【延吉德坤房产】公积金贷款仍比商贷优势大


发布时间:2020-08-10 12:44:32 阅读量:80593 作者:浩轩

此外,住房公积金贷款利率上调的同时,存款利率也提高,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0延吉德坤房产.34个百分点,由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

住房和城乡建设部下发了《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,记者随即从市住房公积金管理中心了解到,从12月26日起,我市发放的个人住房公积金贷款按新利率执行,调息前发放的存量个人住房公积金贷款将于2011年1月1日起进行贷款利率调整。

利率上调 月还款额有所增加

根据住建部《通知》要求,从2010年12月26日起,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)利率从3.50%调整为3.75%,五年期以上利率从4.05%调整为4.30%。

今年10月20日,个人住房公积金贷款利率已经上调一次,五年期以下(含五年)利率从3.33%调整为3.5%,五年期以上利率从3.87%调整为4.05%。由于调息前发放的存量个人住房公积金贷款都是从2011年1月1日起进行贷款利率调整,也即是说,10月20日前发放的个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)利率从2011年1月1日起将由3.33%调整为3.75%,五年期以上利率从3.87%调整为4.3%。以一笔30万元的住房公积金贷款为例,若贷款期限为15年,月还款额将从2200元提高到2264元,每月还款额增加64元。如贷款金额为20万元,贷款年限为20年,月还款额从1198元提高到1244元,每月还款额增加46元。两次利率提高后,贷款职工的月还款额将增加几十元不等。贷款职工应计算清楚自己的月还款额,每月存足相应金额的款项,以免因款项不足造成不必要的逾期违约,致使自己的信用受损。

与商贷相比公积金贷款优势仍明显

此次公积金贷款利率上调是国家针对通胀预期而采取的防范措施,其意在稳定经济增长。这也是继10月20日后,住房公积金贷款再一次提高利率,虽然在两个月时间住房公积金贷款两次提高了利率,增加了贷款职工的还贷成本,但在央行存贷款利率同样上调的情况下,与商业贷款相比,公积金贷款的利率优势依然明显。

以一笔贷款金额30万元、15年期贷款为例,在公积金贷款利率上调后,每月还款额为2264元。如果选择商业贷款按基准利率6.4%计算,每月还款额为2597元,比公积金贷款的还款额多333元,即使按商业贷款8.5折的优惠利率5.44%计算,每月还款额也要2442元,每月还款额比公积金贷款多178元。以贷款金额20万元,贷款年限为20年的贷款为例,公积金贷款每月还款额为1244元。如果选择商业贷款按基准利率计算,每月还款额为1479元,每月还款额比公积金贷款多235元,按商业贷款优惠利率5.44%计算,每月还款额要1369元,每月还款额比公积金贷款多125元。

由此不难看出,公积金贷款的利率优势依然明显,对于购房者来说,公积金贷款仍是职工按揭购房的首选延吉德坤房产。据市住房公积金管理中心负责人介绍,虽然公积金贷款利率提高,但从目前情况看,对我市的住房公积金贷款业务并没有什么影响,近期我市每月住房公积金贷款的发放量约在6000—7000万元左右。(记者 杨贵兰)

自上个世纪90年代中期,朝阳公园就开始出现了定位为“公园地产”的高档住宅,此后的十多年里,这个被开发商誉为“北京中央公园”的城市公园周边建立起棕榈泉国际公寓、公园1872、万科公园5号等数十个标榜为“公园地产”的项目,以至于形成了一个“朝阳公园板块”。

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房地产税费体系的重构,有望改变当前重交易环节轻保有环节、税费混乱以费代税等现象,最终对于保持房价稳定、减少投资投机产生实际效果。

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住建部已经向各地住房公积金管理中心发出通知,要求在2014年12月底前,将开展信息系统贯彻落实《住房公积金基础数据标准》工作的方案,向省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门上报,并报住建部公积金监管司备案。

进入12月以后,现实成交量大涨带来的网签数据翘尾趋势,越发明显。数据显示,截至12月20日,12月份新建商品住宅每日网签数据最低为235套26575.52平方米,最高达552套60663.09平方米,20天时间累计网签新建商品住宅6943套767231.41平方米,不仅超出11月的数据,年内仅次于7月份数据,还创下2011年10月以来历年同期数据新高,从目前趋势看,全月新建商品住宅网签数据极有可能无限接近今年7月份网签数据,创2011年10月以来第二大网签量。考虑到今年7月网签数据高企,主要原因在于限购取消后的大量补签,今年最后一个月的楼市“含金量”有望3年多来最高。

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网友评论:

来自临夏的网友说:评论时间:2020-08-10

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-08-10

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-10

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-10

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-10

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-08-09

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-09

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-08-09

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-08

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-08

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


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