【遵义市房产管理局】萝岗卖地遇冷 两地块低价拍出


发布时间:2020-07-04 07:03:55 阅读量:425 作者:敬易

■新快报记者 陈齐遵义市房产管理局

■王云涛/制图

住宅地

4334元/平方米

商业地遵义市房产管理局

3662元/平方米

继上周拍出新的住宅单价地王后,萝岗昨日又推出一宗住宅用地和商业用地,但参与竞拍的开发商似乎并没有多大的热情,两地块均以低价草草拍出,楼面地价甚至不到上周拍出的新地王的一半遵义市房产管理局。业内人士认为,目前楼市低迷,开发商的资金普遍偏紧,恐难像去年一样以天价抢地。

两宗地被同一开发商拿下

上周,萝岗拍出楼面地价高达9364元/平方米的地王。昨日下午,广州市国土房管局出让萝岗镇龙片区两宗旧厂改造的住宅用地和商业地,这两宗地均被广东中泰国际集团拿下,总价不足9亿元,折合楼面地价分别为4334元/平方米和3662元/平方米。

昨日的土地出让现场,参与竞拍的开发商并不多,其中首个出场的住宅用地ZL-AG0647-SH01地块,有4家企业参与竞拍,但不到20个回合就成功拍出,66号企业广东中泰国际集团以8.05亿元夺下该地块,折合楼面价4334元/平方米。第二个出场的是商业用地ZL-AG0647-SH02地块,参与竞拍的两家企业仅各举牌一回合即告成交,最终成交价为9200万元,折合楼面价3662元/平方米,拍得该地块的同样是66号广东中泰国际集团。

据悉,目前该地块周边仅有合景天峻和天韵瑚璟花园两盘在售。4月12日,合景天峻首度开盘,毛坯公寓售价低至“7”字头,当天约售五成。天韵瑚璟花园在上周末开盘,报价1.25万元/平方米。业内人士分析认为,按照该地块的楼面地价,未来推出市场的预期价格应该在1万元/平方米以上。

新黄埔区本月推地总起拍价44亿元

近期广州土地市场可谓不温不火。上月,堪称“巨无霸”的天河油制气厂地块被广州市城实投资有限公司以61.5亿元竞得,折合楼面均价10140元/平方米,仅高出起拍总价不到1亿元。

5月广州迎来今年的推地高峰期, 5月广州共13宗土地扎堆入市,其中包括黄埔和萝岗在内的新黄埔区以9宗地成为最大供应户,占据近七成的供应量,总起拍价达44亿元,多位于科学城板块和知识城板块。其中,住宅用地3宗,商业用地3宗,工业用地2宗,其他用地1宗。

上周,萝岗一宗蚊型地成为萝岗新的单价地王。该地块的老东家广东尚水酒业有限公司最终以总价3.15亿元、折合楼面地价9364元/平方米夺得地块。不过,业内人士普遍认为,由于该地块面积太小,难以成为市场标杆,参考价值不大。

专家称开发商资金偏紧拿地热情不高

“萝岗最新出让的宅地成交价不高,尽管有位置的因素,但‘4’字头的楼面地价确实偏低,主要是这块地的市场关注度不高,拍卖前在市场上基本听不到什么声音,参与竞拍的开发商也非常少。”方圆地产首席分析师邓浩志认为,目前开发商并不是不想拿地,而是受制于楼市低迷,资金出现紧张,所以不敢盲目抢地。

邓浩志表示,无论是上周的萝岗新地王还是昨天拍出的低价宅地,在土地市场上的表现都不太正常,预计接下来萝岗出让的地块地价将有所上升,但也不会再有所突破。

小高是一家国营单位的普通员工,2002年参加工作,去年结婚时,没有选择和双井的父母一起住,也没选择“倾囊买房”,而是选择了在南三环刘家窑桥附近租房住。小高说:“当初女朋友没怎么反对,但双方家长意见很大,她父母觉得结婚没房女儿委屈,我父母认为儿子结婚没房没面子。可我俩积累不多,工资也不高,看上的房子根本买不起,尽管阻力很大,我们还是租房结的婚。”

3年前购买的齐鲁涧桥维多利亚广场的房产一直没有交付,市民李先生称无奈下只能在外租住房屋,“延期交房4个月,现场施工也很慢,不知道啥时候才能入住。”对此,开发商济南胜明房地产开发有限公司(以下简称“胜明房地产”)表示,预计明年7月底交房。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米,环比上涨0.99%,同比上涨7.15%。环比来看,十大城市中七个城市环比上涨,深圳涨幅继续保持最大,为3.04%,较7月收窄5.07个百分点。同比来看,深圳涨幅为34.01%,上海涨幅为9.93%,武汉、北京涨幅在3%-4%之间。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为2.81%。

一位曾经听过讲座的孩子家长就介绍,他的特点是分析一些教育政策,然后会预测哪些区域和学校好,比如,他一直唱高西城。“他的观点,有些是对的,有些后来也被证伪了。”据其介绍,“闻风”在教育论坛中的影响力,相当于现在所说的“网红”,不少家长都是跟着他的预测去购买学区房,而他本人也在炒学区房。当然,如果想要具体询问些个性化信息,则是收费的。“我觉得,某些区域的房价,他还是有助推作用的。”

萝岗 住宅 开发商

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网友评论:

来自沁阳的网友说:评论时间:2020-07-04

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-07-04

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-04

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-07-04

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-07-04

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-07-03

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-07-03

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-03

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-07-02

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-02

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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