【泉州蓝郡国际房产证】业内:消费者根据房价变化选择是否退房要慎重


发布时间:2020-08-10 13:20:24 阅读量:868 作者:鹏威

针对贾先生的情况泉州蓝郡国际房产证,北京中原三级市场研究部的分析师从如下几方面选择做一比较分析:

价格持续走低。对于高价点购入的期房房产的业主而言,还未入住价格已降。对此,北京中原三级市场研究部分析师建议,消费者根据已购买房产项目价格的变化来选择是否退房时一定要慎重。

案例:

贾先生于2008年1月份购买六环位置面积为100.5㎡的房产一套,单价10000元/㎡,房产总价:1005000元。由于购买时是期房,目前还没有交房。而经过大半年的楼市低迷和经济危机的侵袭,该项目目前的成交价格为7000元/㎡左右。房屋还未入住,价格已经下降,此时贾先生犹豫,是否要退房去选择性价比更高的房产项目?而影响贾先生做出决定的主要原因是如果退房,按照合同约定,需要付给开发商购房总价10%的违约款。

1)退房,购买低价格项目

如果贾先生选择退房,也就意味着要支付开发商10%的违约款,即贾先生当初购买房产1005000元,扣除违约款100500元后还剩904500元。此时,如果贾先生仍然选择100㎡左右的房产项目,其单价只要不高于9000元/㎡,仍然在六环周边用现有资金可以买到价格低的房产项目,在资金方面还会有所剩余。

2)退房泉州蓝郡国际房产证,购买更靠近市中心项目

如果退房,分析师建议贾先生可以考虑仍然按照10000元/㎡的价格标准选购更靠近市区的房产项目,此时如果按照904500元的总价来选择,面积方面就要控制在90㎡左右,以此来达到充分利用现有资金的效果。虽然面积会有所减小,但在位置方面可以更靠近市中心,交通、时间成本都会较之前有所降低,对消费者工作、学习都提供了极大的便利。

3)不退房,等待项目交房

如果消费者认为其所选择的项目未来预期很好,价格方面仍然有升值的空间,而且消费者可以承受目前价格下浮的水平,那么客户可以继续持有该房产,选择不退房。另外,如果消费者对于自己所选择项目在户型设计、小区环境等方面特别偏爱,也会出现不退房情况。

分析师指出,消费者根据已购买项目价格的变化来选择是否退房时一定要慎重,其中需要消费者权衡的是,重新选择的小区在价格方面也许低于之前的项目,换房后交通配套设施可能有所好转,但在户型设计、小区设计、环境等方面逊色于之前选择的小区,而这也是消费者选择退房和重新购房需付出的代价。同时,如果消费者继续原来的选择,就一定要多方面考察所购买项目的发展前景和升值空间,以此作为继续持有的理由。

字形窗帘,如果家中有双阳台或者阳台是异形的话,都需要额外付费定制;青年房、儿童房中的床也都只是1泉州蓝郡国际房产证.2米宽,消费者需要掂量是否要更换。而爱软装并不提供定制衣柜等服务,如果家中有需要定制的空间,消费者仍需自行购买并与其他家具相搭配。

相对于能明显受惠于新政策的首次置业者,二三次置业者目前的观望情绪反而显得更加明显了。做玩具批发生意的谭女士今年5月在海珠买了一套房用于改善居住环境,近期还考虑是否要在老西关买套两房单位给父母住。她说:“这几天看新闻,看来看去都是蒙查查,还是等到银行和地方政策明确后再去看楼吧。”

融创相关负责人表示,“邻里节”活动仅是融创提高社区居住品质的一部分,融创对品质的提升有更全面的系统规划。从项目建设之初,到每个产品交付业主前,融创均组织交付评估,按照企业质量内控标准以及融创交付评估标准严格把关房子每个细节的质量,保证每一位业主都称心满意地入住新房。交房完成后,融创还会继续为业主服务,提升社区品质,这是融创应尽的责任。

重庆汉庭装饰公司总经理郑晓宇也向记者表示,目前的金融形势很动荡,对房地产等的影响是第一波,作为地产的附属产业,家装行业经受的是第二波冲击。目前这种冲击的影响已经在行业中显现,多数家装公司新房装修业务量都呈下滑趋势。随着时间的推移这种冲击可能越来越严重,针对这种情况,公司正打算调整产品结构,新增家装局部改造和翻新业务。

业内人士分析,“微销宝”通过移动互联改造了传统营销路径,“旭财宝”则是在房地产传统开发流程和营销模式进行了重构。

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但楼市能否走出“低迷”,目前恐怕还没有人能够给予肯定的回答。从目前的救市来看,主要是政府部门在出台救市政策,而作为楼市主角的开发商,自身似乎反倒成了局外人,没有表现出积极的态度。一些地方政府虽然也在出台一些救市政策,但在具体的利益问题上,也没有作出必要的让步。因此,这楼市的救市,多少与股市的救市有些相似,最终重复股市救市的命运也未可知。

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“当前我国要力保GDP增长,房地产通过投资消费双重拉动,是拉动GDP效果最好的一个产业。所以最近出台了一系列政策,这些政策既体现了灵活性,又体现了连续性。”秦虹解读最近出台的政策时说,比如第一是政策直指首次购房,背后的含义还是高度关注市场,防止投机;第二又一次强调小户型和保障性住房建设。连续几年来的政策调整焦点都没有离开这两点,既满足了低收入家庭的住房需求,也可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。

近年来,首尔的一些区域开始采取由区政府行政科亲自出面,对区域里独处的老人进行调查,把需要找房子的大学生也进行调查,再把这些学生介绍到老人家里,用低于外面的租金来跟老人配对。这种方法既解决了老人孤独的问题,又解决了学生租房太贵的问题。其中,也会因为代沟或性格等原因出现一些小矛盾,需要双方去协调,但大部分独处老人都和学生们相处地非常亲密。

价格 消费者 期房

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网友评论:

来自淮北的网友说:评论时间:2020-08-10

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-08-10

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-08-10

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-10

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-08-10

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-09

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-08-09

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-09

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-08-08

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-08-08

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


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