大家都不知道,不敢去等。”

对于楼市持续上涨问题,与冯小姐一样担忧的人不少,在受访者当中,45%的人抱希望可能会下降,18%的人认为不会上涨太多,而19%的人则认为差不多的价格了,不会有太大变化,15%的人则肯定仍然会上涨。

业内观点

东莞楼价持续上升,是否会出现泡沫?业内人士认为,目前东莞楼价上升的幅度不高,出现泡沫时间还早,需要五至十年时间才会上升至一个合理的水平。

东莞出现泡沫为时尚早

东莞万科新闻发言人高峻认为,这一轮房地产的回暖,主要由于对普通住宅的刚性需求释放,许多改善型的客户,在经过一番等待之后,置业的决心也增强了很多,高骏认为,目前市场上纯投资的需求并不多,大部分都是自用,改善型自用。“就目前情况来说,东莞出现泡沫的时间还早。”

普通住宅均价涨幅不大长沙家顺房产

高骏介绍,今年许多高端盘推出后,价格并没有暴涨,总体还是处于一个平稳状况,“东莞受广州、深圳的影响比较大,这两个城市价格上涨,东莞楼市也会出现上涨,但东莞上涨也不算多。”

东莞楼价还有上升空间

金众地产营销总监潘建文则认为,东莞目前楼价不高,以东莞的经济水平及发展速度来看,东莞楼价还有上升的空间,五至十年内会上升至合理水平。

但时至今日仍未见开工。对此华润给出的理由是,由于建筑方案遭到业主反对,导致政府部门一直未对该项目的开发手续予以行政许可。

在主要城市中,新建住宅销售价格同比明显上涨的城市仍然集中在二三线城市,其中,银川继续以7长沙家顺房产.3%的涨幅位居全国第一。

记者问了一下,几家邻居没有人知道这个房子里具体住了多少人,大家都说不清楚。4家邻居里有3家都表示不喜欢这样的群租方式。“这么多人,多乱了。”“这么多人,就算他们不吵闹,声音也小不了。”只有一家表示可以接受,“他们也是没办法,要是条件允许,谁愿意这么挤着住呢?”

不过,美国能源部随后发布的报告显示,美国汽油商业库存减少了81.8万桶,略低于市场普遍预期的100万桶的降幅。与此同时,汽油库存基本持平,而包括取暖油和柴油在内的成品油库存增加了110万桶。

目前哈市中介行业租房业务的收费标准为出租房屋月租金的一半。哈市新阳路上的一家连锁中介公司门店经理告诉记者,以前租房业务并不被大中介公司所重视,因为租房业务的收益与交易佣金相比差距较大。同时,一旦出现交易纠纷,中介公司处理起来比较费时费力。在今年二手房成交量萎缩的情况下,租房业务已成为各家连锁中介减少经营成本的“救命稻草”。

东莞 受访者 南城

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网友评论:

来自张家界的网友说:评论时间:2020-08-11

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-08-11

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-11

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-08-11

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-08-11

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-08-10

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-08-10

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-10

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-09

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-08-09

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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