北京三宗限价地入市 总出让起始价达80知乎 吴晓波 房产.8亿元


发布时间:2020-07-15 02:57:25 阅读量:97192 作者:语堂

文/本报记者 张钦知乎 吴晓波 房产

昨天,北京市国土局挂出三宗地块,分别是丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。合计建筑控制规模≤409492平方米,挂牌竞价截止时间均为7月18日。

三宗地块其中的丰台地块地处南二环与南三环间,将来商品住房销售均价限定为不超过79459元每平方米,且最高销售单价不得超过83432元每平方米,该地块由于位置较为优越引发了市场关注知乎 吴晓波 房产。

本报讯(记者 朱开云)昨日,北京市国土局挂出位于丰台、房山和大兴的三宗地块,合计建筑控制规模≤409492平方米,总出让起始价达80.8亿元;三宗地挂牌竞价截止时间均为7月18日。三宗地块分别是丰台区西铁营村0501-634等地块,房山区周口店镇02-0001等地块,大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块。其中,挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间,将来商品住房销售均价限定为不超过79459元每平方米,且最高销售单价不得超过83432元每平方米,该地块由于位置较为优越引发了市场关注。

丰台区西铁营村0501-634等地块,为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,建筑控制规模≤193846平方米;挂牌出让起始价为52.5亿元,竞价阶梯为2600万元整,竞买保证金为15.8亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过79459元每平方米,且最高销售单价不得超过83432元每平方米。值得注意的是,该地块位于菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧,地理位置优越。具体四至范围为:东至规划亚林西中街道路西红线,南至回迁房用地北红线,西至规划京开东路道路东红线,北至凉水河南侧绿地控制线。

房山区周口店镇02-0001等地块,为R2二类居住用地,建筑控制规模≤133675平方米;挂牌出让起始价为11.5亿元,竞价阶梯为600万元整,竞买保证金为3.5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过22434元每平方米,且最高销售单价不得超过23556元每平方米。

大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块,为F2公建混合住宅用地,建筑控制规模≤81971平方米;挂牌出让起始价为16知乎 吴晓波 房产.8亿元,竞价阶梯为850万元整,竞买保证金为5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过52449元每平方米,且最高销售单价不得超过55071元每平方米。

据出让文件要求,上述三宗地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,三宗地均设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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开发投资增速放缓 商品房待售面积继续减少

国家统计局昨天发布的最新一期经济数据显示,今年以来我国国民经济延续了总体平稳、稳中向好的发展态势,供给和需求稳定增长,就业形势持续向好,消费物价温和上涨,企业效益继续改善,经济结构不断优化,经济发展的协调性和稳定性增强。

对于外界关注的商品房情况,国家统计局新闻发言人刘爱华昨天表示,国内商品房待售面积5月末同比下降8.5%,降幅比4月份扩大了1.3个百分点,显示商品房待售面积持续减少。数据显示,今年前5个月,我国商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比前4个月有所回落。其中,商品住宅的销售面积增幅拖了后腿,仅为11.9%,其余的办公楼、商业营业用房销售面积增幅分别高达38.3%、29.6%。

从销售额来看,今年前5个月商品房总销售额为43632亿元,增长18.6%,增速也出现回落。其中,商品住宅销售额增长15.3%,办公楼销售额增长37.4%,商业营业用房销售额增长39.0%。其中商品住宅和商业营业用房的销售额增幅超过销售面积增幅,显示这两种商品房的平均价格有所提升,而办公楼则显示销售均价有所下滑。

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此外,今年前5个月我国固定资产投资增速整体比前4个月回落了0.3个百分点。对此,刘爱华表示,今年前5个月我国8.6%的投资增速比去年全年的8.1%还是有所加速的,且今年以来基础设施投资增速的回落,与去年是“十三五”开局第一年上的大项目比较多有关。从另外一个角度看,资金面和新开工项目情况也在陆续好转,总体来说,投资平稳增长势头应该可以延续下去。

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昨日,北京土地市场再次出让一宗内含居住用途地块。最终,北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造(一期)ZZZ-L05等地块被金融街控股以28.6亿元竞得,溢价率24%。

本次挂牌出让宗地位于丰台区卢沟桥乡周庄子村,地块性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地,总建筑规模86965㎡,土地开发程度为临时三通一平。地块起始价23亿元,竞拍阶梯1200万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过66555元每平方米,且最高销售单价不得超过69883元每平方米。

根据挂牌文件,在这宗地块约8.7万平方米建筑面积里,其中R2二类居住用地面积4.48万元平方米,容积率2.8;F81绿隔产业用地面积2.16万平方米,要求开发企业无偿还建;A2文化设施用地面积1.72万平方米,A33基础教育用地面积3341平方米。

这宗地块吸引了金融街、旭辉国瑞联合体、首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安联合体、金地集团、万科等5家房地产开发企业或联合体参与竞买。竞拍开始之后,旭辉国瑞联合体率先出手23.6亿,然后万科、金融街随后将报价推向24亿,保利首开龙湖等七家地产公司组成的超级联合体出价25.2亿……经过26轮的争夺,金融街最终以28.6亿元的总价拿下该地块。中原地产首席分析师张大伟测算,剔除还建部分,该地块楼面价4.8万元每平方米,溢价率仅24%。

值得注意的是,这宗地块仍旧采取“限房价、竞地价”的方式,设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。由于该地块竞价没有达到最高上限,就没有转为房企竞报自持比例程序。

文/本报记者 朱开云

地块 北京市 国土局

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-07-15

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-15

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-07-15

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-07-15

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-15

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-14

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-14

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-07-14

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-07-13

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-07-13

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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