【房产中介公司倒闭】石家庄构建土地管理“共同责任体”


发布时间:2020-07-03 08:51:05 阅读量:2985 作者:善玮

在采访中记者了解到,石家庄市国土资源局2009年底出台了《石家庄市国土资源联合执法实施方案》,从2010年开始,在全市大力推行土地管理共同责任机制房产中介公司倒闭。明确了各级政府是本行政区域内土地管理责任主体的同时,以各地国土资源部门牵头,与监察、发改、公安、规划等部门一起建立土地管理的共同责任机制,变九龙治水、各管一摊为“共同责任体”,有效化解了潜在的社会矛盾,保障了土地管理工作的顺利进行。

“以前土地执法工作是九龙治水,遇到执法对象一些比较过激的行为,往往反应不够迅速,不能及时化解矛盾,影响了土地管理工作的正常开展。自从石家庄市建立土地管理共同责任机制之后,这一状况有了很大改变。”石家庄市国土资源局新华分局局长韩明接受记者采访时表示。

韩明所说的土地管理共同责任机制,是国土资源部针对目前土地资源供需矛盾比较突出、拆迁管理体制不顺、违法违规用地现象频现等问题,正在全国推广的一项重要举措。近日,国土资源部部长、党组书记、国家土地督察徐绍史在河北考察调研时就表示,要建立土地管理的共同责任机制,推动土管理工作规范化,促进和保障当地经济又快又好发展。

根据这一实施方案,石家庄新华区土地分局在新华区政府的支持下,与发改、环保、建设、公安、检察、法院、纪检监察、工商、交通、房管、电力、金融等部门广泛沟通,建立了区级国土资源共同管理责任机制。

在很多新华土地分局的员工看来,虽然国土资源系统是垂直管理部门,但局长韩明去新华区政府的频率比去市局的还要高。对于分局员工的看法,韩明的回答十分实在。他向记者表示,“土地管理共同责任机制的落实需要政府的支持和相关部门的配合,平时不加强沟通,仅靠公文往来,机制能落到实处吗?其实从市局到分局,大家都把加强与政府的沟通与联系作为落实共同责任工作的一个重点。”

新华区土地分局针对土地监察工作中遇到的具体问题,建立了公开的联席听证会制度。记者采访了解到,2010年11月12日,在处理一件新华村东营村某村民非法占地建房案件中,召开了由新华土地分局和石家市国土资源局法律法规处、地籍处等相关科室、东营村村长、案件涉及的村民参加的联席听证会。为保障双方的意见能得到充分表达,新华土地分局和村民双方请来的律师也参加了听证会。据了解,在新华土地分局会议室召开的此次联席听证会,也是石家庄市国土资源系统历史上的第一次联席听证会。

联席听证会得到了各方的一致好评。自此以后,联席听证会成为新华土地分局推进土地执法工作,化解矛盾的又一“法宝”。据了解,石家庄市国土资源局正准备将新华土地分局的这一举措向全市推广。

一位长期研究土地管理工作的资深业内人士向记者表示,因为过去土地执法工作存在部门配合不到位,执法难的现象,所以现在有些人更多看到土地管理共同责任机制对执法刚性力度的加强。“其实正因为明确了各自的责任,一旦因为执法行为不当或过于机械,激化了矛盾,相关责任人会受到更加严厉的处罚,这样一来,大家就会更加注意执法的方式方法,执法结果会更加和谐。”(记者 洛涛)

供给侧结构性改革提出了五大任务“三去、一降、一补”,即去产能、去库存、去杠杆,降成本,补短板。其中去库存主要是解决三四线城市房地产供过于求的问题。由于三四线城市人口增长缓慢,居民收入偏低导致购买力不足,需求减少,加上此前房产商在三四线城市的供应量不断增加,因此积累了过多的库存。中国人民银行负责人在年初表示,全国近7房产中介公司倒闭.2亿平米库存房屋中,70%存在于三四线城市,现在一时难以消化。今年年初,许多三四线城市为了刺激去库存采取了降低购房首付款等多项举措,随后,房地产市场宽松的政策预期传导到一二线城市。年初,以深圳、上海、北京为代表的一线城市城市开启新一轮猛涨。受此影响,其他一二线城市房价的心理预期提升,从而打开了诸如南京、杭州、苏州等其他一二线城市房价的上涨空间。购房者产生了“财富效应”,追涨心理明显增加。大量的资金在房地产市场追逐利润,从心理和资金上都形成了正向的上涨循环,房产成为资本市场具有保值增值属性的投资品。从根源上来看,政策实施的结果与制定政策的预期出现了背离,显露了经济运行中的许多矛盾。

有观察人士发现,李嘉诚名下楼盘打折不是第一次:去年年初,就打出7.5折;去年5月,荃湾一个盘开盘,也打了8.5折。但观察人士亦发现,目前打折的时间点与此前几次“不太一样”。

陈志认为,即便北京不出新政也不代表政府对市场的违规行为和不规范、不健康的秩序给予放任。北京会坚持既有的执行政策,并在执行中进行微调和完善,同时强化市场监管。

张大伟分析,即使在市场复苏的2015年,依然有部分企业出售大量的资产,包括股权出售、金融资产出售、退税收入及政府奖励等。由此看见,房地产黄金期已经过去。而且除了三四线城市库存高企难以去化外,一二线城市过多的豪宅也会逐渐影响房企的去化速度。

通过销售人员介绍,记者联系到一位温州看房团成员郝先生,他告诉记者,前不久温州举行了第三届温州国际奢侈品展示会,其中苏州和无锡的一些高端楼盘也作为奢侈消费品的重要组成部分进行集中展示。这引起了温州当地不少投资人的兴趣,他们决定到楼盘当地进行现场考察。他告诉记者,与往年关注大城市的房地产市场不同,现在温州人更喜欢在二三线城市投资置业。而且资源稀缺类的别墅等高端物业以及写字楼等商业地产项目,是目前温州投资者较为青睐的产品。因为写字楼之类的投资刚起步,投资前景比较看好,而别墅类属稀缺类资源。此外,不少温州投资者也看好无锡的小面积商铺,因为小型商铺投资不大,但回报较高。 路若愚

刘肖告诉记者,万科从社区服务商1.0到2.0的升级,其实是一个从工业时代社区服务向互联网时代社区服务的过程。这一过程,其实就是从客户被服务的实体配套,到与客户共享共建的服务平台的一种转变。

一季度的中国经济,增速仍在合理区间,但下行压力明显加大。在经济新旧动力衔接的重要关口,无论是稳增长还是调结构,都需要加大金融支持实体经济的力度。

“利好楼市的政策多得让人麻木,市场只会越来越亢奋,所以成交继续攀升,房价上涨的预期时间也将进一步缩短。”方圆地产首席分析师邓浩志表示,眼下一线城市个别楼盘已经开始录得上涨,三季度将全面上涨,四季度加速上涨,全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。

除此之外,郎咸平还告诫购房者选择房地产就一定要认真仔细选择,“以住宅来说,本地特色、学区房、地铁房以及刚需房是购房者购房的首选条件房产中介公司倒闭。”(完)

链家地产市场研究部李巧玲认为,目前房地产政策已进入宽松周期,不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性,未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。

在27号501室,记者看到,这户面积60余平方米的一室一厅已完成简单装修,可客厅顶部却留存着窗帘轨道。居委会工作人员说,不少“粗放型”的二房东在将客厅出租给两组不同租客时,仅用一道窗帘进行隔断,在职能部门上门排查时,则称窗帘只是房间装饰。

王朝春委员则从医疗保障的角度提出建议。他认为,有必要整合新农合与城镇居民医保体制,打破城乡界限,建立统一的城乡居民医保制度,出台统一的管理制度和补偿政策,为城乡居民提供更均等的医疗卫生等公共服务。(记者 林侃 李向娟)

对于最终的楼面价,中原地产首席分析师张大伟表示,通过计算,剩余的商品房住宅部分面积为27340平米,这部分需要承担的土地成本为87814万,平均商品房住宅部分楼面价为3.2万元/平方米。“本地块将来的商品房住宅售价成本将在5万-6万元/平米,东坝区域已经进入单价5万时代。”

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-03

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-07-03

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-07-03

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-03

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-03

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-02

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-07-02

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-07-02

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-07-01

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-07-01

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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