【土改前的房产证】盘龙城房价奔向六千 武汉房价走势呈梯级特征


发布时间:2020-07-10 20:40:07 阅读量:8962 作者:锋宁

武汉房地产市场信息网数据显示,今年1-8月,以盘龙城为主力的黄陂区商品房销售1土改前的房产证.15万套,在全市销量排行第二,仅次于洪山区的1.8万套;上半年销售均价5000元/平方米,高于去年同期的4800元/平方米。

汉口二环1土改前的房产证.6万元、后湖9000元、盘龙城逼近6000元……汉口主城区往北走,房价呈现明显的梯级特征。 记者了解到,在经过了一年多的小幅上涨后,对普通刚需族来说,50万元的低总价房子只有在盘龙城有较大的可选范围了。而经过了2年的低迷期,盘龙城片区因购买力持续释放,出现了连续三年量价齐升的势头,目前项目均价在5500元/平方米左右,部分品牌楼盘较好的户型和楼层逼近6000元。

记者近期在盘龙城多个在售楼盘踩盘发现,目前盘龙城刚需大盘云集,多数集中在巨龙大道两侧,既有配套奥特莱斯的汉口湖畔,也有最早一批扎根盘龙城的名流人和天地土改前的房产证。而恒大名都、中诚时代、美景天城、F学府等楼盘在片区内销量一直很稳定。

在汉口湖畔,记者碰到了正在咨询购房资格的罗先生夫妇。罗先生告诉记者,他第一次关注盘龙城大概在2009年,当时不错的房子单价不到3000元,但交通、生活配套都很不方便。如今,盘龙城交通配套都有改善,轻轨也快通了,准备把市区的房子留给孩子,夫妻俩搬到盘龙城居住。不过,让他觉得诧异的是,几年没来,盘龙城比较好的楼盘均价都超过5500元了。

记者了解到,盘龙城楼盘均价从2008年的2000元/平方米,涨至目前的5500元/平方米,不足五年时间涨幅达175%。尤其从去年开始,因市区楼盘房价持续上涨,很多购房人不得不把目光投向了二环外甚至三环外的盘龙城片区。今年,作为汉口价格洼地的后湖片区房价飙升到9000元/平米,盘龙城接过后湖的“洼地”接力棒,成为刚需族重点关注的区域。

而从配套看,去年盘龙大道刷黑通车、轨道交通一号线延长线落户汉口北、汉正街商户逐步外迁至汉口北批发第一城等,为盘龙城带来了利好,各楼盘人气大增。

行驶在东四环的高架桥上,细心的人会发现,大郊亭桥东北角正在建设的住宅已经渐渐“长高”了。这是北京建工集团拿出自有用地建设的百子湾自住房项目。这个今年年底即将封顶的自住房小区,已经经过了公开报名、政府审核、公开摇号、选房的程序,就连建工集团的员工,也要走这些公开流程参与竞争。

恒大翡翠华庭项目相关人士表示,项目周边交通路网便捷,距地铁4号线义和庄站200米,周边商业、医疗、教育等配套完善。该项目采用人车分流设计,既能有效地增加绿化、节约地上面积,也能保证业主安全。项目支持组合贷,商贷支持中国银行、工商银行、建设银行、交通银行。日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额位居前三位,分别是172亿元、170亿元、126亿元。

但是,并没有太多人知道,截至去年,绿地集团的净资产规模只有万科的一半。正是依靠着绿地的混合所有制,公司才得以实现营业收入超过万科一倍的高效资金周转。对目前正在寻找改革方向的上海国资地产军团来说,绿地的混合所有制模式,无疑是他们可以效仿的一个方向。学习绿地公司有望以不多的资金规模,实现更快速的增长和更高的净资产回报水平。

眼尖的市民发现,规定第二十八条中只明确了居住建筑的建筑间距标准,“其他建筑之间的建筑间距,参照居住建筑执行。”

随着限购的放松,尤其是在330新政之后,市场对于住宅的热情被点燃,在屡屡创出成交高峰的同时,商业项目却略显冷淡,其中主打类住宅功能的酒店式公寓的处境,更是变得尴尬起来。随着6月“年中大战”冲击波的结束,7月楼市也进入了一个调整期,不少新项目开始入市为下半年做准备,其中仍有不少酒店式公寓的影子,但现实中这类产品存量大、去化慢的问题并没有缓解,那么新入市的酒店式公寓,有能力打破这一现状吗?

二是对家庭前一年人均收入要求,由以往低于2.5万元上调到低于3万元。家庭前一年人均收入指该年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户前一年收入不超过4.5万元,2人户前一年总收入不超过9万元。

统计局昨天上午公布,二季度全国企业景气指数为135.9,比上季度提高3.0点,但企业家信心指数为133.0,比一季度回落2.5点。其中房地产业景气指数和信心均明显回落。

此前,由于购房者的产权登记、领取房产证多是在拿房后办理,而预售的商品房从签订合同到办理产权之间有很长一段时间,易出现开发商“一房二卖”而产生纠纷。

省房协表示,与往年相比,今年上半年全省商品房销售面积、销售金额均创下历史同期新高。如根据过去5年数据结构,即按上半年销售量约占全年总销售量的四成推算,则今年全年销售面积预计可达1.2亿平方米。

于是,垄断信用体系的银行要不要讲信用成为一个问题。按常识,让一个自身无信的机构来掌握他人信用记录无疑是荒诞的;可是论现实,这样的荒诞已经演变为一种垄断傲慢,信用正在成为一种垄断资源,并且在原本应该地位平等的商业交易中发挥出明显的加码作用。用来记录信用的那支笔,被单方面授予了银行,银行拿它作为一张王牌,一边对与己交易的对象指指点点,一边又充分利用自身豁免权来无约束地变脸折腾。 (舒圣祥)

上周新增供应20.03万平方米,环比上涨108.65%,传统淡季,市场放量不足,过渡、调整为主。成交面积24.11万平方米,环比上涨13.94%,市场放量不足,市场需求延后,成交量持续低位运行。成交主力为北部新区,其成交总量占全市成交13.84%。其次为巴南区、南岸区、九龙坡区、渝北区,成交量占全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。

继6月深圳农行、中行、建行将首套房贷首付从三成提至四成后,工行也于7月中旬加入了“四成”大军。此外,包括四大银行在内,目前深圳首套房贷利率已经从6月之前的基准利率0.95倍,普遍上浮到了1.05—1.1倍,二套房贷利率上浮10%—20%。

1月23日,北京市建设委员会公布《促进房地产市场健康发展实施意见》(下称《意见》),意见共15条,其中第7条内容是“调整房屋租赁税收管理方式,对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率。”

盘龙城 房价 梯级

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网友评论:

来自商丘的网友说:评论时间:2020-07-10

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-10

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-07-10

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-10

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-07-10

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-07-09

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-07-09

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-07-09

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-07-08

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-07-08

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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