【十一房产活动方案】北京二手房交易难现“翘尾”行情


发布时间:2020-08-11 21:23:28 阅读量:3952 作者:杰宇

(元/)十一房产活动方案

北京京七条发布后,不单是新房,连二手房的交易量也出现了全线下滑。根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年10月28至11月3日)北京全市二手住宅网签总量为3101套,环比前一周的网签量下跌了5.9%,与去年同期的网签量相比也下跌了10.9%。

对此伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,10月底11月初,北京楼市交易量的全线回落,与京七条对未来楼市预期的影响有一定关系十一房产活动方案。但是,四季度供应量的匮乏,以及购房需求的萎缩,才是造成北京楼市交易量逐步走低的重要原因。

一方面,2010至2012三年期间全北京市土地供应连续下滑埋下祸根,导致当前总体新房市场供不应求。10月份北京仅有10个项目获得预售许可证,供应的减少,是造成10月份北京纯商品住宅(不含保障房)网签量创近5个月以来新低的重要原因。

另一方面,房价持续走高,银行信贷力度减弱,购房成本的增加使得资金实力较弱的购房人群不得不延迟或取消购房计划,购房需求的减少也是造成新房和二手房交易量逐步萎缩的重要原因。

胡景晖预计,由于政策因素和房价持续上涨,导致往年年底购房需求集中爆发的翘尾现象,今年出现的可能性不大,二手房市场年底将维持“不温不火”的主基调。文/本报记者 李桁

上周数据 十城市楼市成交(10月28日-11月3日)

成交套数

(套)

成交面积

(万平方米)

成交均价

(元/平方米)

上月周均成交均价

(元/平方米)

数据来源:中指数据库

上周成交套数排名(普通住宅/公寓)(10月28日-11月3日)

套数

均价

数据来源:亚豪机构,仅供参考

●上周热盘●

亚豪机构根据北京房地产交易管理网统计数据显示:继之前一周成交下滑一成后,上周北京楼市成交环比继续下滑。数据显示,上周(10月28日-11月3日)北京商品住宅成交2117套,成交面积21.95万平方米,成交套数、成交面积分别下滑5%、3%,自10月23日京七条出台后,北京商品住宅成交量已连续两周出现环比下滑。

一家银行的信贷人士透露,公积金+商业贷款的组合贷款模式比纯商业贷款审批程序多,放款速度也相应变慢。更重要的是,公积金贷款占用银行的信贷额度,银行不大愿意做组合贷款。在成都首贷利率上浮10%后,昨日,有媒体报道,深圳首套房贷款利率也进行了上浮,上浮最高达到15%,成为一线城市中房贷利率最高的城市。

据介绍,这次《关于加快发展养老服务业的若干意见》中关于“老年人住房反向抵押养老保险”在十年前就曾被保险业内人士提出过,“但金融机构担心房价会跌,消费者则担心房价会涨,抵押后亏本”,种种矛盾因素导致“以房养老”一直没有获批。

然而记者看到,桂林路和长庆街的人行道上都停满了车,人行道上并未划定停车泊位,但现在依然都停满了车,这些车辆有的属于附近商户,有的属于两侧居民楼居民的。问题是,桂林路和长庆街都不是很宽的街路,两侧都停车的话,致使道路不能双向行驶,体积超宽的车辆行此路段,很容易刮蹭到两侧车。乱停的车辆让附近的人都很苦恼。

北辰三角洲就聚集了不少看好长沙城市中心大盘投资价值的外地人。“除了江景豪宅和写字楼外,他们现在卖的是小区里离地铁口最近的一个组团,还是有点想法的。”一位不愿具名的外地人认为,很少有地铁站口设置在小区里面,加上北辰的商业配比也比较丰富有层次,这个位置“肯定火”。

任志强的新书里写了这样一个故事。2005年,当时的建设部部长召开了一个开发商座谈会。此前,潘石屹很少参加“部级”的会,便特意西服革履地穿了一身新装,结果发现任志强只穿了一身便装,裤子还是多兜裤,便惊讶地问他:“见部长你就穿便装?”任哈哈一笑:“看你紧张的,不就是个部长吗?他一定穿的也是便装。”

居民司先生称,5层9号房是隔断房,里面住有5位租客。起火时,房内有一女孩,发现隔壁房间起火后,立即逃了出来。

在加速推进城镇化的过程中,每一位地方主政者都面临着同样的选择题:是注重改革和创新,还是更倾向于要政策、上项目、搞建设?

在五金专业镇小榄,“流动商贩”有一个更温和的称谓:流动商户。这并非承认占道经营者的合法性,但一字之差,却将原有的鄙夷、不屑化为平等、尊重。

按照未来3年廉租住房保障规划的要求,2009年全省新增廉租住房房源9.9万套,新增发放租赁补贴3.5万户;2010年新增廉租住房房源9.9万套,新增发放租赁补贴2.5万户;2011年新增廉租住房房源8.6万套,新增发放租赁补贴1.1万户。未来3年廉租房供应,可以解决包括棚户区改造在内的35.5万户城市低收入家庭住房困难。

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该人士的观点看似有道理,但开业后要适合市场的需求,物业要长远的发展,并不是一件简单的事情。这个盒子要怎么填充满,不仅在盒子打造前期就要有科学合理的设计规划,而且后期业态如何布局,引进哪些品牌都是一个技术活。

在试点人群选择上,可借鉴我国台湾地区保险业从无子女家庭开始进行反向抵押养老的经验,首先从无子女家庭和“失独家庭”起步开展这项试点,今后扩大到有需要的其他老人家庭。

在施工方交涉无果后,学校通知家长接走孩子。高新区公安分局相关负责人带领数十名民警赶到,把现场参与闯入教室赶学生、锁教室门的16人带到梧桐街派出所,刑侦民警也赶到现场参与调查。

“生活的理想,就是为了理想的生活。”相信作为生活的最基础载体,家承载着无数人对生活理想的寄托。面对昆明楼市的火热不减,买房这个甜蜜的负担让越来越多的人犹豫不决、下手理性,而一套品质价格兼具的房子则是他们不懈寻找的目标.

优惠越来越少,审批通过的案件下款时间也越来越长,令买房人如坐针毡。一家此前做房贷业务比较犀利的银行人士在接受采访时透露,该银行9月份才安排6月份获得审批的客户放款。而记者摸底了解到,针对新房源,中行、建行、交行等明确表示下款的时间不确定,可能要等到今年12月份之后,即2014年一季度。

收费人员:一个小时3块,两个小时7块,三个小时11块。

那一年的六一儿童节,潘石屹和刘晓光等人为任志强举办了一场“重回童年”的活动,几百名粉丝赶到现场,在印着“任志强不退休”几个大字的背板前,他们给任志强颁发了一个“不退休”的荣誉证书,还告诉他“这个行业少了你就不热闹”。

截至23日,北京新建住宅叠加二手房住宅合计签约套数已经达到了21.16万套,这一成交量是最近三年的最高值,同比去年同期的17.78万套上涨幅度达到了19%,接近两成。从目前市场看,虽然金九银十量价上涨已经成为定局,但北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量,以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台,这次措施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。

9月19日到22日,开展四天时间,共吸引看房人18万人次,在北京本地项目中,六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘,其中,三环内项目均价突破每平方米6.5万元,一些五环附近项目也突破每平方米4万元,五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。

北京 二手房 交易量

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网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2020-08-11

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-11

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-08-11

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-08-11

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-08-11

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-10

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-10

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-10

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-09

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-09

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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