【威海港西房产】四川:告别“货不对板”精装房与样板房须一致


发布时间:2020-08-10 12:28:24 阅读量:955 作者:曜为

第三,装修风格不一致威海港西房产。不少人在看样板房时很满意装修风格而决定下订单,然而交房时的装修风格却与当初相去甚远。某精装楼盘宣称是“大人物的世界”,在交房时却问题层出不穷,其中令业主大失所望的莫过于装修风格,业主感叹道:“新房的装修风格与当初看到的样板间差异较大,交房的装修标准和样板房相比,相差太远了,现在的房子没有一点当初广告里面承诺的‘公馆’印迹。”

近年来,在市场需求和开发商的推动下,成都精装房越来越多,不少开发商纷纷推出精装房威海港西房产。但是,不少精装房在交房时却变成了“见光死”,质量和观感与样板房相差甚远,而由于缺乏行业标准,“挂羊头卖狗肉”的现象频频出现。

7月18日,四川省住建厅发布《四川省成品住宅装修工程技术标准》征求意见稿,其中拟强制要求“样板房采用的材料、部品和设备,与全面装饰装修施工中所用的材料、部品和设备应一致”。此令一出,引起众多购房者和开发商的关注。

看房精装房问题多

买精装房,还是买清水房?这是购房者在选房时不得不再三斟酌的问题。对购房者来说,买精装房显得省时省力,成为很多都市人的新选择。然而,记者在采访中发现,精装房装修主要为三大问题而困扰:

首要问题是偷工减料。最近,成飞大道附近的某楼盘交房,业主在验房中发现,即将交付的精装房卫生间吊顶材料被更换、厨房天然气塑料管外露。在购房之初,业主因为看重“高端社区”、高装修标准而购房,合同中对部分装修用材、品牌也有着严格约定。然而,交房时开发商并未完全按照宣传内容、合同约定来交房。购房合同显示,业主所购精装房的卫生间吊顶材料为埃特板,验房时却发现被换成了造价更低的石膏板;合同约定的是实木门,在交房时也变成了复合门。

其次,质量不过关也是精装房的普遍硬伤,某品牌开发商精装房业主在交房后反映房子装修太粗糙,墙壁不垂直,冰箱设计位缺陷,弱电箱过小线路混乱,门上锁均存在松垮现象连接不紧密,橱柜原料部分墙面开裂,墙砖空鼓,橱柜、洗手台等设施有松动迹象,开窗台板不平等,本来图省事的业主发现精装变成“差装”,反而给自己增添了大麻烦威海港西房产。

花招开发商制造假象

在成都从事装修的专业人士柏女士认为,开发商通常在样板间上大做文章,“楼盘的样板间都会让人觉得赏心悦目,精装房更是如此”。柏女士指出,不少样板间会制造大空间假象,“有的样板间会拓宽房屋面积,例如增加层高,加宽阳台等,让购房者进入样板间会觉得非常宽敞、大气,但实际交房时空间并没有那么宽敞”。除此之外,样板间也都通常通过软装修来掩盖瑕疵,“很多样板房将窗帘、壁纸等家居软装饰应用得十分到位,还会巧妙利用空间做成柜子等,掩饰了户型的不足之处”。

对于样板房,开发商通常会在不醒目的地方标明“非交房”标准,然而这也是“迷惑”购房者的重要手段。柏女士指出,这种情况非常常见,比如交房标准里墙面为乳胶漆,但样板间里却是墙纸,这两种不同的装修形式会给购房者完全不同的视觉感受。而且,在参观样板间的过程中,如果购房者不问,置业顾问一般是不会主动说明哪些部分是交房标准哪些部分不是,“即使置业顾问主动介绍交房标准与现在看到的不同,大部分购房者恐怕也一时很难想象出交房标准的具体形象”。

政策质量与装修风格须一致

日前,发布的《四川省成品住宅装修工程技术标准》征求意见稿中拟强制规定:成品住宅全面展开装修施工前必须先进行成品住宅交付样板房装修施工,并验收合格。鉴于装修材料、部品、工艺的多样性、复杂性和感观质量评价的需要,弥补可能存在的设计深度不足和合同约定的成品住宅装修交房标准不细等,以样板房作为验收时的实物参照物是十分必要的,将本条确定为强制性条文,必须强制执行。

据记者了解,成品住宅交付样板房是在建筑主体全部或部分楼层已经完成施工,但在装饰装修施工前,在建筑主体内,对各类户型或标准,按审定的装饰装修设计和最终交给住户的交付标准,提前施工的,反映成品住宅将达到的实际质量和观感效果的1:1样板。样板房采用的材料、部品和设备,与全面装饰装修施工中所用的材料、部品和设备应一致。

记者:目前来看,不会立刻改变我国房地产市场的现有格局。首先从监管部门来说,据消息人士分析,保监会即将出台的《保险资金投资不动产试点管理办法》,鉴于保险公司在房地产投资领域的生疏和缺乏专业人员的现实,在制度建设上一切以有效防范和控制风险为前提,对投资主体、具体投资方向、保险资金可以投资不动产的比例以及投资模式都做了明确规定;在具体的投资方向上,保监会明确强调,保险资金投资不动产,只能投资于自用办公楼、商业写字楼、经济适用房等保障性住房和养老物业,不能直接参与房地产开发,更不允许直接进入楼市炒楼。其次从保险公司来说,不是每家保险公司都会用足投资比例的上限,也不是每家公司都一定会选择投资房地产市场。

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-08-10

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-10

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-10

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-10

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-08-10

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-08-09

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-08-09

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-08-09

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-08-08

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-08

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


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