【房产特卖】八大城市商业地产PK 广州商圈空置率最低租金最高


发布时间:2020-07-10 19:38:32 阅读量:47468 作者:皓翔

广州日报讯 (记者刘丽琴)日前,第一太平戴维斯对比了全国八大重点城市上海、北京、广州、深圳、天津、成都、重庆、南京的商业地产的供应、空置率及租金水平的情况,发布了2015年上半年商业地产全图解析房产特卖。广州写字楼在八大城市中表现中庸,但零售商业表现抢眼,不仅空置率最低,而且租金也是最高的,商业活跃可见一斑。

广州写字楼租金排第四

广州核心商圈租金最高

八大城市商业地产PK

2015年上半年,八座城市新增甲级写字楼供应132万平方米,约占2015年全年预期20%,或2014年全年53%。其中,广州和天津上半年无新增供应。从整体空置率看,广州及深圳连续四个季度空置率下降,深圳更创下近5年最低。在八个城市中,广州空置率排在第四,但在北上广深四个一线城市中,广州写字楼空置率最高,达到10%,而北京、上海、深圳写字楼空置率分别为4%、7%、8%,广州写字楼租金依然排第四位,北京写字楼租金最高达到319元/m2,上海为262元/m2,深圳为221元/m2,广州为156元/m2,与北京、上海差距还相当明显。

2015年上半年,八座城市零售商业新增供应为109万平方米,约占2015年全年预期16%,或2014年全年23%,其中广州的新增供应量最少,只有4万平方米,而上海最多为23.4万平方米。

随着推货高潮的来临,今年四五月份以来一度因市场好而少见的促销优惠也再度重现。但各楼盘的优惠力度却大多在9房产特卖.5~9.9折之间,还有部分楼盘推出老业主介绍额外优惠、现场抽奖等作为噱头。

“这都是好事,广告牌宣传的是一些公益知识,可以说是便民举措。”一个管理处人员这样讲述他们的行为。他们认为,没有必要和业主们去商议是否要安置广告牌,安置什么广告内容。这是物业管理处的事情。

“柠檬妈”也在“317新政”前签约了总款735万总价的学区房,原计划贷款400万,现在只能贷40%,这意味着多付了200多万首付。

房地产市场的不规范,既有房地产市场内部的原因,也有外部的原因;既表现在房地产市场内部,也表现在房地产市场外部;既有单位、个人的因素,也有有关部门的因素。

二算面积。买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以最好请专业人士帮你来算。

在上半年宽松货币政策的刺激下,房地产市场“价量”快速反弹。作为行业内的优势企业,房地产上市公司在经历行业寒冬后,业绩已出现较为明确的复苏。

三,所谓“巴黎的一间60平方米的房子,大约是3—5万欧元。”3至5万欧元不仅买不到60平方米房子,可能连6平方米也买不到。巴黎住房一直很紧张,有需求的房价怎么可能这么便宜?同样,租房难在巴黎也是出了名的。昨天看到一个温州家庭在巴黎8区租住的约40来平米的住房,房屋破烂不堪,每月租金800欧元。

一、商品房经营者(包括房地产开发企业和中介服务机构)应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。

随着推货高潮的来临,今年四五月份以来一度因市场好而少见的促销优惠也再度重现。但各楼盘的优惠力度却大多在9.5~9.9折之间,还有部分楼盘推出老业主介绍额外优惠、现场抽奖等作为噱头。

“柠檬妈”也在“317新政”前签约了总款735万总价的学区房,原计划贷款400万,现在只能贷40%,这意味着多付了200多万首付。

在蓄客环节,“云选房”还会通过大数据挖掘,将有买房精准需求的客户对接到房地产项目的售房需求,导入线上精准增量客户,并协助房企通过线上客户池的持续运营,将这部分潜在客户转化至线下售楼部,促进成交转化。

三,所谓“巴黎的一间60平方米的房子,大约是3—5万欧元。”3至5万欧元不仅买不到60平方米房子,可能连6平方米也买不到。巴黎住房一直很紧张,有需求的房价怎么可能这么便宜?同样,租房难在巴黎也是出了名的。昨天看到一个温州家庭在巴黎8区租住的约40来平米的住房,房屋破烂不堪,每月租金800欧元。

本周,万科相关高管再次释放欲图融资的信息,但从2009年半年报 上看,万科似乎并不缺钱,截止至6月30日,万科货币资金一项数据 达到268.8亿元。

“但在北京等中心城市大幅度收紧的背景下,环中心区域城市也有望降温。”张大伟指出,从3月开始,全国的一二线城市将在过去限购的基础上,加强限价等政策力度。部分二三线城市将会增加限购约束,预计环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,全国限购范围继续扩大。记者 梁倩华为消费者业务大中华地区部执行总裁滕鸿飞携高管团队莅临苏宁总部,这是继华为消费者业务大中华地区部总裁朱平为2017家电3C全球峰会站台助威后,2017年度华为高层的第二次来访。

但分析师也指出,“金九银十”之后各地区样本房企的新增供应量又将呈现逐月递减的态势,“据我们了解,部分房企12月在华东、华北地区基本无新增供应;华南地区典型房企也会冲刺‘金九’,随后供应量将快速回调房产特卖。但与华东、华北地区不同的是,华南房企在12月还计划有一轮供应小幅放量,应该是为了年底冲高业绩。”(记者 李和裕)

秦主任还说:“派出所也非常重视,专门和社区商讨如何防范夜间小区居民被盗案件的发生和抓小偷的事情。”

据公开信息显示,地铁16号线基本呈“J”形,全线贯通后将成为本市又一条贯通南北的地铁线。其北起北清路北安河,南至丰台区宛平,先后穿过海淀区、西城区、丰台区三个地区。地铁16号线已于2013年正式开建。该地铁线路设有29站,包括北安河站、稻香湖站、西北旺站、西苑站、万泉河桥站、苏州街站、万寿寺站、甘家口站、玉渊潭东门站、木樨地站、丽泽商务区站、丰台站、宛平城站等站点。

1-7月,30房企在中西部地区新增土地储备金额占比为16%,新增土地储备面积占比为20%。近年来,企业也越来越重视中西部区域的扩张发展。同期,房企在华东区域新增土地储备金额占比为24%,面积占比为20%。随着近年的持续开发,华东区域的土地供应量逐步减少,优质地块难求。

来自广西南宁市房产监察支队的消息,目前南宁市的二手房市场,“炒楼花”行为有越来越热之势。据不完全统计,“炒楼花”约占房产总成交量的1/4。以前二手房中介机构是偷偷摸摸地幕后操作,现在不少中介机构将这种行为摆到了台前,将“楼花”的信息堂而皇之地贴出来。广西南宁市房产监察支队支队长牟均洪说,“炒楼花”主要是短期获利趋势所致。这主要表现在:相对于新开盘的新房,“楼花”价格上会偏低;其次,“楼花”作为期房,到交易的时候很多都是现房,购买这样的房子,交房时间短,如果炒卖,可以在短期内获利。

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2020-07-10

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-07-10

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-07-10

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-10

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-07-10

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-07-09

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-09

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-07-09

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-07-08

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-07-08

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


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