【武汉商圈分析房产】10月份北京楼市购买意愿下降 租赁需求增多


发布时间:2020-08-07 03:21:15 阅读量:51553 作者:贵伦

●购买意愿下降武汉商圈分析房产,租赁需求增多

10月城八区租赁均价为2625元/月·套,与去年全年的价格相比上涨283元———

2008年10月,北京房屋租赁市场成交量和交易价格出现了较为明显的调整,在经历过上月的大幅走强之后,整体市场呈现冲高过后的快速回落。根据“我爱我家”市场研究中心提供的最新统计数据表明:10月份北京的租赁市场成交量环比上月降幅达到了5.05%,但同比去年同期则上涨了近25%。全市租金均价为2569元/月·套,环比微降了0.43%,同比去年同期的2268元/月·套则上涨了13.27%。城八区的租赁均价为2625元/月·套,与去年全年的价格相比上涨了283元/月·套,增幅为12.08%。其中,10月份的普通民宅租赁价格环比上月下降了1.12%,高端租赁市场的租赁价格也呈现小幅下降的态势,10月份全市高端租赁市场的交易均价为5036元/月·套,较9月份价格下降了0.3%。

●10月份房屋租赁市场

供应量和需求量同时增长

通过数据显示,10月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比上涨了6.69%,租赁者的数量也出现了明显的增长,幅度达6.94%。整体市场供需比为1.67:1,供大于需的状况依旧。

根据今年10月份租赁市场表现,朝阳区、海淀区、丰台区三大区域依旧为交易热点的核心,三者成交量约占全市总体的72.63%。10月份,租赁市场还是以两居室为主,占据交易量的51.30%。

从今年的整体市场来看,虽然房屋租金的价格水平上涨速度依旧很快,但是求租的需求并未出现明显下降。 “我爱我家”的专家分析认为,今年我市房屋租金上涨很快,但是也没有挡住求租者的脚步,究其原因,除去人口红利、进京工作等传统原因外,还与以下的四个因素有关。

首先,国内目前的房地产市场走势,在持续近一年的观望氛围影响下,购房者购买意愿下降明显,市场前景莫测。经过前几年的爆炒,许多一线城市或省会城市的房价泡沫严重。

其次,今年以来国内CPI高企、通胀的巨大压力令政府的货币政策相对偏紧,再加上全球经济危机使得人们对固定资产投资的信心大减。当对未来经济预期发生变化时,收入和就业都成为了很大的变数,更多的持有现金,减少债务则成为目前居民的首要目标。相对于购房而言,承租房屋成本相对较低。

再次,超过70%跌幅的国内股票市场同时削减了大量在去年入市的股民和基民的购买能力,那些本想通过投资扩大购房能力的人群被严重打击,其中一部分人群只能通过租赁市场解决占用购房资金投资后的住房需求。

此外,政府近两年的保障型住房建设也使一部分受益的人群通过住宅租赁进行过渡武汉商圈分析房产。(徐曼)

“不能再沿用以往的老套路了,要真正站高看远,锐意进取,努力探索出中心城区创新转型的新路子。”市委副书记、市长杨雄近日赴闸北、静安、虹口三区调研中心城区改革发展工作。杨雄指出,中心城区作为上海的“名片”和建设的高地,转型发展必须贯彻落实中央和市委、市政府全面深化改革的要求,突出前瞻视野,坚持问题导向,对接国际标准及通行规则,以争做标杆示范的精气神和改革创新的举措推进各项工作。要主动承接自贸区溢出效应,加快政府职能转变;要统筹区域整体发展,稳步推进城市更新;要立足自身定位特点,推进产业转型升级;要结合中心城区实际,加强和创新社会治理。

“广州今年放松部分政策的可能性还是比较大的武汉商圈分析房产。”广东省房地产研究会副会长韩世同认为,广州有可能会对二套房进行相应放松,比如二套房降低首付,缴纳营业税规定的时间由5年降到2年等,以及对外地买家的要求也有可能放松,非穗户籍社保或是个人所得税缴纳证明有可能由3年降到原来要求的1年。合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌也表示,广州调控政策是否会发生变化很难说,但是最有可能从以下两个方面发生变化:第一是有可能对外地人购房要求有所放松;第二是对外围区域放松限购。“目前外围区域的楼价平稳且库存量比较大,压力还是比较大的,特别是南沙区,可以通过取消限购,吸引更多人置业。”

济南小产权房房主徐燕告诉经济导报记者,她在济南市北园大街附近购买的小产权房即将交房,但因为吃不准未来小产权房的命运,目前感到进退两难。据其透露,与她有同样情况的人不在少数。

国家发改委资源节约与环境保护司副司长李静说,实际上建筑废弃物再生利用的技术已经很成熟,制造出的建材性能也非常好,但由于成本稍高,造成大量被弃用,大量“变宝为废”造成浪费不说,很多地方还是仅顾眼前利益,违规使用黏土砖,破坏生态环境,情况十分严重。

对于物业的说法,小区业主并不认同,“小区连摄像头等基本设施都不齐全,公共走廊卫生也差,3号楼三部电梯还坏了两部。”

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市场 北京 月份

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-07

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-08-07

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-08-07

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-07

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-07

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-08-06

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-08-06

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-08-06

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-08-05

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-08-05

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


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