【内蒙古房产税折旧10%吗】国五条详解一周内公布 委员料前期或加剧楼市炒作


发布时间:2020-08-06 03:02:09 阅读量:134 作者:智凯

在具体谈及房价如何才能保持平稳的问题时,厉以宁认为,在市场调节领域,要让房地产商拥有正常的利润,但在保障房领域,政府必须承担更大的责任,使保障性住房能够照顾到大多数人的利益内蒙古房产税折旧10%吗。

“‘国五条’详解何时公布?”、“各地方细则何时出台?”、“实施后会不会抬高房价?”、“20%二手房个税会不会转嫁到买房者身上?”这些问题成了记者围堵政协经济组委员时必会抛出的问题。对此,全国政协委员、住建部副部长齐骥给出该政策实施的具体时间表:“详解”1周内公布、地方细则3月底前出台。诸多政协委员则在分析该政策时预判,政策实施前期或会加剧楼市炒作,未来房价料先扬后抑。

不久前,房地产调控“国五条”实施细则颁布,除加强问责考核、监督约谈,在限购环节提高了第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率外,更是在限售环节祭出狠招:出售自有住房将按转让所得20%征税。

住建部给出时间表:“详解”1周内公布 地方细则3月底前出台

在4日的政协经济组的小组讨论中,全国政协委员、住建部副部长齐骥三箴其口。会后,面对媒体的堵截,他透露,有关新“国五条”的细则详解“一个星期内会有。”

齐骥说,楼市调控的细则实际都在“新国五条”里,但还要各地方“翻译”成可操作的具体条款,但是各地的调控目标,必须根据自身的情况尽快出台,具体时间表为3月底前。

厉以宁:实施前期或会加剧楼市炒作

5日下午,全国政协委员、著名经济学家厉以宁刚步出会场,便遭遇记者围堵内蒙古房产税折旧10%吗。厉以宁对国际在线记者表示,“国五条”效果恐难立竿见影,实施前期可能会加剧楼市的炒作。

厉以宁称,从总体上看,“国五条”是希望把房价降下来,但前期效果恐难立竿见影。“因为很多人对政策不理解,会产生很多猜测”,所以他判断,未来房价很可能是先往上走一点,然后再慢慢的下来。“因为现在的形势是,整个住房是在供不应求的情况下,如果真正解决供需矛盾,就要把投机性需求去掉,让老百姓的需求得到满足,使得供求差距趋于缩小,这样我想房价会渐渐平稳。”厉以宁如是说。

李晓林:20%二手房交易个税或会推高房价

“这几天,满世界记者追着我们问对新‘国五条’的态度!”5日,全国政协委员、林达国际投资集团董事长李晓林一提起楼市新“国五条”,政协经济组里不少委员便不约而同地这样表示。

“中国老百姓买房不研究地价,面包是从面粉里出来的啊;现在以地价为龙头的产业都在涨,地方政府有积极性,地价涨起来他们就有钱了”,李晓林直言,“没有有效控制住地价,怎么控制房价?”他认为,房地产市场可以通过市场机制来调整和修复,政府不应过度干预,此外,对老百姓的资产性收益应该支持。

李晓林周二表示,二手房个税由交易总额的1-2%调高至按差额的20%征收,有失公平,同时该部分高税额或被转嫁至买房者身上,最终可能推高房价。他认为,这个政策瞻前顾后性不够,导致政策实施前成交的多赚钱,之后成交的就吃亏,本身有失公平。同时,二手房交易征收较高的税,或刺激一手房价格走高。

直击房市:多地现突击抢房 抢搭“政策末班车”

从市场反应看,购房者担心增税后增加购房成本,因此在细则出台的第二天,多地出现“突击抢房”现象。中国指数研究院数据显示,在2月25日到3月3日的一周内,九成以上城市月成交量和周成交量同比均上升。重点城市中,除苏州周成交量同比下降外,其余城市均上升。

国际在线记者注意到,仅3月2日一天,北京二手房网签量突破千套,达到1059套,创下休息日最高交易纪录。北京链家地产鲁谷店店长对记者表示,近几日二手房销售量大幅攀升,“有的购房者哭着过来想要买房,还有凌晨就去排队过户的”,他表示,按照他长期从事二手房交易的一线经验,20%个税肯定会转嫁到买房者身上,“因为二手房市场明显是供不应求,这种情况下,就是卖方强势,目前的二手房抢购潮是在抢搭‘政策末班车’。” (记者 姚毅婧)

深圳东滨海度假区作为2013年的楼市焦点,在马年楼市开春依然持续了去年滨海线飘红的余温。记者在华润小径湾展点观察到,陆续有客户到访。现场销售人员透露,节后已销售十几套,一期住宅几乎售罄,二期预计在今年年中推出。

在尚海湾热卖18亿元前的9月30日,徐汇滨江刚刚产生以72.45亿价格成交的“中国新地王”——徐汇龙华路1960号地块。虽然拍卖前就有开发商曝料,上述地块无法看到江景,且可开发面积中超过2/3以上是造价高、售价低的商办物业,但依然以楼板价27232元/平方米,溢价达111.5%的价格成交。尽管如此,取得地块的绿地集团却在竞拍后表示:“72.45亿元的竞拍价格属于合理范围。”

“中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍,甚至更糟。”2011年,华尔街著名空头大师詹姆斯·查诺斯的一句话,曾让中国房地产企业毛骨悚然。在经过2013年大丰收之后,马年年初,新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。

从盘面上看,地产板块成为近期盘面较为强势的品种,即使在周三股指震荡调整中,仍有银基发展、京能置业封住涨停。笔者认为,随着前期货币微调影响逐步消退后,地产行业的暖风徐徐,有利于后市该板块的继续活跃。

此外,我国流动人口规模庞大且具有非常显著的新特征、新趋势。链家研究院近日发布的《2018年中国房地产市场展望》指出,目前,中国流动人口规模超过2.47亿人,主要包括外出农民工和大学生,集中在少数城市,人口流动趋于家庭化、稳定化,大多数从事服务业,对住房需求与过去的流动人口相比发生较大差异。

21日上午,南京坊间传得沸沸扬扬的“5090”新规正式落地。土地新政主要分为两点,其中一条主要为限制高价地完善土地供应结构,另外一条主要为增加刚需房源供应。

从东莞各大区域豪宅项目的报建、开工量来看,2014年上市的豪宅重点项目即将陆续浮出水面。

临近年底,为何众多一二线城市接连出台楼市调控政策?同策咨询研究部总监张宏伟认为,这些政策都是为了在短期内遏制房价过快上涨的“灭火”政策。

根据方方地产咨询机构此前统计的结果,包括财富海景、汤臣一品等众多著名江景豪宅均取得热销内蒙古房产税折旧10%吗。

而到了2013年,尽管萝岗仍有多个大型楼盘加推新货,也不乏全新盘亮相登场,但售价已接近市场主力客户“刚需”买家可接受价位的上线,因此,萝岗房价开始出现滞涨现象。尤其是第四季度,整体市况开始有所降温,“日光盘”渐渐减少,取而代之的是新组团开盘去货七至九成的尴尬,全年成交均价同比涨幅为15%。尽管价格涨幅放缓,但不得不提的是,2013年萝岗全区一手房成交套数是2012年的1.7倍,总成交套数达6583套,全区一手房总成交金额也突破百亿元大关。

委员 政策 楼市

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2020-08-06

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-06

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-08-06

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-06

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-08-06

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-08-05

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-08-05

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-05

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-08-04

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-08-04

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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