长春商品住宅成交均价环比涨26房产婚后过户.5%


发布时间:2020-07-03 10:06:15 阅读量:446 作者:正豪

上周商品住宅市场成交套数为1464套,环比上升23房产婚后过户.1%;成交面积为14.95万平,环比上升17.6%,随着最近供应量加大,使得成交量呈上升趋势。据悉,上周成交面积突破4000平方米的项目有9个。赵新宇称,有开发商将楼盘定义为城市中心豪宅的概念,优越的地理位置以及品牌,使得开盘均价非常高,但这样的高端楼盘仍深受高端客户认可,成交火爆。在此推动下,上周商品住宅成交量价齐升。(记者 吴丽娟)

成交均价大幅上升,与之前一周相比上涨了1640元/平,环比上涨26.5%。中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇介绍,这与上周成交楼盘集中在朝阳区有关,有的高端楼盘开盘均价达到了16380元/平,将总体成交均价拉升。

上周商品成交均价

环比涨26.5%

中国房产信息集团长春分公司公布数据显示,上周商品住宅市场成交均价为7830元/平,成交均价大幅度上升,环比上升26.5%。记者从商品住宅市场成交均价走势图看到,上周成交均价迅速拉升,比之前一周上涨了1640元/平。

上周6000元/平以上的项目成交715套,成交面积为8.51万平方米,占长春市总成交量的57%。继此前一周商品住宅市场成交均价持续下降之后,上周商品住宅市场成交均价大幅走高,接近8000元/平,今年以来第三次突破7000元/平。此前两次商品住宅成交均价突破7000元/平,分别是2011年1月31日-2011年2月6日,那一周成交均价9190元/平;2011年5月16日-2011年5月22日,那一周成交均价7120元/平。

赵新宇分析,上周长春市商品住宅均价环比大幅上升,是由于有高端楼盘开盘,成交均价16380元/平,普通住宅成交均价逼近别墅。该楼盘位于朝阳区,“朝阳区土地资源稀缺,在售项目较少,有高端楼盘开盘,高端客户比较认可。仅这个楼盘单一项目成交量,占了朝阳区总成交量的90.6%。”赵新宇告诉记者,也正因如此,朝阳区均价水平提高,也拉升了长春市商品住宅成交均价的总体水平。

不过,赵新宇也告诉记者,市场中区域内单一项目的拉动还不足以说明商品住宅市场不稳定,从成交量来看持续上升,市场中项目的高中低档均有所对应的客户群体,如此前一周某低价楼盘开盘,同样促使成交量加大,而上周某高端项目的火爆成交也充分说明这一点。单周的商品住宅市场成交均价不论是大幅上涨还是下降,都不能够表明长春市房价出现松动迹象,近阶段出现这种现象主要还是因为每个区域所集中推出产品导致。

商品住宅房产婚后过户

供应量、成交量双双上涨

数据显示,上周商品住宅市场新增供应共有5个项目,环比大幅度上升,这5个项目均为在售项目的加推产品。上周商品住宅新增供应套数为1333套,环比上升115.7%;供应面积为10.21万平,环比上升100.2%。

与此同时,经过多年的市场变化,置业者对产品、配套、设计理念等要求越来越严苛,而度假地产的核心——资源的唯一性,更是被几乎所有置业者所看重房产婚后过户。市场聚焦的结果是,拥有稀缺乃至唯一资源,同时在产品、配套上有所创新的产品,不管多贵,都有市场;而反之,则不管怎么降价都很难出售。

记者了解到,很多公司向房地产转型都是因为主营业务低迷,希望有新的增长点,这并非中国企业独有。最新的知名案例是日本消费电子巨头索尼,由于电器业务陷入低迷,索尼4月宣布将成立全资子公司索尼不动产,首度涉足房地产领域,提供中介和咨询服务,并将争取3年内上市。

虽然上周楼市成交量较第三周下降较多,但是日成交量比较平均,“济南楼市还是处于一个相对平稳的状态。”上述人士说,按照这个趋势可以预见,在5月最后一周里,济南楼市成交量基本上也会继续保持一种“低稳”状态。

对喜欢足球的小家伙,一应装备都向绿茵场上的明星偶像看齐,除了平时穿的球衣、球裤,这款被套/枕头的设计太有爱了:图案就是一个缩小版的足球场,结合玩偶编排队形,也算运动前的“热身赛”。

有业内人士指出,在市场预期房价下行的背景下,虽已接近年中,但较多房企离其年初目标较远,部分房企选择放价跑量。地方政府则采取“限降令”防止房价出现跳崖式下滑。但值得注意的是,行政性“限降”或导致部分房企本已干涸的资金链雪上加霜。

从今年房地产下行趋势确立以来,降价城市数量不断增长,原本属于需求恢复期的4月份,全国70大中城市房价下调却出现大幅度升级。

23日,杭州市出台政策:商品房实际成交价低于备案价格超过15%,将通过技术手段限制网签。

据了解,今年的“适老”项目改造即将启动,徐汇区民政局相关负责人告诉记者,他们通过久久关爱热线962899对已改造的房子提供检修维护服务,对每个受助家庭进行电话回访,发现问题及时处理。

引起争抢的远不止恒大御景湾一个项目,作为北京市启动申购的第二批、也是位置较好的一批自住房项目,金隅汇星苑和金隅汇景苑仍旧被购房人高度关注。记者近日获悉,金隅·汇星苑、金隅·汇景苑两个自住房项目预计将于6月初正式摇号。此前共有43万户家庭通过互联网或手机客户端提交了金隅·汇星苑、金隅·汇景苑的购买申请,现场核验阶段两个项目合计收到24.4万份订单。金隅·汇星苑、金隅·汇景苑地理位置优越,是截至目前北京申购家庭最多的自住型商品房项目,堪称史上最难买自住房。

均价 长春 商品住宅

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-03

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-03

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-03

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-07-03

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-07-03

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-07-02

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-02

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-07-02

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-01

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-01

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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