【宜昌办房产证缴税】济南房产新政暂时未落地 是否满2年从缴契税起算


发布时间:2020-08-11 20:49:16 阅读量:74606 作者:烨华

据大源按揭介绍,原本与一个广州市海珠区的业主谈好30日晚签约,但是知道新政后,就宣布暂时不卖房,须等到周五才考虑价格是否调整宜昌办房产证缴税。而在一买家微信群里,一位可怜的买家爆料,之前看了一套证满两年未过五年的房子,原价250万元,现价涨到了280万元,一秒钟涨价30万元。

财政部等中央部门下发通知,二手房营业税免征期限由5年改为2年。3月31日下午,记者在济南市房管局房产交易大厅了解到,受客观原因影响,新政还未正式落地。因此,来咨询的市民虽多,但二手房网签量并没有较大起伏。

现场新政暂时未落地 不少市民先审材料

“新政策实施了吗?我们正在计划买槐荫区一套满3年的房子,能按新政策免营业税吗?”市民李先生夫妻咨询。3月31日下午2点,在市房产交易大厅,地税缴纳咨询处已经被市民堵了个水泄不通。

对于市民的提问,地税部门工作人员表示,新政策已经下达到济南,但由于客观原因相关业务窗口暂时没有接到实施的通知。“先看看缺什么材料,政策实施的时候就不用多跑腿了。”该工作人员建议办理业务的市民先到业务窗口预审材料,确保材料齐全,等到新政策实施后再来办理业务。

记者了解到,市民在办理营业税缴纳业务的时候,满足营业税免交条件的市民需要填写营业税免交的相关证明。含有两年免税等字样的新版本证明正在印制中,新政具体实施需要再等通知。

答疑商品房是否满2年 从缴契税起算

记者在探访中,一些市民对“满2年”如何计算表达了疑惑。业主刘先生说,他2011年年初在历城区买了一套二手房,房产证是去年8月份才拿到手,由于工作变动的原因,新公司在西客站,他想卖掉二手房,购买一套新房。“二手住宅买卖出了新政策,说‘满2年’可以免除5.6%的营业税。这个‘满2年’是不是指房产证上的时间?”刘先生表示,像他这种早就交钱买房,房产证办理却拖后的,怎么算时间?

“刘先生的问题比较普遍。”济南市房屋产权登记中心有关人士介绍。按照新政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售,可免收营业税。“住房满2年”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定:一是个人购买商品房、二手房,按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房,房产证时间不满2年的,以购买合同的生效时间、《国家住房出售收入专用票据》上注明的时间、购买房屋时去的的税务部门监制的发票上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。

据介绍,市民购买商品房后,可先去市房管局开具购房家庭住房情况证明。开完证明后,就可以去区地税部门缴纳契税。这样一来,地税部门开了完税凭证后,就可以计算“住房时间”了,这直接影响到房屋营业税的缴纳,对一些想做房屋买卖的业主是有很大帮助的。延伸阅读

新政出台24小时:多地二手房卖家坐地涨价

3月30日楼市新政以来,各地楼市热度上升,房产中介上门访问量陡增,不少地区的二手房卖家已开始提高价格。

北京最大房产中介公司链家地产亚运村区域经纪人赵小姐说,她经手的一套50平方米大一居房源,之前报价225万,业主表示220万就能卖,但在新政消息公布后,业主表示225万都不一定能卖了。

二手房在新政下的涨价冲动和事实也在北京其他一些中介门店中被证实。有经纪人介绍,北京西三环一套原先报价320万的房屋,业主在新政后加价8万元才肯卖,理由是该房屋购买满3年,原本考虑到买方还要缴纳营业税十几万元,就主动降低了报价,现在新政出来以后符合减免营业税的条件,为买方省了十几万元税费,因此要重新定价。

记者查询获悉,阜丰豪庭是由广弘房地产开发有限公司所开发。该项目紧邻阜沙政府及各大机关单位。小区主要建筑为高层住宅地上11层,局部户型为顶部复式,层高为3米。其中一栋公寓为地上11层,层高为3米,建筑高度为 35.65米。沿街首层为商铺,层高为5.50米。

全球儿童安全组织中国区首席代表崔民彦建议,买药时尽可能买儿童不易打开的药瓶,并保持瓶上标贴和药是一致的;把药放在儿童拿不到的地方,床头和手提包都是不宜放药品的地方;不要随手把散开的药放在桌上或打开的抽屉里;不要让孩子帮助取你的药,且不要在孩子面前服用,他们会模仿宜昌办房产证缴税。药品存储一定要“高而远”。

据中国海外投资联合会一项数据显示,2012年以来,包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等10余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。

在卢伯说话的时候,三四个老人又凑在一起开始了新的一桌牌局,原本想打牌的卢伯匆匆与记者道别后,便赶了过去。

盐田的项目鹏广达云顶道尽管体量不大,只有60套房源,也同样打的是一梯一户的豪宅概念。

在广州荔湾区龙津中路的逢源街道,居家养老同样并没有成为“主流”,只有40人左右。相对于13000多人的老人群体来讲,可以说比例非常小。

朱长岭也认为,在优胜劣汰的趋势下,好品牌能够占得更多的市场份额,日子会更好过一些,而随着不少企业上市,获得更充足的资金,能够得到更快更好的发展宜昌办房产证缴税。

据了解,近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”,占地160万平方米,涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。

新政 落地 市民

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-11

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-08-11

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-08-11

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-08-11

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-08-11

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-08-10

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-10

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-08-10

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-08-09

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-09

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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