【绥中县房产公证处】评论:房企大佬“不务正业”折射行业变局


发布时间:2020-08-11 20:33:06 阅读量:72803 作者:鸿涛

其三,进军互联网,转换思维更重要绥中县房产公证处。在万科2013年的致股东书中,仅千字的文章,提及“互联网”一词多达7次。万科的C E O郁亮更是带领高管团队拜访阿里、腾讯、小米,取经背后,是万科转型城市配套服务商,由卖房子变身卖服务。一番走访之后,最终将方向定在社区商业。可以预见,未来几年,万科将面临的是脱胎换骨的互联网化改造。而最近由“腾讯、百度、万达”三方合资组建的万达电商,则显示了万达向互联网转型的决心。

众所周知,楼市目前处于漫长调整期中,相比于中小房企期盼“金九银十”旺季快点到来,房企第一梯队目前还不到生存堪忧的境地。一边是万科与淘宝合作促销卖房赚足了网民的眼球,另一边是恒大地产许家印转行搞起了高端农业,其售卖的有机豆油价格达到了239元一桶。此外,万达地产的王健林与腾讯、百度合作,显示万达将向互联网转型的决心。一线房企谋求多元化发展,实乃明智之举。那么一线房企的转型又转向何方了呢?

其一,多元化经营,恒大频繁跨界意在突破发展瓶颈。恒大地产向来在多元化战略上领先一步。2013年11月9日,恒大足球队在亚洲杯冠军决赛中夺冠圆梦,一时风头出尽。就在第二天,便趁热高调宣布旗下首个高端矿泉水产品———恒大冰泉上市。除此之外,许家印还请烤鸭店老板宋柯重出江湖,与高晓松搭档,成立恒大音乐,主打音乐版权收购和演唱会业务。其在电影、动漫、银行、排球俱乐部等领域均有涉及。最近,恒大更是将触手伸至粮油、牧业领域。

当然,绿地集团的多元化也搞得风生水起绥中县房产公证处。绿地的组合是地产加商业、金融、酒店、能源。笔者认为,一个行业会出现较大波动,而跨界多元化投资能起到稳定企业安全的效果。

其二,进军银行业,融资更稳定。从2009年开始,绿地、万科、华润置地等陆续打通银行融资渠道,或控股或入股,进军银行业。资金流的充沛和资金链的稳定对开发商的重要性不必多言,转型路上,资金更加重要。拓展金融最直接的方式就是入股银行,随着民营银行政策放开,开发商进入这一领域更加容易。同时,入股银行业意味着房企融资更加方便。

其四,到西部去,到海外去。如今一线城市土地存量越来越少,拿地成本越来越高,而开发商们将目光定格在东部二三线城市,却又发现其商品房库存又偏高,那么只能跟着中央政府的要求去做。今年两会期间,政府工作报告中“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”,这让开发商们对西部地区的房地产开发充满信心。

此外,今年还有不少知名房企已经出海,或购地开发或出资合营,在海外住宅市场一路攻城略地,更有不少“土豪”干脆收购地标建筑。笔者认为,知名房企选择走出国门投资海外原因有二:一方面,欧美国家房地产目前正处于上升阶段,投资风险比内地少。另一方面,在国内房企的融资成本过高,往往要达到10%以上,而在海外10年期的融资成本也不过2.5%左右,所以知名房企选择海外发展,也是明智之举。

随着中国房地产市场调整,残酷的房地产企业大洗牌将在所难免。相对于中小房企为生存苦苦挣扎,国内一线房企所面临的是如何积极转型,将自己打造成不沉航母。不管一线房企们通过什么手段谋求自己的发展,当本轮房地产调整结束之后,能够生存下来的,便是最大的赢家。   □张平

区域楼盘的居住属性也更加突出,而非低门槛的投资产品,以该项目为例,“富国高银”涵盖精品公寓、独栋别墅及联排公馆,足以满足购房者多方面的自住需求。

据了解,近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”,占地160万平方米,涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。

上海易居严跃进则认为,从目前情况看,限制降价对于稳定市场预期是利好。政府的限降做法看似损害了房企定价自主权,但实际上能在一定时间内促使购房者加快入市,也有利于房企库存的去化。严跃进认为,可以预计在二季度和三季度,整个楼市有下行风险,这也意味着此类楼盘的售价将面临一个下降的可能。那么地方政府的限降措施就会持续。“当然,在这个过程中,不排除很多房企会纷纷申请调低备案价格,从而让降价满足地方政府的监管要求。”

最新动态:(5月1日上午10点开始申购,截至5月15日下午17时)

本报记者近日也分别对广州老龄化程度最高的社区海珠南华西社区、老龄化密度最高的荔湾龙津街道进行了探访。

据了解,近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”,占地160万平方米,涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。

长沙方面,5月27日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,长沙一宗商业用地被长沙香江商贸物流城开发有限公司以1绥中县房产公证处.83亿拍得,而同日出让的另一宗商住用地因无人竞拍而流拍。

“现在很多企业探索的转型方向,将来可能都值得尝试。但并不等于投入这些行业或者新领域的企业,就都可以获得成功。有些企业准备不足,资金实力不够,运营能力有限,必然会面临市场的淘汰。”某业内资深人士如是说。

今年3月以来,陆续有杭州、长沙、温州、扬州、福建等多地开始调整限购政策,多涉及直接放宽限购,引起了市场的强烈反应。而广州市也多次流传各个区域限价放松和限购放松等多个版本,继南沙可能放开限购的传闻之后,近日又有业内人士爆料:“萝岗将在节后取消限价,接下来还会取消限购、限贷,进一步放松楼市调控”。虽然这些消息最终都被辟谣,但是未来楼市调控政策会否有所调整,仍然备受关注。

据克而瑞统计数据显示,在全国范围内,典型降价项目中,降价幅度最大的项目为天津星耀五洲,其高层产品价格跌入“3字头”,总价仅37万起,较之前的价格相当于打6折。CR IC研究中心研究员沈晓玲分析认为,该项目大幅让利的主因来自于集团层面资金周转不力,如此大手笔促销只为尽快收回成本。

记者在居然之家北京十里河店看到,包括TOTO、九牧、法恩莎、惠达、箭牌等在内的诸多卫浴品牌专卖店都在其门口或店内显著位置摆放了智能马桶样品,不同品牌产品的价格差异很大,其中国内品牌智能马桶的售价普遍在4000元/台以上,国际品牌产品的价格则在每台6000元-2万元不等。然而不管是哪类品牌的产品,其功能都大体相同,即包括水冲洗、温水调节、座圈加温、暖风烘干等。“形成价差的主要原因是品牌不同及各品牌所用的陶瓷、五金配件和电子器件不同。”一位智能马桶的销售人员对记者表示。

区域楼盘的居住属性也更加突出,而非低门槛的投资产品,以该项目为例,“富国高银”涵盖精品公寓、独栋别墅及联排公馆,足以满足购房者多方面的自住需求。

今年4月,绿城电商选择绿城开发的翡翠湾试验。当时,他们在刚刚交房的翡翠湾只作了一个简单的宣传,就吸引到了该小区100多名业主参观绿城电商的样板间,最终有六成以上业主和绿城电商签订了意向协议。张化东说,绿城云服务可为供应商提供销售商品和服务的渠道,而为了获得这个渠道,供应商需支付相应的费用。

5月份,中骏四季阳光以1.2万元每平方起的单价入市,领航城领翔均价每平方米两万出头,深圳新入市的楼盘定价都较为谨慎。有一线销售人士称,尽管市场还不是非常热闹,但是购房者的购房热情在逐渐点燃。

地产 万达 转型

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网友评论:

来自信阳的网友说:评论时间:2020-08-11

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-11

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-11

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-11

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-11

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-08-10

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-10

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-10

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-09

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-08-09

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


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