【老房子至今没有房产证】时评:对千套经适房遭弃购应“开胸验肺”


发布时间:2020-08-06 03:47:02 阅读量:93084 作者:琪哲

其次表现在利润回报上。本来经适房体现政府福利,但自从交给了下属企业管理之后,经适房成了赤裸裸的“商品房市场”,处处讲求利润,更有甚者,有的利润严重超标,完全将经适房的福利概念抛诸脑后。国家早就明确规定,开发商在开发经适房时,利润不得超过3%。但从某些项目利润率高达17老房子至今没有房产证.5%来看,经适房还有多少福利可言,跟商品房又有多大的区别。

近日,有申购者反映,石家庄市今年推出的首批经适房,上千套遭遇弃购老房子至今没有房产证。申购者指出,经适房利润超过国家规定的3%,导致定价超高。当地相关部门回应称,虽然开发企业为其下属企业,但该批经适房定价合理,也没有发现虚报现象,因此不可能降价。 (8月3日《新京报》)

继6连号、14连号事件之后,石家庄的千套经适房遭遇弃购门再一次将经适房推上风口浪尖。石家庄的经适房是在改革中前进,还是诚如某些官员所说,当地中等收入阶层住房问题基本解决,经适房可能退出舞台中心。如果因为经适房既不经济又不适应,致使地方招架不住,进而不得不寿终正寝,这情有可原。倘若是因为背负过多的舆论高压,不堪承受民意的煎熬,这显然不是经适房消隐的借口和托词。

最近以来,经适房堪称多事之秋,层出不穷的新闻不断地刷新公众的“审丑疲劳”,不管是经适房遭遇弃购门也好,还是出现连号事件也罢,都在昭示着同一个道理,亦即经适房的资本逐利凌驾于民本保障之上,跟商品房并无二致,难怪有网友直言不讳地说:“打着经适房的幌子,卖的是商品房的价格。 ”著名经济学家茅于轼更是直指经适房存在大量的腐败和权力寻租行为。源于种种不透明的操作,经适房遭遇弃购门骑虎难下自不待言。

千套经适房遭遇弃购门,之所以导致集中爆发,不妨梳理一下其中的缘由。

首先是表现在利益寻租上。地方政府筹资肯定要问需于房地产企业,而房企对利益的追求如此焦渴,资本逐利的堤口一旦打开,经适房的成本在开发商那里也就随之水涨船高,如此一来,经适房还能“经济”吗?据报道说,安苑二期的开发商资金,源于国家开发银行给予的4亿元贷款资助,而这笔资金是副市长王大虎到任后争取来的。可见,经适房的开发资金只要下放到企业,利益寻租就不可回避。有了利益寻租,经适房也就变味走样。

再者,表现在市场瓶颈上。一些开发商为了节约成本,赚取丰厚的利润回报,经适房的质量也就不言自明。缘于质量问题,这也是造成经适房遭遇弃购的一个致命硬伤。另外,经适房出现弃购的原因,还有户型、位置等影响。如果经适房做不到质量上的保障,烂尾偏多,那么遭遇弃购是迟早的事情。

除了上述原因让经适房遭遇弃购之外,政府的诚信同样不容小觑。当初政府对经适房的承诺给百姓吃了一颗定心丸,让百姓感觉到经适房的种种利好。时至今日,经适房跟百姓所想象的差距拉大,导致诚信上的契约危机,千套经适房遭遇弃购门,亦可称之为一次诚信门。笔者认为,当务之急应该是正视经适房的瑕疵,找出症状,及时诊治。经适房“亡羊”,不能寄希望于廉租房“补牢”,因为这难免给人一种逃避责任的嫌疑。(黄云香 )

实际上,去年9月30日央行就已经将不限购城市的房贷首付比降低为25%。对于央行政策的进一步宽松,伟嘉安捷分析师吴昊表示,央行此举意在响应二三线城市商品房去库存的政策。

央行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。此前,央行已分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息,这次也是近半年来的第三次降息。调整后,存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。

民警提醒广大市民,在介入投资项目时,要有清醒正确的投资理念,应深入考察投资公司的资质、核实投资项目的真伪、实际经营状况等,如发现上当,应及时向公安机关报案。司法机关追回的赃款会按投资比例依法返还。

自去年开始,大部分主流开发商已经开始掘金一二线城市。融侨集团品牌营销总经理张岩告诉记者,“大部分开发商的战略都是聚焦一二线城市,因为三四线城市总体还是很弱,而比如南京、杭州、武汉、苏州这样的城市更被大家喜欢,这个基本也是共识。”

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就在爱屋吉屋二手房买卖广告病毒式扩散同时,在4月北京二手房中介排名中,满懿(上海)房地产咨询有限公司,即爱屋吉屋成交114套,排名第十。而这仅是爱屋吉屋在北京开展二手房买卖业务以来的第二个月。而去年底开始布局线下并提出佣金0.5%的搜房网,也实现了196套签约,位居排行榜第六位。

曾经的脏乱空地成了整洁小公园,居民们常到此处休闲。

2008年首次降息后的10月,一线城市成交量环比开始止跌回升,而到了2009年,市场开始快速升温,2009年2月成交同比增长高达253.78%。广州2008年新房成交均价为9339元/平方米,虽较2007年上涨了8.6%,但增幅明显较前一年放缓。而到了2009年,一手成交均价则为9946元/平方米。

居民区变电站电磁辐射有多强?“电磁辐射一般指频率在10万赫兹以上高频率的电磁波老房子至今没有房产证。我国交流输电线路频率为50赫兹,属于极低频场(30~300赫兹)范畴,远远低于10万赫兹的水平。”这位人士介绍,近年来国内实测和研究表明,对设备室内式布置变电站,工频磁感应强度最大值仅仅为2微特斯拉,其结果仅为国家标准的2%。之前,中央电视台《焦点访谈》等媒体也对小区周边变电站进行过调查报道,执行低频电场与磁场的国际标准的变电站,不会危害包括儿童与孕妇在内的公众健康安全。

德银则认为,三、四线城市的内房股或迎来机会,看好中海外宏洋、万达商业及建业地产。 记者 王荔珏

经适房 申购者 遭遇

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网友评论:

来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-06

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-06

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-08-06

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-06

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-08-06

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-08-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-08-05

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-05

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-08-04

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-08-04

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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