【安家房产宋东旭】四大银行在武汉首套房贷仍是上浮5%


发布时间:2020-07-10 21:40:23 阅读量:9062 作者:彭奎

特定条件向基准利率靠拢安家房产宋东旭

昨日,有媒体报道称工商银行、农业银行等四大行已在上海实施首套房贷款利率全面九五折,随后工商银行予以否认。江城的房贷情况如何?记者走访银行与楼盘发现,除了个别银行与合作楼盘执行基准利率,一些楼盘在首付和存款额达到一定要求的前提下给予购房者优惠政策,其余仍在基准利率基础上有不同程度的上浮。其中,工、农、建、交等四大国有银行房贷利率普遍上浮5%左右。

首套房利率多是上浮5%

记者致电多家银行,工商银行、农业银行、交通银行等给出的答案多是“至少上浮5%”安家房产宋东旭。“我行首套房贷的基准利率是5%-10%,在总行没有下发通知的情况下不会有整体的下调。”农业银行东湖分行个贷部门负责人表示。

昨日,南湖附近一家楼盘的置业顾问告诉记者,该楼盘和武汉多家银行存在合作,目前首套房的贷款利率为基准利率上浮5%。“这个标准我们是从今年3月1日开始执行的,目前暂未接到合作银行下调利率的通知”。

在光谷周边的两处楼盘也保持着首套房利率上浮5%的水平,根据还贷的年限不同,上浮之后利率在6.88%—6.72%,售楼经理告诉记者,具体的利率标准和个人的收入水平及信用度相关,以银行测算结果为准。

而对于一直打出“不限购、不限贷”口号的商住两用房来说,房贷利率更是维持不变。雄楚大道上某本地开发商新建的商住两用楼盘,在首付五成的条件下利率仍上浮10%。售楼处工作人员告诉记者,目前他们与五家银行合作,近期利率可能会上调,而非下降。

在整体利率未大面积下调的情况下,想要享受首套房贷基准利率必须满足特定条件,或到某家银行的指定合作楼盘购房。

武昌的郑女士近日看中了八一路上一处新建的楼盘,总价110万元。售楼人员告诉郑女士,如果首付达到4成就可以回归基准利率。郑女士自己计算了一下,如果首付三成(33万元),贷款利率上浮5%后近6安家房产宋东旭.88%,贷款年限30年则每月需要还5059.64元;如果首付四成(44万元),执行基准利率则同样贷款年限每月可以少还866元。

交通银行武昌区个贷部门负责人称,该行与欢乐大道某楼盘合作,在此购房可享受首套房贷款基准利率。

工商银行、建设银行武昌区个贷中心工作人员介绍,首套房的贷款利率具体数值和贷款人的存款数额、征信记录、收入水平等密切相关,部分在本行有大额存款的优质客户在经过银行评估测算之后,可能享受到实际与基准利率接近的贷款利率。

另一方面,据伟业我爱我家研究院统计,截至目前,今年一季度纯商品住宅均价为18620元/平方米,比去年房价最高时下降17.6%。其中,三四环之间房价均价仅下降0.3%,三环内房价上涨5%,为全市价格相对稳定的区域。

另一方面,据伟业我爱我家研究院统计,截至目前,今年一季度纯商品住宅均价为18620元/平方米,比去年房价最高时下降17.6%。其中,三四环之间房价均价仅下降0.3%,三环内房价上涨5%,为全市价格相对稳定的区域。

此外记者了解到,市管公积金的手续如果已经走到面签环节,撤销后可以重新申请120万元;而国管则需要撤销之后6个月才能申请。缴存6个月,购买自住房是否可申请公积金贷款?

房贷松动传言已久,而相关联的政策不断出台。继2月下旬央行降息后,不动产新政于3月起正式实施,在全国“两会”上,房地产金融政策是否变化无疑成为讨论的一大热点。昨日,央行副行长潘功胜一席关于正在对房地产信贷进行评估的言论再次引发市场对政策走向的猜想。

中原地产首席分析师张大伟认为, 海外房企融资难度增加,这将会加剧房企的资金压力,对今年国内房地产市场将有比较大的影响。而且预期在春节之后,房企海外融资的难度将继续增加。美联储逐渐可能加息、人民币贬值对中国房地产市场影响偏负面。巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张,甚至有可能出现违约。同时,美元走强后,热钱将流出中国市场,这会加剧房地产企业“钱荒”窘境。

在经历1月份短暂的回调之后,全国楼市在2月份遭遇“倒春寒”。中国指数研究院数据显示,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比小幅下跌0.24%,其中61个城市环比下跌。

齐骥认为,当前,房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,有利于房地产健康发展。我们将继续落实国家的部署,坚持调控政策方向不动摇,坚持调控措施不放松,促进价格合理回归。一方面,要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等措施,坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应,并通过信贷的帮助,满足居民合理的需求。

代表委员们一致认为,不动产条例实施将使决策更为科学、精准,有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。制定调控政策不仅缺乏基础,而且容易发生偏差。从这个意义上讲,不动产登记对促进房价调控至合理区间还是有很大积极作用。房产税在上海、重庆等地试点已4年多,至今迟迟未有进展,全面开征房产税到底还有多远?记者采访的多名代表委员均认为,2015年房产税出台的可能性很小。

胡女士在一名自称为房东的男子带领下,前去精装单身公寓看房。在查看房间内的条件设施后,胡女士表示满意,之后与“房东”签订了“租期半年以上”的租赁合同,并支付了4800元押金及2400元月租金。

开发商取地模式,目前是达到土地价格高限时,竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积。同一地块,含配建房,两者房价天差地别,客户天差地别,服务需求天差地别,硬是挤在一块,谁都不太舒服,也容易造成社区品质降低。这是不争,也是无法解决的事实,务必面对。

构建全方位对外开放新格局。推进丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路合作建设。加快互联互通、大通关和国际物流大通道建设。构建中巴、孟中印缅等经济走廊。扩大内陆和沿边开放,促进经济技术开发区创新发展,提高边境经济合作区、跨境经济合作区发展水平。积极推动上海、广东、天津、福建自贸试验区建设,在全国推广成熟经验,形成各具特色的改革开放高地。

记者查看了金沟寨、海滨小区、进德小区、世纪华府等出租房源较多的小区,价格与春节前的价格相比基本无太大变化。以进德小区40多平米精装一室一厅房屋为例,节前的价格为1200-1400元,节后是1200-1300元,只不过房源没有节前充足,价格商议的空间缩小。

另外,据华侨城相关负责人介绍,项目的定价需要住建委的审批,华侨城项目的最后一期是2013年开盘,原则上定价不能超过2010年开盘价格的15%,新盘上市审批极为严格,所以定价不高也是为了配合政府的调控。“‘旅游+地产’的开发运营模式,实际上是靠旅游去圈地,通过低价拿到的土地,开发住宅项目的成本要低得多。也就是说,随着区域地块的不断升温增值、区域内其他项目价格的上涨,该类企业通过放缓开发节奏,在获得增值机会的同时还能凭借低成本定出相对较低的优势售价,这是一种无风险、回报率高的收益,几乎是‘坐地生财’。”上海易居房地产研究院研究员严跃进坦言。

银行 楼盘 套房

上一篇: 中国女篮迎来“开门红”67-64胜欧洲亚军西班牙

下一篇: “以房养老”试点一年公众不买账 老人们在顾虑什么?

网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-07-10

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-07-10

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-07-10

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-10

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-07-10

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-07-09

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-07-09

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-07-09

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-08

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-07-08

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


热门专题