【房屋重建房产证】“丈母娘”何以成了楼市生产力


发布时间:2020-08-10 14:20:23 阅读量:34594 作者:善玮

事实上,诸如“丈母娘”论这样的惊人观点,一般都是房产商和楼专家合谋的结果房屋重建房产证。他们总是在一个特定场合,一个出钱,一个出言,赢得或褒或贬的响应,在这些被制造的喧闹中,在“丈母娘”论和“国内楼市至少还要红火20年”的恐慌氛围中,不少消费者会紧张兮兮地加入购房大军,让刚性需求,甚至“特刚需求”(顾云昌语)的楼市高烧不断。

“房价上涨,是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时,对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上,住建部政策研究中心副主任秦虹认为,国内楼市至少还要红火20年。

如果稍加留意,你会发现,中国楼价的飙升之日,就是楼专家的火热之时。中国楼市除了在2008年经济危机影响下的短暂“过冬”之外,上涨和高企一直都是主题。而围绕这个主题,“专家演”和“专家爆”层出不穷。

从楼市专家与社会大众各种引人注目的PK,到诸如导致楼价上涨的“未婚同居”论、“丈母娘”论、“女青年”论等惊人的专家观点,无不是伴随着楼价飙升而让公共舆论沸反盈天,进而进一步加速楼价上涨房屋重建房产证。

不必义正词严地批驳“丈母娘”论。因为,如果找寻“生活中的经济学”,任何人或事,都可以对楼市产生蝴蝶效应。而事实上,“丈母娘”不过是楼专家的噱头而已,他的目的是诱发加速楼价上涨的各种因素。因为他极可能是房产商的利益代言人——“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”的承办者中,就有房产商的身影。

批评房产商吗?好像不能。商人逐利是天性,只要机会适当,他就会发动一切因素。用金钱拧成几根线,木偶般地吊着几个专家表演,更不在话下。批评楼专家吗?好象也没有命中靶子。在这个浮躁的商业时代,专家骨子里的变现冲动早已大行其道。

就像楼市需求有多少是因为国家保障性住房政策贯彻不够而造成的一样,我们也可以问,楼市需求有多少是由专家惊人之论引发的恐慌造成的?

吴晓波在一个专栏文章里提到,“当信心失效的时候,恐惧将会成为生产力。”同样,面对楼市,我们也可以这么说,“当理性不再的时候,恐慌将成为生产力。”因为,在一个一个因为专家言论而造成的恐慌需求越来越多时,楼价就会水涨船高,而对房产商来说,恐慌就成了他们的生产力。

只是,在历经专家屡屡引发众声喧哗之后,作为消费者,我们保持了足够的冷静和理性了吗?楼市里有多少恐慌需求因此被制造?我们的恐慌又有多少已经变成了房产商的生产力,或者是潜在的生产力?值得深究。(王攀 媒体人)

根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至6月9日,已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元,环比微涨2房屋重建房产证.5%。其中,恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头,万科、保利等其它龙头企业销售额出现企稳回升的势头,但也有相当一部分中小型房企由于调整策略缓慢,销售额持续下滑。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,整个合肥市场的楼市显示率先回暖。他同时指出,目前包括宁波长沙等二线城市的成交量都不错,而像南京厦门这类城市的成交量增长则与城市比较强的人口导入速度有关。

同时,可以选择增购面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积20 平方米。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积10 平方米(含10平方米)部分,由被征收人按25000 元/平方米购买;超出产权调换套内建筑面积10 平方米至20 平方米(含20 平方米)部分,由被征收人按征收人发出房屋入住通知书之日的安置房屋市场评估价购买。被征收人房屋产权调换的,从被征收人入住通知书发出之日起,还能获得3个月的临时安置补助费。

去年,碧桂园、宝龙、绿城等一线房企纷纷到烟台县市区扩张“领地”。在目前激烈的市场竞争下,各县市区的大盘也纷纷来住博会与大家露脸见面,吸引更多市区的老百姓前去购置房产。在今年的住博会上,莱阳、莱州、海阳、蓬莱、招远、龙口、栖霞的各大特色楼盘也纷纷亮相。栖霞桃村因有城铁站点,附近3000元/平方米的低价楼盘升值潜力大受关注;龙口东海度假区的养老地产,低首付、低价位人气大增;蓬莱和海阳,一线房企云集,品质大盘更是吸引了不少客户。据了解,万科、龙湖、保利、金地等一线房企进驻烟台时扎根六区,也有不少像碧桂园、绿城、宝龙这样的一线房企进驻烟台的首战落在海阳、蓬莱县市区。海阳作为旅游度假城市,配套设施不断完善,海阳至青岛的轻轨也将全面启动,不少一线开发商纷纷入驻,如今碧桂园、宝龙、鲁能等在建项目遍地开花。蓬莱在潮水机场、未来的海底隧道的带动下,也吸引了绿城、碧桂园等一线房企到来,又加上旅游资源丰富,外地来购房度假、养老的也不少。不过,在楼市低迷的氛围中,一线房企的进驻,烟台县域市场竞争也尤为激烈。“我们这次来住博会,就是希望市区的老百姓也能了解我们的项目,能坐着我们的免费大巴去实地看一看。”海阳某项目负责人说,近几年来,烟台县域发展很快,在城际铁路、新机场、轻轨、海底隧道项目相继启动并落成后,房价将会得到一个提升,对老百姓来说现在购房应该不吃亏。相关新闻    二手房中介来“特价房超市”抢生意住博会开幕以来,“特价房超市”展区吸引了大量市民,这也让二手房中介看到了“商机”,在展区前一边充当置业顾问给市民介绍熟悉的楼盘,一边推销着该楼盘的二手房源。本届“特价房超市”共展出烟台六区及栖霞的516套房源,多是开发商清尾房源,可立马能交房的准现房。与同期其他房源相比,户型面积大,楼层位置不太好,优惠价格比较大,从几万元到数十万元不等,这吸引了不少市民前来“捡实惠”。“有的房子确实优惠了不少,但就是楼层太差了,还有面积也大。”芝罘区的张女士说,她准备在莱山区买套110平方米左右的房子,感觉价位合适就会出手买。据了解,不少二手房中介公司的工作人员来“特价房超市”展区抢生意。记者看到,不少市民在“特价房超市”盯着展板上的信息选购房源时,不时有穿着白衬衣、黑裤子、黑皮鞋,打扮像置业顾问的工作人员过来搭讪。“您看好这个小区的特价房了吗?打算买多大面积的?我们手里有好几套这个小区的二手房源。”一位工作人员说,他们是某二手房中介公司的,因为来“特价房超市”看房的市民,购房意愿比较强烈,对他们来说更有针对性。(记者李园园)

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网友评论:

来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-10

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-08-10

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-08-10

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-10

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-10

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-09

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-08-09

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-09

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-08-08

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-08-08

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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