【哈尔滨房产交易中心电话】万科总裁邮件承认身处"严冬" 呼吁大家共渡难关


发布时间:2020-08-10 13:56:14 阅读量:202 作者:阔继

郁亮说道:“我们能够判断,行业资金紧张的局面在数年内不会改变,行业调整将更加强化这一特征,调整期内住宅施工和土地购置减少已经成为必然哈尔滨房产交易中心电话。而这将带来两个方面的影响。一方面,这将深刻影响短期和中期的未来住宅供应,决定了价格调整结束的最后期限。另一方面,这将带来土地市场的机会。而调整发生得越剧烈,它的这两方面影响也就将越加强烈。”

房地产龙头企业之一万科集团总裁郁亮选择在一周的第一天给全体员工发出一封长信。在这封带有鼓劲性质的邮件里,郁亮告诉大家:“行业目前正在经历的调整,对于万科来说绝非猝不及防的突发事件,不过说明我们之前的预测终于成为现实”。郁亮向员工们表态,公司已经对于调整提前预判,面对严冬,万科能够安然度过。

资金有充裕保证

事实上,这封邮件的确给了万科员工以信心哈尔滨房产交易中心电话。万科上海公司的一名员工称,正如总裁所言,中国房地产行业发展的深层次动力依然存在,现今的销售困难等只是暂时的,相信市场很快就能迎来春天。

郁亮在这封邮件中写道,不必以悲观的眼光来看待市场环境的变化,不必以悲观的心境来面对调整的到来。调整必然要经历一段时间,在这段时间里万科的增长可能会暂时减速,但对此我们需要更加冷静的长期视角——调整其实并不可怕,它带来的可能是机会;但与此相对应的是,值得警惕的,可能恰好是之前短暂的过度繁荣。

很显然,在过去的一段时间里,万科的快速销售政策起到明显的资金蓄水作用,为此万科对过冬充满信心。“我们能够判断,万科可以非常安全地度过本次调整。在2007年行业普遍亢奋的氛围中,是我们率先提出‘公司应更为重视经营的稳健性和财务的安全性’。当行业进入调整期时,我们是仓位最轻的大型上市企业之一。目前我们手持的现金,超过一年内应该偿付的借款总和。我们在获取资金支持上,拥有相当明显的优势。”

呼吁大家共渡难关

8月5日,在香港举行的中报发布会上,万科董事会主席王石严肃地表示,“下半年的形势可能比我们想象的更严重,为此万科做好了最坏的打算。”当天万科发布今年上半年业绩报告称,“上半年主营业务收入同比上升55.5%,净利润上升23.6%。”虽然有亮丽数字,但王石的表态被媒体广泛引申为王石“降价过冬”论。公告后两天,万科股票持续阴跌。

虽然邮件充满着积极消除疑虑的话语,一定程度上,邮件也透露出万科管理层对于近期形势的判断并不如通篇邮件这般乐观哈尔滨房产交易中心电话。郁亮在邮件里写道:“各位同事,现在是至少最近几年以来,万科最需要你们奉献智慧的时候,也是最能体现你们才华的时候。”

郁亮在邮件里告诉员工,现在需要所有人一起共渡难关。

他向他的员工表示,“中国住宅行业的未来前景依然美好,依然值得期待。决定这个行业未来发展趋势的深层因素,并未发生任何根本性的改变。中国住宅行业在可见的未来,依然还是一个年轻的、充满希望和前景的朝阳行业。作为一个年轻的行业,在它的成熟过程中,阶段性的调整本来在所难免。这种调整过去曾经发生过,现在正在发生,未来也仍有发生的可能。但无论是过去、现在还是未来的调整,都并不会改变行业整体的发展趋势,也不会改变优秀企业成长的空间。”

公开数据显示,今年前3个月,万科实现销售面积和金额同比分别增长82.9%和119.1%;前5个月下降到39.1%和67.3%;前6月为15.0%和38.1%。到7月,万科单月销售面积和销售金额分别同比减少27%和15%,致使前7个月,上述两个指标同比增长仅有7.6%和28.9%。 (来源:东方早报 刘秀浩)

中国房地产研究会副会长顾云昌判断认为:“今年上半年,一些中小房企,甚至是大型房企都会面临资金链断裂的危险。”

记得身边大多数朋友还跟我说,结婚装修得弄个大手笔的,花上个千儿八百元买点好材料,墙面贴壁砖、地上装木地板,再找木匠打一个衣柜、一个酒柜,厅里挂一大吊灯,就算是大功告成了。

“政府部门也去了,戴律师也帮我们去咨询,还好我们手里的相关证据都很齐全,对方没办法抵赖的。”老陈说,在大家的帮助之下,开发商最终退还了所有款项,并按银行利息支付了损失。

“一般来说,上半年并非楼市销售旺季”,东兴证券地产分析师郑闵钢对《证券日报》记者表示,“3月份成交量是今年销售的一个低谷,自此住宅成交量呈逐渐回升态势”。随着楼市调控的逐渐深入,开发商也开始加大推盘的力度——“从年中到年末,估计住宅市场的供给结构将发生变化,从中低端住宅为主转变至中高端项目成为主要供给产品”。

万科 员工 总裁

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网友评论:

来自池州的网友说:评论时间:2020-08-10

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-08-10

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-08-10

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-08-10

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-08-10

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-09

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-09

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-09

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-08-08

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-08-08

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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