【房产小蜜登陆平台】南京:提取维修资金要先开说明会


发布时间:2020-08-10 13:19:17 阅读量:1370 作者:朝寒

2、街道社区组织召开维修方案说明会房产小蜜登陆平台,参加会议人员应当包括区住建局、业主委员会、物业服务企业、业主代表及维修方案制作单位;

扬子晚报讯(记者 马祚波)今年7月起,南京主城范围的小区物业维修资金的审批权,已经被下放到各区。为了更加方便小区居民使用维修资金,同时规范监管流程,南京市住建委昨日出台《关于加强专项维修资金使用监管工作的实施意见(征求意见稿)》,公开向社会各界征集修改意见,截止日期为本月底。

据南京市物业办相关人士介绍,“征求意见稿”旨在重新梳理小区专项维修资金的使用流程,不少过去较为模糊的规定也将在此次修订时加以明确,比如对于有业主大会的和没有业主大会的小区,以及没有物业的小区该如何申请,这些不同的小区在使用过程中又该由谁监管,都作出明确规定。

“过去的规定‘线条’比较粗,现在是加以细化了。”相关人士告诉扬子晚报记者,以往有的小区业主反映,自己并不知道所住的小区提取了维修资金,用在哪里也不清楚。在这份“征求意见稿”中,明确提出了要通过“召开维修方案说明会”的方式加以解决,不过召开说明会针对的是维修资金在20万元以上的工程项目,具体流程为:

1、业委会在小区显著位置公示《维修资金使用建议》,征求业主修改意见,公示时间不少于7日;

3、说明会的内容必须包括维修项目必要性房产小蜜登陆平台,如相关业主的保修记录和需修复的情形等,还要说明维修项目的实施方案、工程预算、项目合同草案、监理验收方案等;

4、说明会的内容、业主意见及采纳情况和修改完成的使用建议,也应当在物管区域内公告。

市物业办相关人士称,“征求意见稿”中还指出,对挪用住宅专项维修资金的,应当通过行政监管手段追回,并依法实施处罚房产小蜜登陆平台。对物业企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,还应吊销企业资质证书。

以万科为例,截至2011年末,万科的净负债率为23.8%,有息负债占全部负债的比例仅22.1%,且有息负债中,长期有息负债的比例为53.2%。万科持有货币资金342.4亿元,远高于短期借款和一年内到期的长期借款总额235.7亿元。

调查中,羊城晚报记者发现,越是贵的楼盘首付比例越高。一是因为贵价盘的销售总价装修款占的比例往往较高,另一方面是因为装修贷款往往是以消费贷的形式放款,一般总金额在30万元左右,贷款年限一般最长为五年,年利率约为5%。对于“低价楼盘”来说,这部分贷款可冲抵两三成房价,但对于贵价盘的买家来说,这部分贷款还抵不上楼价的5%,正因如此,30万元的装修贷款对买这样产品的消费者来说只是杯水车薪,而开发商也索性懒得帮买家申请办理。

另有业内人士认为,随着五环内土地放量日益稀缺,区域项目普遍定位高端,在这种市场环境下,项目本身的品质差距固然是重要权衡因素,而区位差别则成为左右购房者出手与否的决定性因素,根据房地产投资“地段大于一切”的定律,位于燕莎、CBD、朝阳公园等北京核心商圈的高端项目越来越成为投资者眼中的“香饽饽”。

资金 小区 南京

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网友评论:

来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-10

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-08-10

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-08-10

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-10

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-10

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-08-09

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-09

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-09

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-08-08

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-08-08

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


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