【周口广电欣苑的房产证】北京人热捧海南海景靓盘 购房金额全国第一


发布时间:2020-08-07 03:28:34 阅读量:82118 作者:鸿儒

- 置业贴士周口广电欣苑的房产证

上周,本报报道的海南三亚房产展示中心在京开展后,接到多个读者的咨询电话周口广电欣苑的房产证。咨询者主要是关注海南海景房进京展览的数量及价格。“目前主要是咨询的多,意向性的购买者已有20多人,投资性购买占了很大比例。”海南三亚房产展示中心负责人告诉记者。

三亚楼盘均价逆势上涨36%

“我一直想在海南置业,目的就是投资。”刘先生对记者说,他是通过本报报道获知海南房产来京推广的,是较早咨询该类海景房的购房者。据其介绍,2年前他就准备在海南投资一套海景房,但随后全国多数楼盘降价销售,他便不敢轻易出手。他这次咨询后才发现,在全国房价普降中,海南三亚楼盘的售价却是在上涨。本周,他毫不犹豫地预订了一套。

来自三亚房协提供的数据也证实了刘先生说法。三亚房协数据显示,2008年北京在海南购买住宅高达1572套,均价达11849元/平米,相比2007年的1303套、8723元/平米的均价均出现了大幅上涨,均价涨幅更是高达36%。此外,仅仅在春节期间,北京人在三亚购房量为85套,均价又略有上升。

对此,中原地产华北区域总经理李文杰认为,海南的海景房项目主要是靠外来客群购买,基本上都是有一定闲钱的人,主要用来旅游时自住或投资。

北京人海南购房金额全国第一

昨日,多个来京推广的海南楼盘开发商表示,北京一直是他们购买者的主客群,但之前主要是靠口碑传播。从去年开始,逐渐有海南的楼盘进京推广。

“北京人在三亚一般瞄准高档住宅,单价都在万元以上,”三亚市房地产协会秘书长刘树国告诉记者,北京人在三亚买房总面积虽不及黑龙江,但成交金额却名列各省之首,主要购买的是海景公寓。美丽新海岸负责人王韬鹏介绍,目前三亚海景房的主流价格在1万-2万元/平米,主流户型80至120平米。

“在北京春季房展会上,清水湾项目就成交了近10套,还有不少意向客户组团去项目现场考察”,雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍女士告诉记者。

王韬鹏也介绍,美丽新世界的客户中有10%是来自北京的,“北京人会更关注海景,房子的朝向和视野,以及开发商的实力、物业管理的能力等方面,这也促使高端海景房的开发商在这些方面做足文章”。

而在刘先生看来,“每年去海南的次数不会太多,主要是投资,如果父母冬天想去住也可以。因此我更喜欢总价在100万元以内的海景房,这样不会成为负担。”

异地购房莫忽视考察物业管理

业界指出,购房者进行异地置业时需注意防范风险。因为按照国家有关规定,旅游景区地产开发程序和普通地产开发有所不同周口广电欣苑的房产证,购房者要查验开发商的资信和相关证件以后,再出手买房。

专家还提示,对居住小区的物业管理进行考察也很重要。目前外地置业需求多数是以假期居住和养老居住为主,购买者一般不会全年居住,要想维护好房子,保证生活品质,并且实现保值,就更需要一个好的物业管理。

记者 张学冬 杨娟娟

销售张先生告诉人民财经,去年10月旭辉天地一期开盘时,均价在2.2万每平方米,如今的价格是2.5万每平方米。对于是否看好北京的房价,刘先生拍着胸脯给记者保证,“绝对上涨”。他举了一串数字印证他的说法,目前北京可居住房屋有430万套,再加上期房库存有6万套,每套房按3口居住计算,有1308万人有房住,这还不包括其中的房婶、房叔有多套住房的,而北京市常住人口有2300万人,这意味着还有近1000万人没住房。“因此,北京的房价不可能降。”张先生表示。

如果居民选择住宅产权调换补偿方案,则可以选择在征收范围内建造的徐戎地块高层安置期房或余隘地块高层安置期房,面积从55平方米~115平方米,两个地块的过渡期限分别约为5年和4年。同时,还有一次性补偿搬迁费和临时安置费。

深圳世联地产顾问公司董事长陈劲松则公开表示,房企垫首付不会是趋势:“首先变相降低首付,违反了首付规定;其次,分期支付,违反与银行的按揭贷款协议,有骗贷之嫌;第三,大部分企业现金流并不支持。”

有一段时间,社区和辖区石桥派出所都挺头痛。出租房难管啊,陌生面孔进出太多,楼道里各类“牛皮癣”野火烧不尽,什么打架、盗窃、涉黄……这些问题时有发生。

根据新公布的2014住房公积金年度报告,虽然公积金总体运行平稳,但个人住房贷款占有率却相对偏低,仅有27.5%,记者调查发现,首付比例高、贷款总额低、开发商不喜是住房公积金遇冷的主要原因。目前济南已对部分政策进行调整,以提高使用率。

海南 三亚 展示中心

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网友评论:

来自密山的网友说:评论时间:2020-08-07

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-07

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-08-07

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-08-07

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-07

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-08-06

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-08-06

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-06

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-08-05

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-05

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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