【蚌埠房产公正】长沙租房价格普涨 房东租客签保密协议欲逃税


发布时间:2020-07-07 10:54:36 阅读量:231 作者:鸿煊

“让这些学生承担租房税,于心不忍,到税务局领发票也是麻烦事蚌埠房产公正。”周进坤说,他想到了一个好办法:与租户“君子协议”,要求租户不透露租房信息。

租住在长沙蔡锷路富雅坪社区的刘鑫,收到了房东的涨价通知。这间80平方米的房子,刘鑫租了3年,租金一直是800元,现在突然每月要涨50元。房东给出的涨价理由是:政府要求交租房税。

这并不是个别房东的“心血来潮”,记者走访长沙多家房屋中介,发现很多租房价格已经上涨,涨幅在50元-200元不等。一位房屋中介负责人分析:这是租房税推动的普涨。不过,刘鑫不打算换房子,因为别处“价格更贵,涨得更多”。

【中介】 涨得快租得俏蚌埠房产公正

6月、7月是租房的高峰期,多家房屋中介公司表示,目前长沙的出租屋供不应求,也就是说,租价的普涨丝毫没有阻止流动人口的租房热情。

记者从中介公司得到的数据是:长沙房屋月租价格普遍上涨了50元-200元。

兴汉门新环境店房产经纪人苏星告诉记者,长沙湘春路一带的出租房,已经供不应求。50平方米左右仅提供床和衣柜的房子,上个月租价还是600元,现在已经涨到800元。

在长沙火车站商圈周边40平方米左右,家具齐全的公寓式房源,5月份房租而且1200元/月,现在已经上涨至1400元/月,而且一房难求蚌埠房产公正。

【房东】 “君子协议”来逃税

本月早些时候,长沙市政府正式颁布《个人出租房屋税收征收管理办法》,决定从今年6月1日开始,要求个人出租房屋主动申报并纳税。根据规定,房屋出租者(包括出租自有房屋和转租房屋)需在出租行为之日起30日内,向出租房屋所在地的地税机关申报、缴纳个人出租房屋税收。个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人(即房东)。个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房(包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋)。

虽然租房税征收在即,但并不是所有的房东都准备涨价。

周进坤(化名)在长沙大学附近有一套90平方米的房子,目前已经以1500元的租金出租给3个学生,他说知道租房税的事,但他并不打算涨房价。

城南的王先生也学周进坤和租户通了气,双方都对租房一事保密,不交税也不涨租。

王先生的房子在湖南广播电视大学附近,40平方米,一室一卫,租金为1200元/月。

对于租房税,王先生很清楚,他还给记者算了一笔账,若是按照《办法》标准,他每月就需缴纳房屋租赁税1200元×6%=72元,即一年要交72×12=864元,“干脆双方都保密,把这钱省了。”王先生很坦率。

万科良渚文化村的村民集市已经走过了三年,除了传统意义上的年货外,像妆点家居的绿色植物以及古道书院捐赠物资义卖等活动都吸引了不少业主来参加。“有些人还要大老远跑到勾庄去置办年货,我们只需要在家门口解决,省了不少路费。”卢阿姨与老伴住在良渚文化村已经有两年了,他们觉得有个好的物业,等于多个家人,“当初儿子给我买这里的时候就说万科物业很好,的确名不虚传。”

“这个区域的房价涨得比较厉害,原因一是六号线开通房价立刻就涨了;二是现在部分业主的惜售心理比较明显,都希望能等一等,再涨一点;最后一个原因是附近没啥新盘。”一家中介公司的店长告诉记者,“我劝您还是现在买,现在急于卖房子的,都是等钱过年的,所以价格会相对低一点,等过了年,估计价格还要往上调。”

无独有偶,位于西北湖东南角和西北角的两个楼盘,2004年均以6000元/平方米左右的价格开盘。如今,一个二手房报价为1.3万—1.5万元/平方米,另一个则全部低于1.1万元/平方米。

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-07

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-07

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-07-07

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-07-07

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-07

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-07-06

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-06

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-06

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-07-05

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-05

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


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