【五证不全的房子以后能办房产吗】北京全面启动新一轮棚户区改造工程


发布时间:2020-08-06 03:29:25 阅读量:293 作者:宇洋

棚户区改造既是重大民生工程,又是重大环境工程、重大文保工程、重大安全工程、重大发展工程五证不全的房子以后能办房产吗。“归根结底,棚户区改造是关系群众切身利益、关乎首都长远发展的重大政治工程。”北京市副市长陈刚说。

用五年时间,改造527个中心城区棚户区项目,惠及居民23万户,70万人

《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》近日印发,按照文件精神,今年北京市将进一步扩大棚户区改造范围。那么,曾经的棚户区居民现在生活怎样?北京市的棚户区改造将如何继续推进?就此记者进行了调查走访。

这辈子算是“抄”上了五证不全的房子以后能办房产吗

依山傍水的地理位置,绿树成荫的小区环境,科学合理的房屋结构,迎面走来满脸堆笑的女主人。

“我现在没什么好想的,就是真爱生命,珍惜生活。” 家住北京市门头沟区东辛房街道石门营新区五区的霍大姐说。“我们一家以前在20多平米的平房住了20多年,地方太小,出门也不方便,孩子只能跟我父母住。”2009年北京市政府对霍大姐居住的棚户区进行了改造,按照政策霍大姐可以得到一处60多平米的房子,和9万多元的补偿款。霍大姐一家用9万元补偿款又购买了20平米的面积,相当于一分钱没花住房面积由20多平米变成了80多平米,平房换成了楼房。“小区里警务站、超市、幼儿园都有,小学也建成了,社区平时还组织文化活动,挺好的。”

65岁的张清源现在和霍大姐同住一个小区,“我们家五口,以前在门头沟和平街社区有个107平米的平房,是私房”,他向记者介绍到。“政府说了棚户区改造,决不让老百姓吃亏,不让老百姓负债上楼。”按照北京市的政策,张清源一家要了两套80多平米的房子,儿子家一套,自己和老伴一套,还有几十万元的补偿款。“我和我爱人现在一个月收入有4000多,也没有房贷,生活没压力,这辈子算是抄上了。”

新增4类棚户区改造项目

上世纪90年代以来,北京市先后采取危旧房改造、城中村环境整治、土地一级开发等多种方式推进,累计改善了30余万户居民住房条件,极大提升了城市环境面貌,取得了显著成效。

北京市于2009年开展了门头沟采空棚户区、丰台南苑棚户区、通州老城棚户区三片试点棚户区改造工作。2011年,在试点棚户区改造工作的基础上,北京市又新增了丰台长辛店、首农永乐店农场、京煤集团工矿棚户区(门头沟、房山、大兴矿)等五片城市和国有工矿棚户区。共涉及居民7万户,计划投资500亿元。目前,已完成投资240亿元,筹集安置房7.3万套,搬迁居民4.3万户,实现居民入住约1.5万套。

今年北京市将进一步扩大棚户区改造范围,将中心城区平房院落修缮、老旧小区综合整治、城中村边角地整治和城乡结合部改造4类项目纳入棚户区改造范围。计划用五年时间,改造527各中心城区棚户区项目,惠及居民23万户,70万人。北京市住房保障办公室副主任叶向忠介绍:“今年将启动90个左右改造项目。”

棚户区改造是重大政治工程

在北京市拟改造的棚户区中,大多数房屋破旧简陋,各种市政设施和公共服务设施薄弱,群众生活极其不便;棚户区环境脏乱,污水直排、垃圾露天堆放,居民采暖多是以燃煤为主,低空排放,对大气环境影响明显;私搭乱建严重,道路狭窄,缺乏消防设施,存在极大的消防隐患,汛期尤其容易发生房屋倒塌事故。

叶向忠介绍,棚户区改造,不仅改善居民住房条件,还要完善排水、垃圾等基础设施,彻底解决燃煤取暖问题,进行美化绿化。今年新确定的中心区棚户区527各改造项目,计划5年投入5000多亿元,对相关产业、投资和消费拉动作用明显。

双方将展开长期性合作。如果说此前房企转型主要是自身业务拓展或整合的话,那么此次“万万”合作,标志着房企发挥各自比较优势、“结盟”转型时代的到来。在地产“新常态”下,房企转型将向着分工与协作方向发展。

最终,该地块被中交绿城九龙仓联合体摘得。不过,现场出现戏剧性一幕,仅经历一轮竞价就匆匆收场。此前,业内多有猜想,认为该地块会出现激烈争抢,甚至会刷新北京单价“地王”记录。因此,出乎意料的出让结果让业内颇为惊讶。

据业内人士透露,截至今年九月,整个行业状态普遍低迷,同比增长大幅下降,幅度约3成以上五证不全的房子以后能办房产吗。“一个月若减少20-30个客户对品牌公司的产值影响是不大的,但若消费者的消费质量整体下降了,那对整个行业的影响就大了。”据记者了解,今年,业主选择家装公司主材平台的产品时,对促销品的青睐程度大幅度上升,这也就意味着,有可能主材销量不低,但利润却降低了许多。

兴业银行首席经济学家鲁政委曾表示,由于棚户区是中央关注的民生、城镇化、投资、消费、稳增长等多个方面相结合的交汇点,也是地方熟悉的经营城市、房地产开发套路,因而是中央和地方利益和动力的交集。更直接地来看,“与保障房基本不赚钱相比,棚户区往往是处于城市中心区的老旧房屋,地段很好,拆完重建土地增值明显,商业开发价值大,往往更容易吸引非政府资金参加,也容易更快速地启动。”

据了解,只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户,无须提出任何申请,也没有贷款金额上的限制,银行就会自动将优惠利率转为7折。

对于降低首付比例的影响,可以预期的是,此次政策出台后,商业银行住房按揭贷款的业务量有望进一步提升。

购房人交纳的全部购房款和银行拨付的按揭房款都不直接进入房企独立账户。监管办法要求,房企应当在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入项目监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。购房人申请商品房贷款的,按揭银行应该按照借款合同约定的时间和金额,将贷款直接划转至监管账户。

新京报:万达发展商业地产主要看重三四线城市未来的潜力,而目前大多数住宅开发商都认为回归一二线才保险;万科以住宅开发见长,未来合作中,对区域的选择与发展能否达成一致?

亮点:项目所在的万科云城位于广州“硅谷”——天河智慧城,是广州核心区唯一的高新产业开发区,目前广州市超过70%的软件和信息服务企业都集中落户在天河智慧城。而万科驿是天河软件园区内唯一的品牌租赁公寓。交通出行也较为便捷,项目紧靠1个公交总站及3个公交站,此外,未来地铁21号线也经过这里。

(记者 陈之焕) 9日,就《青岛市城市风貌保护条例》草案,青岛市法制办向社会征求意见。条例提出岛城“山海相依”的整体自然环境格局,保护历史城区“红瓦绿树,碧海蓝天”的整体色彩,新建建筑色彩需与之协调。

节后租房如何能够控制成本,租到高性价比房源呢?58同城数据研究院专家提醒,首先,对于刚大学毕业、租房资金相对紧缺的人群而言,可选择距公司地铁六站以上的片区,能省下一大笔开支;第二,在和房东接触时,一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料,比如房产证等,避免被“二房东”从中吃黑钱;第三,在签订合同的时候,要看清楚合同里面的签订时间、违约处罚等条款,在算租金成本的时候也要综合考虑水电气费等成本。(北方网编辑曲璐琳)1月合同销售约人民币486亿元,合同销售建筑面积约549万平方米。2月8日碧桂园股价报收5. 16元港币,比其半年报发布前夕8月17日上涨约52%,市值突破千亿,达到1109.5亿元港币。

“虽然坦洲房价低,但是学校等配套跟不上,等到小孩上学还是得换房,到时换房压力更大。”不少珠海购房者吐槽称。

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网友评论:

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-08-06

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-08-06

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-08-06

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-06

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-08-06

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-08-05

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-08-05

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-08-04

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-08-04

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


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