【房产中介鲁】北京市房价全球排名第十二位 豪宅市场存量加大


发布时间:2020-08-06 04:12:26 阅读量:5325 作者:金鑫

报告显示,摩纳哥豪宅价格已连续第八年为全球最高,一百万美元在摩纳哥仅能购买17平方米的豪宅房产中介鲁。而香港和伦敦则占第二和第三位,一百万美元分别可购买20和21平方米的豪宅。北京排名第十二位,一百万美元可购入61平方米的豪宅。

全球知名的房地产顾问机构莱坊联同中银国际近日发布报告显示,2014年,亚洲成为超高净值人士数目增长率最高的地区,增长率为3.5%。2014年全球豪宅的价格平均仅上升了2%,北京高端房产价格降幅为0.5%。北京房价在全球排名第十二位。

物业成富人主流投资

这次报告调查了全球97个国家,共108个城市,以探讨这些国家、地区和城市重要性和超级富豪人数的增长情况和投资态度,报告还就国际豪宅市场表现、个人物业投资以及奢侈品消费等问题展开讨论。

报告显示,2014年,平均每天约有15人加入超高净值人士行列,即资产净值三千万美元或以上的人士。这样的增长将于未来十年持续,预计全球超高资产净值人士的数目将于期内攀升34%至总数接近231房产中介鲁,000人。

从地区层面来看,最明显的是亚洲于2014年超越了北美洲成为超高资产净值人士数目增长第二高的地区。2014年,亚洲有1419人的财富净值突破三千万美元的水平,而2013年只有少于1000人的增长。欧洲仍然是2014年超级富豪增长数目排名的首位。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示:“在2014年到2024年间,中国内地和香港的富豪人数将分别上升多于80%和40%。”

报告显示,亚洲超高资产净值人士现在所持有的财富总值达59,000亿美元,比北美洲的55,000亿美元高7%。但是,拥有总值64,000亿美元财富净值的欧洲超级富豪仍然控制了全球最多的财富。2024年,亚洲的超高资产净值人士的数目预计将超越北美洲,比其多11%。超高资产净值人士愈来愈注重将物业视为他们主流的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言,物业在他们的投资组合中平均占38%。

北京房价排名全球十二位

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示:“亚洲崛起和因而对亚洲区内外优质物业的影响是《财富报告》中所叙述的重点之一。当中的财富增长必定对亚洲和澳大利亚的豪宅市场构成影响,令区内重要城市和第二居所地点于未来五年有强劲的价格升幅。尽管当中不少市场的政策制定者会推出措施,以减慢楼价升幅或阻止非本地人士购入物业。”

根据莱坊发布的国际豪宅指数显示,2014年全球豪宅的价格平均仅上升了2%。由亚洲、中东至欧洲,市场逆转让去年升幅较2013年的2.8%为低。对于新一代超高净值人士来说,房地产的吸引力并没有减退,有45%的受访者表示,其年青一代富豪客户对房地产的兴趣要高于父辈。

报告显示,2014年,国际豪宅指数100中有16个地点的豪宅价格录得双位数的增长;而接近四成城市的豪宅价格则下跌或维持不变。房价升幅之前排名于前十位的北京去年跌至第63位,价格降幅为0.5%。

莱坊董事及北京研究及咨询部主管孙文静表示:“北京豪宅市场在2014年面临价格不断攀升、高存量以及销售周期长的问题。高地价及开发商因力求豪宅品质而在建材和室内装修材料方面投入过多开发成本,使得豪宅价格不断攀升;而政府的‘限高令’价格政策使得原本计划在2014年入市的豪宅项目搁置,致使豪宅市场存量加大。”京华时报记者邢飞

很多购房者在购买房屋时,很少注意《合同》中的细节。如果开发公司出具《合同》约定的“二书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》),就意味着房屋经过验收,应视为合格产品,如果因为房屋的小瑕疵而拒绝收房,并以此告开发商违约,一般情况下是告不赢的。而如果开发公司没有“二书”, 意味着房屋质量没有经过检验合格,可以拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发公司承担。

目前,西安市政府已将8.6万套(户)的任务分解到全市13个区县、10个开发区和3个市级部门,签订了目标责任书,并将保障性住房项目纳入市级重点项目,建立绿色通道,加快各项审批手续办理,要求相关责任单位每两周上报一次工作进展情况,重点检查保障性住房建设的土地和资金落实情况;同时通过金融优惠政策,引导社会力量投身公共租赁住房的建设和运营。

【网友阿凡】应征收资源占有税(包括房产税)房产中介鲁。资源是人类共有的,谁多使用了资源就该多缴税。像人口普查一样来一次住房普查,由国家设定一个人均住房标准,随着超出面积的增加,缴税金额也要增加,这才是公平的。相关部门应该加大监管力度,坚决打击证件不全就能开发房地产的现象。不该建的不建,不能出售的封停,严格对开发公司进行年检。让房地产开发商公布其成本。(法制网提供)

那么,装饰公司对于各自木门产业的未来发展又是怎样打算的呢?

杨小姐表示,自己仅获得了银行的《贷款意向书》,还未签正式的贷款合同,所以和银行交涉优惠利率有些“底气不足”。然而,银监会昨日下发的新规又让她看到了希望。

豪宅 全球 报告

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2020-08-06

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-06

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-08-06

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-06

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-08-06

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-08-05

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-08-05

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-05

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-08-04

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-08-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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