【商铺没有房产证能买吗】符合条件的残疾人员出租自有房产 可享税收优惠


发布时间:2020-07-04 07:11:40 阅读量:784 作者:霖泓

广州地税同时提醒,对以上规定,符合条件的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主在出租自有住房时都可享受这一税收优惠商铺没有房产证能买吗。符合上述减征照顾条件的纳税人,须持纳税人户籍地居(村)委会开具的有效证明,向房屋坐落地的地方税务机关提交申请报告办理减征手续。(记者 叶静 通讯员 蔡烁 张映珍)

老李是广州白云区本地人,因意外造成肢体残疾,今年拿到了《中华人民共和国残疾人证》,行动不便使他不能再像以往靠做建筑工人取得收入,经过一番思考后,他决定将自己家里除自住外闲置的3~5楼找人重新装修后出租,10月房子装修好后全部租出去了,房租总收入为4500元,那么,像老李这样的残疾人,出租自有房产可以享受哪些税收优惠政策呢,该如何计算呢?

广州地税指出,在《关于调低孤寡老人、残疾人、烈属出租自有房屋综合征收率的通知》(穗地税函〔2005〕33号)的文件中指出:根据广州市政府《转批市地税局关于调整我市城镇个人出租自有房产税收征收管理办法请示的通知》(穗府〔2001〕4号)第四条关于“对确需以房租收入维持生计、照章纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主,持居(村)委会开具的有效证明,报经地方税务机关核准后,可给予减征”的规定,对符合上述规定的孤寡老人、残疾人、烈属出租个人自有房屋,且月租赁总收入在5000元以下(不含5000元)的,减按综合征收率的30%征收有关的税费;月租赁总收入达到5000元或以上的上述纳税人,仍按原适用的综合征收率征收有关税费。

又依《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(2014年第16号)规定,自2014年10月1日至2015年12月31日,个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%。那么,老李取得的租金收入应交税款为4500×6%×30%=81元。

而后,融创中国与佳兆业展开旷日持久的收购洽谈商铺没有房产证能买吗。但谈判持续了半年之久,在一度几乎达成收购的情况下,收购价格、人员进驻、财务管理以及换股价是否公平等诸多原因未能达成一致,今年7月底,双方收购协议以失败告终。

近期土地市场持续火热,丰台区更是房企拼抢的热点区域。昨日拍出的B地块是今年丰台出让的第7宗住宅性质用地,此前6宗地块的纯商住宅的楼面价格水平最低也超过4万元/平方米,最高的樊家村地块甚至高达7.5万元/平方米。另外,斥巨资布局丰台的多为品牌房企,而且大多是联合拿地,在7宗地块中华润已占得4席,招商局夺得3席、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁各得1席。

而北京众筹炒房的热度也引人关注,一些大学生都开始跃跃欲试。昨日,一位在北京某高校任教的朋友就告诉羊城晚报记者,她上周走在校园里,就听到旁边走着的一群男生在热议众筹买房的事,其中还有人称正在考虑参与其中。

二是,虽然房企融资渠道收紧似乎已成既定事实,但上半年A股上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长,增量甚至高于去年同期商铺没有房产证能买吗。只有7家银行该行业贷款余额有所压降,且以中小银行为主。

18日,碧桂园集团总部成功举办碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会,现场来自中马的政府官员、专家、媒体以及商界人士共600余人出席,并宣布,在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市,将投资占地约14平方公里、超过2500亿元的森林城市项目。

国家统计局的数据显示,过去近四十年时间里,中国劳动力人口即15~64岁人口占比从57%升至74.5%。但从2011年开始,人口结构迎来拐点,劳动力人口占比逐步下滑,2013年该数据为72.8%。2013年国家统计局在公布2012年经济数据时,特地强调了15~59岁的劳动年龄人口数量第一次出现绝对下降,比上年减少345万人。劳动人口总量出现转折点,这意味着买房的主力军规模已经在减小了。

但当记者找到橘果公寓工作人员,并与其谈及违规改造带来的消防安全隐患时,该工作人员含糊其辞,声称“此出租屋所在小区为老小区,是规定出台前改造完成的”,对消防安全隐患却避而不谈。随后,记者又来到橘果公寓总部,通过其联合创始人得知,橘果公寓在嘉绿名苑、嘉绿文苑、世纪新城等小区也存在此类违规改造的出租房。他坦言,此类改造确实违反规定,存在明显消防安全隐患,但属历史遗留问题,因此没有整改。

然而,本月退房的刚需房源虽不少,但从价格来看,由于目前不少楼盘都在进行降价促销,因此被退的房源并没有比在售楼盘有明显的价格优势。以江宁区新城玖珑湖的一套面积为88.9平方米的退房为例,显示的价格为16629.62元/平方米,而目前该楼盘的特价房为14900元/平方米起售,在售的10号楼折后均价16000元/平方米。这样一对比,被退的房源价格上不具优势。

近日,记者以消费者身份咨询了北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心,中心工作人员告诉记者,确实可以对居民家中的漏水点进行判定,但并不能保证对家中设施不做出破坏。“这样根据现场情况来定,有的可以通过观察判定,但还有一些必须经过必要的试验。”该工作人员还表示,目前他们只能接受法院的委托,也就是说,业主必须走到诉讼阶段才能引入司法鉴定。还有专家支招,现在有东方雨虹等著名防水企业都开设了家庭防水维修业务,也可以请专业公司上门检查漏水源头。

亿翰智库发布的数据显示,1至10月份,万科、绿地、恒大、保利、中海、万达、碧桂园7家房企的销售业绩均达到千亿元。其中,万科依旧居于龙头老大的地位,销售业绩或超过2000亿元。去年与万科“争夺”行业老大的绿地前10月销售业绩位居第二,预计为1610亿元。从全年业绩目标的完成情况看,预计有25家房企前10月能累计完成目标的70%。其中,保利置业、恒大、龙光、华润4家企业表现较好,全年业绩完成率超过90%。

如果期望落空,到了11月、12月,开发商要支付工程款、材料款、银行贷款等,回笼资金压力更大,到时恐怕只能降价卖房。

“我们临时做了一个决定,把一些比较成熟的物业拿出来,在这个月底开始销售,但不是外滩、光华路2这样位于CBD的核心资产”,潘石屹透露,第一个项目,我们准备把上海的世纪广场,拿出来销售试一试,目前它的租金已经超过10元/平方米/天,是很成熟的项目,建筑面积超过了4.2万平方米。如果能够销售一个好的价格,赚了更多的利润,多给股东回报也是好事。”(中新网房产频道)

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网友评论:

来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-04

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-04

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-04

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-07-04

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-07-04

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-07-03

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-07-03

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-03

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-02

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-07-02

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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