【房产包销】广州楼市未现火爆金九银十


发布时间:2020-08-06 03:48:42 阅读量:727 作者:晟良

淡静冷清场面较多房产包销

“十一”长假已过,网签数据显示广州楼市较为低迷。尽管存在数据延后因素,但业界专家认同此次长假的楼市表现并未如往年的“金九银十”火爆。

新盘售价低于预期

据了解,从国庆前夕和国庆期间开盘和加推的楼盘来看,多个楼盘均以低于市场预期价格入市,鲜有楼盘上调售价。例如本次黄金周成交热点区域金沙洲,两个新盘均以低于预期入市。星汇金沙之前报价13000-17000元/平方米,实际开盘均价14000元/平方米;而元邦明月金岸之前报价16800元/平方米,目前虽未正式开售,但采取了交定金进行预订购的方式,全部单位一口价,部分单位低至14800元/平方米带装修,毛坯单价还可减1500元/平方米。记者了解到,目前金沙洲区域在售楼盘的价格多在16000元/平方米。

在售楼盘实质降价房产包销

不少在售楼盘在国庆期间纷纷推出了一口价单位。与“五一”相比,一口价也不再只是噱头,而是实质性的优惠,大部分比原来售价低近1000元/平方米,部分楼盘优惠更甚,包括金域蓝湾、御金沙、锦绣半岛、诺德中心城、祈福都会、龙光棕榈水岸等。而时代倾城为了抗衡开盘的敏捷·莱茵花园,国庆期间部分楼层朝向统一售价6800元/平方米带装修,比之前售价低了整整1000元/平方米。

经纬行研究中心人士认为,发展商在资金回笼速度放缓、贷款成本和贷款难度加大及年度销售目标达成等多重压力下,已有调价意愿,目前虽以暗降为主,但离实质性降价已经不远。

尽管此次国庆假期广州部分楼盘出现热销,但大部分未有特别营销亮点的楼盘,则显得人气一般房产包销。据不完全统计,新盘新货成交超过八成的楼盘仅有3个,即星汇文华、翡翠绿洲和合和新城,其他楼盘大多在五成左右。而成交在100套以上的楼盘屈指可数,包括云裳丽影、星汇金沙、元邦明月金岸、雅居乐剑桥郡、合生广场、保利东江首府、敏捷莱茵花园。 (记者 李广军)

居民区变电站电磁辐射有多强?“电磁辐射一般指频率在10万赫兹以上高频率的电磁波。我国交流输电线路频率为50赫兹,属于极低频场(30~300赫兹)范畴,远远低于10万赫兹的水平。”这位人士介绍,近年来国内实测和研究表明,对设备室内式布置变电站,工频磁感应强度最大值仅仅为2微特斯拉,其结果仅为国家标准的2%。之前,中央电视台《焦点访谈》等媒体也对小区周边变电站进行过调查报道,执行低频电场与磁场的国际标准的变电站,不会危害包括儿童与孕妇在内的公众健康安全。

对于降低首付比例的影响,可以预期的是,此次政策出台后,商业银行住房按揭贷款的业务量有望进一步提升。

毋庸置疑的是,成交量劲升的爱屋吉屋、搜房网等互联网房产中介,“利器”正是其价格优势。

新京报:万达发展商业地产主要看重三四线城市未来的潜力,而目前大多数住宅开发商都认为回归一二线才保险;万科以住宅开发见长,未来合作中,对区域的选择与发展能否达成一致?

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网友评论:

来自双城的网友说:评论时间:2020-08-06

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-06

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-06

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-08-06

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-08-06

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-08-05

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-08-05

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-05

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-04

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-08-04

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


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