【房产过户 单方名字】杭州拟立法治理群租乱象 人均使用面积不少于4平方米


发布时间:2020-07-04 06:35:20 阅读量:2182 作者:志泽

厨房储藏室停车库不能单独出租房产过户 单方名字

杭州拟立法治理群租乱象

每居室人均使用面积不少于4平方米

□本报记者 魏皓奋

厨房、卫生间、阳台、储藏室不得“单独”出租;每个居室人均使用面积不得少于4平方米,且每个居室实际居住人数不得超过8人;电动车不得停放在楼梯间或者充电……

近日,杭州政府法制办发布了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定(征求意见稿)》公开征求意见,其中对出租房的最小面积、实际居住人数都作了明确要求,这也就意味着杭州市将通过立法来管理群租乱象房产过户 单方名字。

征求意见稿规定了“最小出租单位”,即出租居住房屋的,应当以一间原始设计为居住空间的居室为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租或者按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、停车库、仓库等其他非居住空间的,不得出租供他人居住。

同时规定了“人均居住使用面积最低标准”:出租居住房屋的,每个居室人均(不包括十二周岁以下的未成年人)使用面积不得少于4平方米,且每个居室实际居住人数不得超过8人。

对于违反最小出租单位和人均居住使用面积最低标准的要承担法律责任。出租居住房屋供他人居住的,由公安机关责令限期改正;逾期不改正,出租人是单位的,对单位处以2000元以上2万元以下罚款,出租人是个人的,对个人处以200元以上2000元以下罚款。

每居室人均使用面积不少于4平方米

实际居住人数不得超过8人

出租居住房屋集中供他人居住的,出租居室达到十间以上或者出租房屋居住人员达到十人以上的,视为供社会公众活动的场所,出租人应当建立相应的管理制度,确定管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报所在地公安机关备案。

出租居住房屋的,出租人与承租人应当依法签订租赁合同。出租人应当自居住房屋出租之日起三个工作日内,把出租人、承租人的姓名,工作单位,联系方式,出租房的地址、租期以及使用功能等,向居住房屋所在地的公安机关或者服务管理机构报送信息。

对于出租房屋消防安全,征求意见稿也提出了明确要求:

居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内;室内电气产品的安装以及线路敷设符合相关消防、电气技术标准。

公共走道和疏散楼梯、通道应当设置消防应急照明设备,疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯;不得在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物,设置防盗窗的应当能由内向外开启。

每一承租户需按标准配备两公斤以上的ABC型干粉灭火器,并配备口罩、报警哨、手电筒等逃生设施;三层及三层以上的出租居住房屋仅有一部疏散楼梯的,应当配置逃生绳或者缓降器、逃生软梯等逃生设施;电动自行车实行集中放置,不得在疏散通道、安全出口、楼梯间等处停放电动自行车或者对电动自行车充电。

每一承租户需配备干粉灭火器

电动车不能停放在楼梯间

房屋出租之日起3个工作日内

出租人应向公安机关报送信息

承租人不得留宿无合法身份证件的人员

不得擅自改变房屋结构和使用功能

《规定(征求意见稿)》对承租者也作了要求:

承租人应如实向出租人提供相关身份信息,配合出租人报送相关信息。承租人为流动人口的,应当按规定及时办理居住登记、领取居住证件。承租人是境外人员的,按照规定及时到公安机关办理临时住宿登记。

承租人转租居住房屋的,应当经过出租人书面同意,并在转租后3日内向所在地公安派出所或者社区居民委员会、村民委员会报告。

居住房屋兼用作生产经营活动的,应当征得利害关系人同意,并依法办理相关证照。

承租人不得留宿无合法有效身份证件的人员;留宿他人的,应当在24小时内将留宿人基本情况告知出租人,留宿超过3天的应当向所在地公安派出所或者社区居民委员会、村民委员会报告。

不得擅自改变居住房屋的结构和使用功能,不得违规使用电气、燃气设施,发现火灾等安全隐患的,及时消除或者通知出租人消除。

金华、温州、连云港、盐城、舟山、扬州、上海、嘉兴、绍兴、常州房产过户 单方名字

10月29日傍晚央行宣布,于10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。贷款利率已经回落到4年前的水平。

未来住宅的土地使用权密集到期的年份,如果强行要求以现行土地出让金的计算方式来缴纳土地出让金,恐会影响社会稳定。可行的解决路径有两种:第一,大幅度降低“续期”的土地出让金;第二,以每年征收的房产税代替一次性征收的土地出让金,在房产税全面开征以后,对“续期”的土地使用权不再征收出让金。

与会人士认为,目前中国房地产市场正告别“人人弯腰就可以捡钱”的时代,踏不准市场节奏的房企也有随时被抛弃的风险。但在传统开发商感叹“钱越来越不好赚”的时候,许多新的商机也不断被催生。在推进供给侧结构性改革、助力库存消化的背景下,智能、绿色建筑被寄予厚望,也成为许多企业争相进入的新领域。

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网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-04

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-07-04

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-04

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-07-04

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-07-03

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-07-03

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-03

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-07-02

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-07-02

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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