【2017年开征房产税】以权谋房:中国住房格局的“三轨制”


发布时间:2020-09-22 22:26:27 阅读量:1948 作者:敬轩

另外,一些手握行政权力的机关,给达到某种行政级别的官员,私下发放住房补贴,甚至组织这些官员以团购等方式,去外地购买商品房,作为他们退休后颐养天年的安乐窝2017年开征房产税。机关或官员以权力与开发商进行交易而得到便宜房屋,这种情况也不少见。

作题为“中国住房目标和市场化”讲演时称:未来中国非市场化的住房保障体系要健全;不能否定1999年以来中国住房制度市场化改革发展的基本方向。中国若取消开发商改由政府统一建造、分配住房,只能导致三个结果,一是掌握行政权力者公开占有社会的优质资源和公共资源,二是掌握资本者拥有更大的利润,三是没有权力又不掌握资本者仍然没有房子。(人民网11月2日)

陈淮对住房制度市场化改革之前的弊病的分析是准确的,“以权谋房”确实是福利分房时期的重大弊端。但是,住房市场化改革和住房保障体系建设中,中国的住房格局出现“三轨制”乱象,“以权谋房”仍然相当严重。所谓住房格局的“三轨制”,是三种得到住房的轨道,即市场之轨,保障之轨和权力之轨。

三轨制中的第三种渠道,即通过权力体系得到住房的情况,在目前处于一种制度上的可疑状态,因为从国家有关的住房制度和政策中,人们找不到相关的明确规定。但事实上,这种得到住房的办法却普遍存在。手握权力的政府部门,机关单位,通过所谓的自有地皮,或者申请新的地皮,集资修建职工住房,享受经济适用房减免税费的待遇。这种住房打着保障房的旗号,享受保障房的一切优惠,但是一些政府部门的这类住房,面积甚至达到两百多平方米,有的甚至是精装修,拿到钥匙就可直接入住。其豪华气派的程度,根本无法与“雪中送炭”的保障房相提并论。这显然是权力部门打保障房政策的擦边球。这是一种情况。

这种三轨制形成的格局是:一些体制内群体,可以通过所谓的集资建房,通过与开发商的私相授受,得到价格低而品质高的住房2017年开征房产税。在体制外,极端贫困的人群,可以从政府得到廉租房;相对低收入的,可能购买经济适用房。而体制外享受不到保障房的,就只好到市场上购买开发商提供的、价格节节攀升的商品房了。

显然,住房“三轨制”中的权力之轨,是权力行使失范的体现。“三轨制”现象的出现,说明陈淮所说的福利分房时期普遍存在的“以权谋房”现象,在市场化改革后仍然存在。所不同的是,福利分房时期是,单位内部掌握分房权力的人“以权谋房”,而现在则是掌握整个社会公共资源的群体,可以“以权谋房”。这一点,可以从愈演愈烈的公务员招考热中窥见端倪。

住房格局“三轨制”中的权力之轨,无法通过住房制度本身的改革去解决。当年的市场化改革和现今的保障房建设,都不可能消除这个现象。在福利分房的时候可以“以权谋房”,在市场化改革后仍然能够“以权谋房”,而保障房制度更给这些做法提供了合法的外衣。从本质上说,这是行政权力一权独大、权力行使不受监督的典型体现。任何具体的政策修补都不能真正治愈这个顽症,真正的解决途径,就是要对权力体系本身进行改革,建立真正的分权制衡机制以防止行政权力的掌握者以权谋私的行为。(梁发芾)

“才买了两个月,价格足足跌了十多万元,等于几年的积蓄和父母的支持都打了水漂2017年开征房产税。”张璐说。9月初,万科在上海、杭州、武汉等多个楼盘都推出了不同的降价方案,她这样的先期购房者难以接受。

保利东湾年销售总额为25亿元,其中个人最高销售额为2亿多。

这笔2015年以来香港资本市场最大的房地产公司配股交易,当时便引起了多方关注。

绿城丽江公寓2009年的销售总额为20.7亿元,根据统计,营销部个人销售额最多的是位售楼先生,为4亿多元,薪酬按千分之二提成,但具体分到售楼人员头上多少就不太清楚了。

而反观我们,却是一边对一些“假穷人”开着宝马买经适房,或者把经适房拿来出租、限价房“未住先租”、廉租房N连号等丑闻无能为力,一边针对“真穷人”动真格,乱吐七次口香糖就让你无家可归,这不是一种“歧视”又是什么?公众不发出“为什么总是限制穷人”的感叹才怪。再就是,在香港,路的右边是豪宅,路的左边就是公屋,而且公屋“配套齐全甲级保安,便利店地铁站样样齐全”,有着豪宅都不一定有的条件。而我们的保障性住房呢?

市房产局和各区政府要积极落实三级包保责任制,组织大规模走访、测温活动,重点解决温度偏低问题。供热企业要调剂优质煤炭,提高供热运行管理水平,加强设备巡控,降低供热故障率,组织抢修队伍,从人力、物力、资金方面做好应对极端天气的供热准备。 (记者杨静)

业内人士指出,相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。

不过,有观点指出,“未来一段时间,华润在一线城市的扩张力度会有减无增”。

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记者在武汉市房地产市场信息网上发现,近三天来,江城二手房交易量每天都没有超过30套。元月4日销售25套,5日销售29套,截至昨日下午5时,6日仅销售10套。

如果真如上述预期,那么楼市在2010年之后极可能重现近年来“涨一年、停一年”的历史趋势,如2005年大涨,2006年停滞;2007年再涨,2008年回调。这一表象蕴藏的市场经济规律在于:京沪深等超大型中心城市年轻外来人口的大量涌入定居,带来的刚性需求增量无法在短期内消化。一旦户籍制度、保障性住房制度安排上缺乏大手笔革新,那么刚性需求将被迫入市消化房地产行业前期存量,并相应带动投资型需求入市,从而从根本上推高房价。

换人上来的潘梓林曾被撞得人仰马翻,后背贴着地,挣扎了足足半分钟也没能起来,后来在工作人员帮助下,才脱离“险境”。但是,重新坐起来的他更加勇猛和睿智,6个进球就是最好的证明。

而且,在政策面上,物业税一旦开征,由于其涉及面很广,将加重有产者负担。在国内经济回暖并未完全确立之前,政策上也会对此有所顾忌,因此更有可能在经济全面复苏、经济压力比较小的时候开征。“显然这将是几年之后的事情。”该研究员强调。

事实上,1998年出台的《国务院关于深化住房制度的决定》(即23号文)明确规定:在我国推行住房分类供应制度,即对高收入者供应商品房,对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房,对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。

住房 中国 市场化

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-22

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-22

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-22

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-22

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-21

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-21

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-20

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


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