【青岛房产50万】评论:仅靠约谈难给楼市降温


发布时间:2020-07-10 21:07:03 阅读量:152 作者:华博

有博友认为,下一步调控政策大的方向或有所转变,即更加充分地发挥市场调节作用,减少对房地产市场的直接行政干预青岛房产50万。但调控的目标不会变,除了保护刚需,抑制投机,更重要的是防范房地产风险增大。

住建部指出,各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。

报道引发博友热议青岛房产50万。博友认为,住建部约谈的本意应该是想保护和支持刚需,打压投资投机性需求,抑制房价过快上涨。可现实的情况却是房价持续上涨、多地“地王”频现,说明行政手段难以遏制房价上涨。有博友指出,解决问题的关键在于化解供需不平衡的矛盾,他们认为,增加普通商品房及用地供给才是解决房价高企的根本手段。

约谈恐难有实际效果

一些博友表示,国内大中城市房价持续上涨,住建部此时约谈正当其时。但更多博友则持怀疑态度,住建部的约谈对房价能起到降温作用吗?这样的约谈能帮助各城市完成房价的全年控制目标吗?对于这些问题,他们认为答案不容乐观。

博友“白羊座淘汰郎”表示,住建部最近召集7个房价上涨较快的二线城市座谈,欲以此促使后者加强楼市调控的力度。可惜约谈这类的口头上的工作,早就失去实际效果,更何况谈来谈去压根就没有实质性的措施。

博友“李连源”分析称,目前我国楼市已呈分化趋势,一线继续大幅涨,二线缓步涨,三四线静等涨的消息。一二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势,三四线城市放松调控则会加大房价上涨预期,从而出现全国性房价上涨的可能。约谈是嘴上功夫,下狠手才治病。

博友“胡杨751121”则建议,相比“约谈”这种方式,住建部更应该去各个地方亲自掌握第一手资料,然后再制定相关政策。

行政手段并非治本之策

“一些行政手段对于房价的疯涨已经失去作用。”博友“耕夫”如是表示。

博友“中小企业主”认为,大量民间资本以各种方式流向房地产行业,财政政策、货币政策都难以让这种趋势转向,行政手段结果可想而知。“房地产能从金融问题回归到柴米油盐的生活问题,估计才会有效”。

“供应减少,成交金额却在增加,进一步说明房价、地价虚高。”博友“诗人记者陈小平”表示“行政调控手段只能解一时之难,长期来看并不会有多大抑制作用。”他进一步指出,增加普通商品房及用地供给才是解决房价高企的根本手段。

充分发挥市场调节作用

博友“N om adeer”指出,十多年来的事实证明,越调控,房价涨得越快青岛房产50万。调控总是在控制供给,抑制需求。供给被控制后,供给就减少了。但需求被抑制后,需求只是暂时被抑制住了,并没有消失,总会在某个时候爆发。所以供不应求的局面越来越严重。要想控制房价上涨,最好的办法就是增加土地供应,从而增加住房供给。另外,为了打击投资、投机、炒作需求,有时会误伤刚需———名目繁多的税费和手续,导致购房成本上升。什么时候行政干预少了,房价有涨有跌了,中国的房地产市场才是真正的市场。

财经名博谢逸枫认为,新一轮房价上涨的背后,不仅有宏观经济减速的压力,还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。解决房地产市场问题的根本出路在于深度的综合改革,其中首要的一项改革就是要推进土地制度改革,打破城乡二元结构,改变政府垄断土地供应的局面,积极开展集体土地入市的探索。

(记者史丽整理)

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5、2003年6月,央行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定购买第一套自住住房的,首付比例最低为2成,利率下调10%;而对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的借款人,商业银行可以适当提高个人住房贷款首付款比例,并按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行,不再执行优惠住房利率规定。6、2005年3月,央行发布《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》,将贷款利率的上限打开,并再次重申下限利率为基准利率的0.9倍。同时,地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由2成提高到3成。

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-10

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-07-10

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-10

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-07-10

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-07-10

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-07-09

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-07-09

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-07-09

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-07-08

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-07-08

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


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