【南昌房产中介要压钱压证】超半数城市6月房价环比增幅超1%


发布时间:2020-07-07 11:33:43 阅读量:784 作者:弘文

中原地产研究中心数据显示,在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿南昌房产中介要压钱压证。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

业内人士表示,2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。

房价触及过热区间

易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算得知,2018年6月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.1%,相比5月份的0.8%继续扩大,是近21个月最高值。

统计局数据显示,6月70大中城市从环比看,超过一半以上的城市房价环比涨幅超1%。一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

具体来看,新建商品住宅价格环比涨幅超1%的城市多达37个。其中,郑州、重庆环比上涨1.8%,广州、昆明环比上涨1.9%,长沙、南宁环比上涨2.0%,牡丹江环比上涨2.1%,福州环比上涨2.2%,青岛、西宁分别上涨2.4%和2.7%,三亚、丹东、济南、海口涨幅更是超过3%,分别环比上涨3.2%、3.3%、3.6%、3.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。其中,15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。

中原地产首席分析师张大伟表示,6月房价涨幅创造了2016年9月以来房价平均涨幅最高点,也是本轮从2015年开始持续到今天3年楼市上行周期中的楼市价格高峰的次高点。

上海易居房地产研究院研究员詹毅凡表示,6月份70城房价指数环比增幅有所扩大主要是由二线城市所拉动的。全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,5、6月再度触及“偏热”区间。

调控开启严打模式

7月17日,厦门市国土资源与房产管理局制定出台了《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》划分思明与湖里、海沧与集美、同安与翔安等三个调控片区实施精准控价,确保全市新建商品住房控价目标的完成南昌房产中介要压钱压证。

7月9日,大理市印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

7月1日,昆明市发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,要求商品住房接受价格管理的6个月内,每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价;在预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

福建省宁德市新政提出,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。今年下半年涨幅控制在3%以内。

河南省明确列出房地产开发企业16种违规销售行为,包括取得预售证后不在10天内一次性公开全部房源信息并销售、捆绑搭售、向不具备购房资格的对象出售商品住房、实行“零首付”“首付贷”等违规行为。一经发现,相关部门会以暂停网签、案例曝光,甚至列入严重违法失信企业名单等方式进行处置。

“7月上半月房地产调控已经超过30次,刷新最近2年楼市调控同期纪录。”张大伟说,2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。

房企资金压力难解

业内人士表示,下半年,在大的经济环境下,资金收紧趋势难改。同时,银行贷款、信托、公司债等境内融资渠道收紧,海外发债也开始受限。有消息称,监管层通过窗口指导,已进一步收紧房地产企业融资,禁止公司债与票据之间互还。

同策咨询研究院数据显示,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额451.17亿元,环比上月的769.12亿元减少41.34%,融资总额成为近一年来新低。

6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

海外融资方面,国家发改委有关负责人指出,将规范房地产企业境外发债资金投向,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。

2018年或是房企资金最近4年资金压力最大的一年。据Wind资讯统计,今年下半年海外融资地产债到期规模564.75亿元左右,2019年、2020年到期规模更是均超千亿元,分别达1436.95亿元和1007.03亿元。

业内人士表示,部分负债率较高的房地产企业或面临较大风险,成为未来房地产行业坏账的主要来源。他建议,房地产企业加快其去库存的节奏,加快销售回笼资金,加快周转,改善现金流,恢复部分内源融资能力。另外,房企应减少盲目拿地,量入为出。

记者 梁倩 北京报道

根据北京市建委最新的政策,10月15日后,北京将全面实行网上签约。链家地产市场研发中心认为,全面网签将会推进资金监管的执行:主要体现在两方面:一是全面网签后,交易程序将更加公开透明,在这个具备监督效力和完备手续的平台中,所有的交易流程和价格都可以直接在网上查询到,不良经纪公司基本不再具备暗箱操作的机会,在这种情况下,资金监管将势在必行。其次,权属登记受理时可直接调用网上签约信息,存量房转移登记和抵押登记的办理,自受理之日起十个工作日内完成,这一项改变也会使实行资金监管后的交易资金很快得到划转,大大提高交易双方进行资金监管的意愿。(记者 杨娟娟)

据了解,日前动工开挖的是旁边港澳8号港丰公司。港丰公司表示,由于东门大厦烂尾已经有近20年,产权极不明晰,目前多方业主正在就产权关系进行一系列的法律诉讼。但是,该案目前在国土局的备案中。然而,12月3日深圳市住房和建设局却依法下达了《责令停工通知书》,一纸公函将“东门大厦”事件再次推到风口浪尖上。

姜伟新表示:“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况,更加注重分类指导。”北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市,要注重消化存量,控制新开发总量。

姜伟新表示:“要强调调控的针对性南昌房产中介要压钱压证。针对房地产市场出现的新情况,更加注重分类指导。”北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市,要注重消化存量,控制新开发总量。

在24日举行的全国住房城乡和建设工作会议上,住建部部长姜伟新强调,明年要抓好配套设施建设,实现多建成、早入住。同时,做好保障房质量管理、入住审核、后续管理和信息公开工作。

城市 新建 商品住宅

上一篇: 北京新地王推区域二手别墅价上涨10%

下一篇: 丽丰“强拆”背后露资金瓶颈 赶工或是为筹款

网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-07

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-07-07

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-07-07

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-07-07

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-07-07

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-07-06

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-07-06

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-07-06

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-07-05

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-05

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


热门专题