【柜台租赁房产税】湖南:上半年土地出让总价款同比增七成


发布时间:2020-08-11 21:13:24 阅读量:3048 作者:昱名

特点柜台租赁房产税:存量优质地块持续活跃

昨日,湖南省国土资源厅发布《2013年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》(以下简称《报告》):今年上半年,湖南省土地出让总价款为442.90亿元,同比增长70.5%,较前年同期减少6.1%;全省土地出让均价为1105.9元/平方米,同比上涨35.3%,较前年同期上涨7.5%;招拍挂出让均价为1183.2元/平方米,同比上涨40.5%,较前年同期上涨8.5%。

解读柜台租赁房产税:商服住宅供应量上升

对于湖南省上半年出现的土地出让价格变化情况,湖南省国土资源厅地产管理处也给出更为具体的解读。

上半年引起土地成交价格变化的原因较多,从供应量变化上来看,土地供应总量自去年以来同比首现增长。在经营性土地供应中,商服用地、普通商品住房用地供应量分别达到575公顷和1189公顷,同比去年增长41.2%和52.9%。

出让成交价款和均价有较大提高,主要源于房地产用地出让价格的上涨。今年上半年,全省商服用地和住宅用地出让价款分别达到141.05亿元和250.23亿元,分别同比增长86%和82.9%,两者之和占总价款的88.3%。住宅用地出让均价为1704.2元/平方米,同比上涨25.8%,商服用地出让均价为1968.3元/平方米,同比上涨50.5%。

从全省市州来看,以往价格水平较高和较低的地区,出让价款和出让均价水平纷纷出现较大幅度上涨柜台租赁房产税。

以长沙市为例,商服用地出让价款和住宅用地出让价款分别达64.3亿元、90.2亿元,占全省的52.8%和42.5%,价款同比增加136.8%和73.4%;商服用地出让均价和住宅用地出让均价同比上涨113.6%和47.4%,分别达到4395.2元/平方米和2816.8元/平方米。作为全省房地产价格水平较高的地区持续活跃。

从城市内部来看,中心城区的存量优质地块入市推动商服用地出让均价上扬以及发展潜力较大的城市新区住宅用地频现高地价,也都是今年上半年土地价格上涨的重要推手。

如长沙市开福区芙蓉中路原火车北站地块,今年以来有三块地相继成交,这三宗地块出让价款占到长沙市商服用地成交总价款的81.4%,直接推高了全市商服用地均价水平;长沙市岳麓区梅溪湖片区,今年以来先后有两宗10.05公顷和5.3公顷的住宅用地以14亿元和10亿元成交,其成交价款占长沙市商品住宅用地成交总价款的26.6%,对住宅用地均价水平也造成了较大影响。

政策:严控土地出让底价虚高现象

对于土地市场频频出现高溢价成交,湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏解释,主要是因为在去年较高土地流拍率的影响下,土地管理部门在制订出让方案时偏重于地理位置较好的地块,此类稀缺优质地块的开发价值直接刺激开发商等的拿地热情,从而出现高价地。

王宽苏透露,国土部门将采取多种措施保障地价平稳。一是确保积极稳妥均衡供地。在执行具体出让计划时,建议在出让地块选择方面,同时推出多宗地或安排同时出让,把具备供应条件的土地集中推出从而降低高价地出现频率;在价格确定方面,采取差别化的定价方式,严控土地出让底价虚高现象;同时要进一步严格市场准入条件,严审竞买人资格,构建良性竞争的市场环境,防止恶性竞争和不合理高价地产生。(潇湘晨报记者 刘渝渝 通讯员 郭宏)

克而瑞统计,九月第三周全市新房上市面积为144963㎡,环比上升6.1%;成交面积为128635㎡,环比下降23.2%;成交均价为14019元/㎡,环比上升15.8%。克而瑞信息集团南京机构分析师蒋立忠分析,市场逐步出现供大于销的态势。

对于大量外来务工者来说,特别是那些低文化水平的人,由于难以拿到120分的标准分,仍然都挡在门外。而且居住证和上海户籍相比,仍然存在差距,比如不能享受上海市低保待遇,不能申请购买保障房等。近日有媒体报道称,由公安部牵头制定的“居住证管理办法”草案已经提交至国务院法制办,有望在年内推出。其中较大的突破在于,居住证将不设置人才门槛,覆盖所有外来人口。

湖南省 较前年 湖南

上一篇: 国土部部长:正清理统计小产权房

下一篇: 开征房产税 需先规范政府行为

网友评论:

来自遵化的网友说:评论时间:2020-08-11

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-08-11

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-11

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-11

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-08-11

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-10

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-08-10

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-10

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-09

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-08-09

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


热门专题