天津外来买家抢购市中心楼盘 房价升至2南充鸿通房产.8万/平


发布时间:2020-08-07 02:39:36 阅读量:480 作者:善玮

外来买家都是谁?南充鸿通房产

买房最重要的条件就是地段,随着今年天津市楼市的跌宕起伏,购房者选房的标准更加看重发展趋势。于是,具有商业、住宅、商务等多重功能的城市综合体项目开始成为楼市的新宠,不少外来购房者都聚焦于这些项目。

外地买家最多占五成

“我是替外地的叔叔来选房的,他目前手里现金比较充裕,所以打算在上海和天津等城市分别购置一些不动产进行投资。”胡正宇正在天津环球金融中心咨询项目信息,坦言其选房的目标是高品质、低风险的楼盘。

与胡正宇相似的购房者近期在楼市里频频亮相,来自全国诸多地区的购房者都分别对天津楼市展开攻势,而景观好、商业配套完善的高档楼盘则是这些外来买家的首选。据了解,海河沿线多数高档楼盘的外来买家都占到20%以上,而天津环球金融中心等投资性较强的项目中,外来买房者最高比例甚至超过了50%。

外来资金拉升一成房价南充鸿通房产

仁恒海河广场售价目前已经比9月份上涨近20%,天津环球金融中心津门公寓水岸豪宅售价从9月中旬的2.5万元/平方米已经上涨到目前的2.8万元/平方米等等。外来购房者对于城市综合体项目的关注也让这些产品的价格开始明显拉升。

资源均衡升值前景稳定

投资型的外来买家在天津购房越来越青睐城市综合体项目。项目自身具有商场、商铺和餐饮设施等就在市区周边形成一个相对稳定的商圈,不但可以方便居住者的生活,也能保证房产的保值增值。

天津环球金融中心高达336.9米的津塔写字楼给"津门圣·瑞吉斯酒店"配备了充分的商务客源;乐天百货与仁恒海河广场的住宅合力将扩大东南角商圈;大悦城也将对老城厢区域的商业进行全面的升级和改造;河东万达广场的商业、酒店、住宅几大功能结合将打造河东区新的文化、消费中心区……

业内人士预计,这些城市综合体项目在2年后的市场价值将比目前上涨15%-30%,但由于其地段集中于市中心,销售价格较高,因此制约了本地大批自住型买家的介入。

动态调查

外来买家在天津高端楼盘中已经占了大幅空间,那么到底是谁在购买天津的投资性房产呢?

据业内人士透露,目前在天津市购房的外来买家主要来自上海、北京等一线城市和温州、山西等城市,还有相当一部分是我国香港和台湾地区的客户;外籍客户主要来自加拿大、法国、新加坡、韩国、日本等国。

这些在天津买房的外来客户一般都和天津有一定的渊源。比如,曾经是天津人、公司在天津、自己的亲人(比如夫妻有一方的老人)在天津等。

不少外来购房者都坦言,他们在天津买房,并且购买城市综合体项目,主要出于几方面考虑:一是看中天津的发展前景,二是看中海河沿岸地标性建筑的时代意义,三是海河沿岸一些项目已经表现出明显的抗跌性南充鸿通房产。 (每日新报)

南昌市开展大规模城市路网建设,塑英雄城文明新形象,喜迎第七届全国城市运动会到到来。

从各大房企2014年的开发计划中,也能感受到品牌房企对于市场份额的强有力控制。在2013年位列房企冠军的绿地集团,已经在济南拥有了千亩土地开发,万亩土地储备;亚军中海地产旗下的中海国际社区、中海天悦府、中海华山片区三个地块的土地储备也预计将达万亩以上;季军恒大集团在西城等地的土地也达上千亩。丰富的土地储备,为这些品牌房企今年的开发提供了有力支撑,不少房企对今年完成的销售金额也信心满满。据了解,绿地集团为今年在济南的销售金额制定90亿元的目标,中海地产也要冲刺百亿。单从目标的制定上看,也让我们感受到了今年的“老大”之争将会异常激烈。从1-5月的济南销售情况看,以万科、保利、绿地、恒大、龙湖为代表的房企成为市场房源供应与去化的主力军,特别是在近期市场形势不明朗的情况下,具有“品牌”名头的房企却营造了逆势飘红的格局。

就此说法,开发商和物管表示难以接受,“这是突发事件,我们也是受害者,我们的设施都是经过相关部门的鉴定的。”

按照规划,作为宝鸡市地标性建筑的均利广场,要建500米高的亚洲最大曲线旱喷金字塔。问到这个塔为何没建时,一名路过的市民指着沙堆说:“金字塔?10年了,房子都没建好,哪来的金字塔!”未按计划建设的金字塔,与“千户万人”的十年讨债相比,实在微不足道。

对于这家京外企业的拿地,有多位参与拿地的京城房企人士表示“不理解”,认为这一价格对于开发住宅来说不理智。

4月15日,这家位于大连中山广场的中国民营500强企业实德集团发表声明,称近期有关报道“造成社会上思想混乱,给企业生产经营工作带来严重困难,尤其是‘实德进入破产程序’的报道,纯系谣言。”

对于50%首付的说法,住总正华内部人士在接受记者采访时表示:“首付五成的理解有误,这个数据只是申购者在咨询我们销售人员时,销售人员给出的大概数据。我们两种户型最后的总房价在200万左右,申购者咨询说

央广网财经北京5月30日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,中国房地产研究会等机构昨天发布《2014中国房地产上市公司测评研究报告》说,房地产板块整体低迷,偿债压力上升到三年来的最高,盈利比率持续下滑。具体来看其中的统计数据:去年上市房企总资产均值是362.89亿元,同比上升24.33%;房地产业务收入均值92.08亿元,同比增长46.62%;资产负债率均值同比增加1.09%,达到65.81%。其中,房企的负债情况尤其值得注意。

天津 项目 买家

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2020-08-07

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-08-07

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-07

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-07

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-08-07

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-08-06

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-06

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-08-06

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-08-05

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-05

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


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