【温江房产铂景台】评论:房价涨不动 限购松不得


发布时间:2020-07-10 19:41:07 阅读量:3398 作者:子赫

房价“涨不动”了!这是国家统计局最新公布的70个大中城市住宅销售价格数据透露出来的信息温江房产铂景台。3月份70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个,在继上月环比价格上涨城市跌至57个之后,3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低,房价未涨城市个数达到2013年以来最高。尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示,70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,不同城市涨幅扩大缩小之势互现.但从房价的总体趋势来看,全国房价在平稳中已经出现涨幅触顶态势,房价逐渐“涨不动”了。这似乎又给近期不绝于耳的“取消限购”呼声增添了砝码。在此之前,在不时传出一些地方楼市“销量大幅下滑”“价格下行”“房地产企业濒临倒闭”的消息声中,市场中关于放松房地产调控尤其是“取消限购”的呼声趋强。限购能否就此松动?先来回顾一下限购政策的出台背景和初衷:在投资投机性需求簇拥房价持续快速上涨过程中,国务院2010年4月出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,目的在于“坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题”,在提到“坚决抑制不合理住房需求”时,通知明确,地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。从通知中看,限购政策由地方人民政府根据实际情况具体掌握,而就各地情况看,限购政策能否松动,则应以是否达成“遏制房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题”为准绳,而不能仅仅以房价“涨不动”为指标。应该看到房地产市场调控的艰巨性、长期性,过往持续数年的宏观调控,政策愿望不可谓不美好,政策执行力度不可谓不严厉,结果远没有达到预期,充分说明房价的回归之路可能很不平坦。事实上,就在去年,市场还曾出现过热点城市“地王”频现,成交量上升和房价快速上涨势头。此时,一旦放松,难说不会出现房价反弹甚至暴涨局面。即使房地产遭遇行业周期,对宏观经济有不良影响,在政策调整上各地也当慎之又慎。试想,如果楼市出现疲态,就争相取消或变相取消限购政策,延续的是经济刺激的老思维,若由虚假需求来刺激楼市,只会促成更多“空城”“鬼城”诞生,而其涨得快跌得更快的后遗症终将带给市场致命打击。不过,必须指出的是,作为一种硬性行政手段,限购政策确实存在不足之处,比如与我国户籍改革方向存在明显矛盾,集中式“一刀切”的直接调控模式会误伤到独生子女家庭父母随迁就近养老和人才引进等刚需。从长远来看,除少数超大城市之外,必须逐步以信贷、税收和目标管理等间接措施来取代此项政策。应该看到,我国各地生产力发展水平差距极大,不宜采用“一刀切”的调控政策,应尽可能调动地方政府自主出台调控政策的主动性和创新性,待取得成效后,再进行总结推广。根据各地的实际情况,分层次、分阶段地有序实施房地产调控政策,从而实现短期与中长期房地产调控的接轨。

记者了解到,开发区西雅图海洋之星(以下简称海洋之星)楼盘至今仍未取得竣工验收备案证,目前开发商尚欠施工单位一定款项,致使收尾工程无法进行。一系列问题的主要原因在于开发商资金链断裂。

“但如果用这些钱继续囤地则将被禁止温江房产铂景台。”该人士称,一段时间以来,不仅是非上市公司,一些上市的房地产企业也公开表示要将“囤地”进行到底。

由于此前公布的未倒楼三套赔偿方案中,有两个方案都需要上海万科参与其中,最重要的是对房屋的“收购”温江房产铂景台。

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从各城市看,七月份房价“涨多跌少”。七十个城市中,新建住房价格同比上涨的有四十三个,宁波以百分之六点四的涨幅居首;环比上涨的有六十三个,下跌的仅有兰州、沈阳和泉州。

新年伊始,土地市场延续2015年下半年以来的火热势头,甚至更为火爆。

记者走访广西部分房屋中介公司发现,一些买家在缴纳了定金、首付或者办理完按揭后在没有取得房产证之前,即将房子挂到房屋中介寻找买家。如果找到买家,只需掏部分“更名费”即可将房子转让,赚取其中差价。

儿童房是小孩在家里最自我的一个空间,无论学习、游戏,还是邀同学、朋友来玩,大都在这个自由的小天地里进行。因而,房间里的灯光布置要比大人房的多,还有电脑、音响、DVD等电器设备,这就需要在装修时多安装些插座,以避免插座不够而导致在单个电源点上超负荷连接电器设备。一般来说,考虑到孩子学习、娱乐、活动及储物的需要,房间里最少要预留6个电源插座,其中有两个需安装在写字台的上方,其他可配置在墙角。

城市 房价 大中城市

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网友评论:

来自凌海的网友说:评论时间:2020-07-10

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-07-10

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-10

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-07-10

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-07-10

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-07-09

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-09

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-09

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-07-08

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-07-08

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


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