【房产证借出有哪些风险】万科2016年年度报告:楼市繁荣背后暗藏隐忧


发布时间:2020-07-14 02:22:07 阅读量:4276 作者:曜为

万科提出以“轨道+物业”开发模式以及积极参与房屋租赁市场发展等方式为新市民提供更多支付得起的住房房产证借出有哪些风险。(完)

2016万科实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元(人民币,下同),同比增长16%;每股基本盈利1.90元,增长16%。当年,万科实现销售金额3647.7亿元,在全国商品房市场的占有率上升至3.1%。

官方数据显示,2016年,中国商品房销售面积15.73亿平方米;商品房销售额11.76万亿元(人民币,下同),双双创下历史最高记录。

尽管2016年中国房地产市场的总销售规模创历史新高,“水涨船高”之下,许多房企销售大涨,但万科坦言,楼市繁荣的背后暗藏隐忧。

万科方面表示,一方面,市场的分化加剧了行业的不确定性,另一方面,热点城市地价大幅上涨,“面粉贵过面包”屡见不鲜,透支了行业的长期增长潜力。

在这份报告中,万科表达了担忧:土地市场的激进表现,足以令开发企业进退维谷,买高价地,意味着承担未来的经营风险;不买,则可能现在就被挤出市场房产证借出有哪些风险。

多元化的土地获取方式成为不少房地产开发企业所采用的策略。

万科董秘朱旭表示,2017年随着行业回归理性,前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。公司将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,加强和各类机构的合作,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。

预测未来的发展前景,万科称,以在城市实现定居的实际城镇化率衡量,中国还有超过20个百分点的城镇化空间。随着新型城镇化战略的实施,近2亿农村新生代人口将摆脱上一辈的“候鸟式迁徙”状态,成为永久市民。这些新市民绝大部分将集中在就业机会较多的发达城市圈。因此在人口流入地,住房短缺的现象短期内并不会消失。住宅开发依然有着广阔的市场空间。

来自北京中原、链家地产及中大恒基等京城房屋中介的统计数据显示,进入四季度后,无论是中高端房屋租赁市场还是普通住宅租赁市场,租金出现了连月大幅下降,下跌幅度最大的三居室平均租金降幅甚至达到了5%。受多种因素影响,京城房屋租赁市场租金已经进入“下跌通道”,而随着近期越来越多房主因房租下降而将房子“包租”给中介公司,业内人士提醒,几年前“房屋银行”的风险或将再次显现,有关部门和房主、租客都应谨防“中介携款逃跑”事件再次出现。

此外,包括富力地产、万达等商业地产数量较多的开发商也表示,如果租金增至30%左右的话,商业地产的开发商及投资者均无利润可赚房产证借出有哪些风险。如果真的出现这样局面的话。开发商和投资者就不会再去投资商业地产了。(张学冬)

1.市民李先生的年纪越来越大,他想把利用补贴买的房子让儿子继承。但实际上,儿子的家庭收入还可以,并不属于住房困难家庭。那么,像李先生这样申领补贴后买的房子,其子女可以继承吗?

对消费者而言,虽然有可能计划缩减家装经费,不过如果事前能准确、及时地把握卖场信息,不仅可以大大节省时间,更重要的是能以最小开支换取最大回报,购买得当的话照样能获取豪华效果。为了帮读者在短时间内迅速洞悉市场先机,记者将从家装五大领域为您带来最新行业信息。

坚持以良好体制机制保障生态园林城市创建。一是创新创优领导机制。各级、各有关部门成立了创建生态园林城市领导机构和专门班子,做到人员、工作、经费落实到位,形成了“党委政府领导,部门协作配合,上下联动,一级抓一级,层层抓落实”的高效组织领导体系,大大激发了全市创建生态园林城市的积极性。二是创新创优监督检查机制。下发《新余市创建生态园林城市工作实施方案》,将创建的各项工作细化、量化;成立由市四套班子领导带队的七个督导检查组,督导各地生态园林城市创建工作组织领导、工作机构、保障措施建立和落实情况。同时,建立创建工作定期报告、调度、评价、通报、督导、整改制度。三是创新创优投入机制。通过争取银行贷款、搭建融资平台、招商引资等方式,着力构建政府引导、市场运作、社会参与、良性互动的多元投入机制,有效保障城市生态园林建设的可持续投入。(魏旋君)

现年37岁的安光荣是四川岳池的农民。1992年,他和妻子来渝打工。这些年,夫妻俩干过搬运、保安、水电工、家政等工作,“我们这么辛苦,无非就是想在重庆有个自己的家。”

北京中原投资顾问部的研究报告称,由于今年市场形势低迷,并且出现多宗土地流拍,预计2009年土地整体价格将下调。2009年土地供应总量将继续增加,仍将大力推出保障性住房和两限房,预计明年保障性住房和两限房用地供应将比2008年有所增加。

(四)在就业城镇居住2年以上,劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同;

目前,小区安置房主体工程均已完工,正在进行配套设施建设。选房计划于13日结束,本次安置的436户居民可在春节后入住。

利好政策频出,现房、准现房增多,新盘低价入市,为确保资金流,不少开发商也以接近成本价销售项目。临近年底,是否正是购房好时机?

对此,房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为,国家出台商品房明码标价的相关规定,彻底颠覆了以往价格信息不透明、暗箱操作等情形,有利于房地产市场的健康发展,同时也有利于遏制开发商制造的恐慌性购房需求。此外,针对市场上可能出现的开发商抬高定价、然后向下打折销售等情形,希望政府部门完善相关法律法规,特别是商品房销售价格备案信息要进行监管。12358物价咨询投诉电话,工作人员介绍,如果市民对商品房明码标价存在疑问或者咨询投诉的,都可以拨打该电话。

此外,购房人名单及其住房和收入需公示。隐瞒、虚报或伪造住房、人口、收入和财产状况,骗租、骗购或骗取住房租赁补贴的,5年内不受理其保障性住房申请,并处1000元以下罚款。(武静)

目前,本市经济适用住房的供应方式以购买为主,对申请租赁的家庭在收入和财产条件上将有更严格的规定。申请家庭除了符合上述条件外,其收入和财产状况必须低于特别规定限额,方可申请租赁经济适用住房。租赁经济适用住房的收入和财产标准,将由有关部门另行制定。

在该楼盘沙盘旁边的墙上,记者看到张贴了一套一标的信息。“现在买房,有啥优惠条件没?”记者问。“没有,不论是一次性付款还是按揭贷款,都没有优惠。这贴的价格都是真的净价。”该销售人员笑呵呵地说。

万科 商品房 人民币

上一篇: 中山多个楼盘以超低价格网签 项目疑似被抵押

下一篇: “金九银十”楼价:近九成受访者认为稳中有涨

网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2020-07-14

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-07-14

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-07-14

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-14

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-07-14

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-07-13

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-07-13

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-13

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-07-12

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-07-12

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


热门专题