【庵埠房产公证处地址】十月南昌二手房市场“入冬”


发布时间:2020-08-11 21:41:49 阅读量:60929 作者:睿睿

江投置业营销总监林秋皓认为,提高贷款利率,贷款期限长,可能很大程度上促使一部分购房者转向暂时观望的态度庵埠房产公证处地址。

今年以来,因受国家一系列宏观调控政策影响,南昌市存量房市场总体呈现交易量萎缩的态势。据南昌市房管局统计显示,1~9月,南昌市市区存量房交易面积为151.0万㎡,同比下降6.39%;其中市区存量住房交易量15202套,同比下降11.47%,交易面积为130.5万㎡,同比下降9.48%。

对此,多家中介公司负责人表示,南昌市存量房自今年以来就一直存在成交下滑的问题,但下滑的幅度并不大。真正令人感到彻骨的寒意,是在10月。据各中介公司内部统计数据显示及负责人预估,10月截至近期,排除十一国庆假期等因素影响,10月份二手房交易量较9月份或将下跌20%-30%。中环地产总经理助理李国平认为:“对于房产经纪企业来说,8、9月只是‘深秋’,10月以及接下来的两个月才是真正的‘寒冬’。”

中介“零成交”风行

上周,南昌二手房市场持续低位运行。据南昌房地产信息网数据显示,上周(即10月17日至10月23日),南昌二手房共成交324套,其中住宅成交287套,非住宅项目共成交37套。住宅成交面积23914.25平米,日均成交41套。

成交大挫,市场萧条,据记者了解,不少中介门店数月连续零成交的现象已经风行于南昌市场。据某中介一家门店的店长透露:“市场好的时候,虽然也有门店会遇到单月零成交的情况,但像现在这样,连续几个月没有成交一单的情况是少有的。房租水电员工开销都由加盟店承担,连续数月零成交,没有业绩提成,员工们就只有基本工资。尽管门店还在死撑,也免不了人员大量流失,长此以来,关门是早晚的事。”

某中介负责人还告诉记者,该中介门店最好的时候一个月能成交20多单,但10月份将过,最好的门店也就成交了5、6单,还有很大一部分门店都是零成交。

额度吃紧 放款期限愈长

据了解,交通银行、中国银行、招商银行等多家已经在南昌地区将首套房贷利率上调15%至基准利率的1.15倍。业内人士分析认为,在此时提高首套房贷款利率,主要是因为临近年底,银行放贷额度吃紧。

同时,银行放款期限也是越来越长,“以往,银行审批后,通常一周到半个月就能放款,但现在等三四个月都都很平常,有的甚至要等上半年。”一位权证部经理徐某告诉记者。

四季度市场恐难有改善

记者在走访中介门店时发现,尽管一些置业顾问并不愿意承认房价可能会下跌,但也表示现在的销售情况确实不容乐观。房东挂出来的高价使得置业顾问们底气不足。

一名店长称:“如今的二手房市场正处于买卖双方僵持博弈的阶段,对于我们中介而言,这样的市场是最难做的庵埠房产公证处地址。一方面,大部分房东对接下来的房地产市场信心十足,另一方面,不急于买房的市民还在持币观望。”据记者走访市场了解,目前,除个别大型房产经纪公司还在坚持,大部分中介公司基本处于赋闲状态。

林秋皓分析:“对于现在的房地产行业,金融货币政策对其有着决定性意义。目前成交量低迷的原因主要还是严厉的信贷政策,另外,对后期政策的预期加重了买卖双方的观望情绪,四季度的南昌二手房市场或将持续在低位运行。”

虽然房价现阶段得到一定的控制,但是人们预期的房价拐点并没有出现。对此,李国平认为:“在政策不转向的情况下,四季度的二手房市场冷清的局面转好的可能性非常小。由于二手房市场的滞后性以及每个业主的心理抗力能力不同,房价或将在明年年初出现松动,但跌慢涨易,即使房价松动,下降的幅度也不会太大。”(记者 陈璇璇)

广州市教育局副局长江东说,在当今现实条件下,短时间内不可能让所有学校都能实现教育资源的均衡,因此,应当加强特色学校建设。让一些弱校通过特色办学得到政府扶持,逐渐走进老百姓的视野。

广州市教育局副局长江东说,在当今现实条件下,短时间内不可能让所有学校都能实现教育资源的均衡,因此,应当加强特色学校建设。让一些弱校通过特色办学得到政府扶持,逐渐走进老百姓的视野。

而中原地产三级市场总监张大伟也认为,目前的市场状况与2007年 底 非 常 接 近 , 北 京 房 价 已 经 停涨,部分郊区房价5月可能下调超过10%至15%,50%的炒房客将在3个月内开始抛售二手房源,而年内房价有望整体下调30%。

去年8月,广州出台新停车场收费标准,停车费价格上涨庵埠房产公证处地址。近期有传闻说停车费或下调,对此,陈如桂在发布会上回应,目前市有关部门正委托第三方对去年停车场收费标准的调整效果进行评估,等评估结果出来,再研究收费是否重新调整以及如何调整。市政府暂时没有计划对停车场收费标准进行调整,但会加强调研分析和评估,广泛征求意见。今后无论怎么调都会做到信息公开、全程接受监督。

申银万国证券首席宏观分析师李慧勇指出,继央行调高存款准备金率后,未来政策仍将按照两条线展开:一是针对房地产的后续调控政策,主要是房地产税的试点以及房地产项目资本金比例的提高;二是旨在调控实体经济过热的政策,包括信贷额度控制、地方政府融资平台的清理整顿、加息以及人民币升值。他预计,由于1季度贷款投资总体超标3000亿左右,预计2季度对贷款的控制力度会进一步加大,以保证上半年的信贷投放控制在全年的60%左右。以此估计,2季度信贷投放在2万亿左右,4月份信贷投放在5000亿左右。记者刘薇

去年8月,广州出台新停车场收费标准,停车费价格上涨。近期有传闻说停车费或下调,对此,陈如桂在发布会上回应,目前市有关部门正委托第三方对去年停车场收费标准的调整效果进行评估,等评估结果出来,再研究收费是否重新调整以及如何调整。市政府暂时没有计划对停车场收费标准进行调整,但会加强调研分析和评估,广泛征求意见。今后无论怎么调都会做到信息公开、全程接受监督。

国务院在今年公布多条调控指令,决心之大,力度之强,被不少开发商认为是史无前例。新的调控政策及物业税传闻都让部分购房者更加坚定新一轮楼市调控将会出现。寓来寓美不动产一位负责人表示,“在市场未发生明显变化的情况下,大部分二手房购买者已经开始改变购房计划,市场观望气氛浓厚。不排除新的调控政策会在5月继续出台,随着政策影响的不断加深,市场影响变化也会更加明显,一方面降低了投资者购买二手房的信心,另一方面也使得购买二手房成本加大。”

2日上午,市民举报在黄河路14路终点附近有人正在建造房屋。执法人员立即来到现场,发现在一个空地上已经砌起1米多高、长约20米、宽约8米的围墙,里面堆满了砖、水泥和沙子等建筑材料,10多名建筑工人正在砌砖抹墙忙碌着。看到执法人员来到现场,私建房主惊讶地称“放假了,你们还上班啊”。

与频频现身的“地王”相对应的是高额的土地出让金。截至23日,杭州经营性用地累计成交20宗,总出让金额高达290亿元,刷新历史月度新高。北京1月份的土地出让金也已超过400亿元,接近历史高点。值得注意的是,北京市土地整理储备中心日前发出公告,暂停4宗地的出让。业内猜测,这或与北京土地市场1月的活跃行情有关。据预计,京沪杭三地1月份的土地收入将接近千亿元,远超历年同期数据。

南昌市 存量房 市场

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-08-11

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-08-11

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-08-11

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-08-11

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-11

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-10

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-08-10

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-10

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-09

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-08-09

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


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