【乌鲁木齐二手房产】不动产登记条例有望10天内公布 27省已启动登记工作


发布时间:2020-08-09 21:35:59 阅读量:733 作者:伟泽

是否有助于反腐?乌鲁木齐二手房产

记者昨天从参与制定该条例的专家处获悉,《不动产登记暂行条例》最快在本周或下周就会颁布,也就是10天之内。与8月15日公布的《征求意见稿》相比,条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改。在中央层面提速不动产统一登记工作的同时,北京等27个省份已启动了不动产统一登记工作。

>>条例揭秘

登记错误造成损害将赔偿

参与不动产登记条例起草制定工作的清华大学法学院副教授程啸透露,不动产登记条例年内出台应该没问题,如无意外将于明年3月1日起实施,“国务院本来要求今年6月底出台,现在拖了半年。如今条例已经通过公开征求意见并修改,预计在元旦之前,甚至本周或下周就要颁布”。

即将颁布的条例较《征求意见稿》会有哪些变化?据程啸透露,主要涉及5处修改:“一是修改后的《暂行条例》要求不动产登记人员应具备相应的专业知识、业务能力。二是明确了不动产登记分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等类型。三是删除了《征求意见稿》中‘不动产登记机构要查验申请登记的不动产是否存在权属争议’的规定,因为权属争议审查容易导致登记机构陷入大量民事争议中,容易使登记效率低下。四是把《征求意见稿》中的‘登记申请是否违反法律、行政法规的强制性规定’改成了‘登记申请要符合法律、行政法规的规定’,因为登记机构在现实中难以区分强制性、任意性规定。五是明确登记机构登记错误对他人造成损害,应按照《物权法》规定承担赔偿责任。”

>>工作进程

27个省份已启动相关工作

不动产登记条例如果近日出台,将成为一大里程碑。今年以来,不动产统一登记工作明显提速,进展颇大。据不完全统计,目前除了西藏、新疆、河南、重庆以外,我国启动不动产统一登记相关工作的省份已经达到27个。

其中,北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海9省份明确成立了不动产统一登记领导小组。其他一些省份出台了不动产统一登记工作方案,明确了工作时间表。同时,多地还启动了不动产统一登记试点。

>>专家解读

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主要功能并非反腐或征税

根据不动产登记条例,权利人、利害关系人可依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。在不少人看来,这将为反腐败添上一柄利器,同时也为房地产税奠定基础。

在程啸看来,不动产登记制度的主要功能不是反腐和征税,而是为市场经济奠定法律基础,保护私人财产权,并维护交易安全。程啸指出,反腐、征税只是不动产登记制度附属或派生功能,“不动产统一登记是一项基础性工作,它能为反腐提供技术手段,但这涉及全国联网,需要漫长的过程。而且,不动产统一登记实现后,虽然查询个人名下的全部不动产会更方便,但不是随便一个人就能查询,因为涉及个人隐私和财产安全。征税也是如此,不动产统一登记能让征税更方便,但不能说它的目的就是为了征税”。

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会不会改变房地产市场?

少数“吐房”不会撼动市场

中国社科院城市与环境研究所土地经济室主任王业强认为,不动产登记对房地产市场的影响更多体现在规范运行方面,而不是供求关系,因此不动产登记本身不会引起市场波动。他认为,不动产登记制度是房地产长效调控机制的开端与基础,在此基础上再推出房产税等调控工具与法规,可以有的放矢,保证市场健康稳定。

中国房地产业协会首席研究员李战军指出,不

动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控,更不能简单理解为房屋登记。国内住房买卖一直都在住建部门实行登记备案,新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合,不涉及房地产整体供求,即使登记引起的少数“吐房”现象也不会撼动当前市场基本面。

专家还表示,诸如小产权房、违法建筑等登记难题仍有待解决,整体发挥成效仍待时日。

北京房地产交易管理网数据显示,“限购令”以来,北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨,二手商办物业成交占比也较去年同期翻倍。

深圳8月成交新房5643套,环比下降12%,新房成交量连续连续两月跌幅超10%;二手房共计成交11206套,环比下降30.3%,是自3月最低首付比例调整后首次下滑。

随着毕业季的到来,不少应届大学生纷纷选择在青岛工作乌鲁木齐二手房产。统计数据显示,2014年青岛市应届毕业生总人数超过9万人,按照往年情况,将有半数学生选择留在青岛工作,加上外地毕业来青的学生,预计今年留青的毕业生在四、五万人,而其中的多数毕业生有租房的需求,这一批“生力军”势必将催热租房市场。

安徽省合肥土地有偿使用服务中心副主任宋卫东告诉《经济参考报》记者,捆绑的一般步骤是,由政府完成具体地块商品房配建保障房详细规划,再由土地有偿服务中心完成交易。

对于目前土地市场的趋势,有专家预测,如果调控政策持续,京沪杭等地今年土地出让金的收入将比去年大幅减少30%至60%乌鲁木齐二手房产。

昨日,又一块科学城地块被中止出让,成为年内广州第七宗中止出让土地。而一线城市土地市场已现全面降温。有统计显示,今年6月,一线城市土地成交将现至少近三年的“最冷月份”,而上半年前20强房企拿地同比将降两成。

条例 记者 专家

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-09

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-08-09

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-08-09

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-09

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-09

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-08-08

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-08

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-08

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-08-07

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-07

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


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