【永清房产中介】西安房价正在触底 专家建议购房者抓住时机


发布时间:2020-07-14 02:24:45 阅读量:683 作者:睿健

显然,一轮轮的降价,加重了刚需群体的观望情绪永清房产中介。但是,从不同城市来看,购房者预期未来房价下跌的占比有所下降,预期未来房价持平和上涨的占比有所提升,中西部三线城市购房者预期房价下跌的可能性最低。

在刚刚落下帷幕的2012年博鳌亚洲论坛上,“中国房地产大变革”成为此次论坛的压轴话题,引发地产界以及专家学者的高度关注。在此次论坛上“房价至少还有15%到20%的下跌空间”这一观点的提出,更是引起众多购房者的强烈关注。

尽管在“楼市调控短期难以松绑”这一问题上达成了共识,但多位与会代表也指出,为了抑制房价上涨,在打压房价的同时,也使得一些刚性需求得不到满足,楼市调控政策需要进行微调。那么,西安的房价究竟会以何种趋势发展?是如专家所言的下跌15%到20%?还是稳步持续上扬?对此,记者分别采访了西安的置业者、房地产商以及专家学者,看他们是如何解读西安房价的。

刚需族

谨防“过度”观望失良机

首次置业者,一直被认为是楼市的基础购买群体,即所谓的“刚需族”。小罗是一位刚毕业的大学生,目前处于工作初期。因为明年准备结婚,所以本打算在今年年初购房,但是楼市的调控政策以及略有下跌的房价,让他决定再等一等。“虽然十分想拥有自己的房子,但是就目前的经济收入状况来看,如果房价能有大幅下跌,再等一等也是值得的。”小罗向记者说到。

在此次博鳌论坛上,绿地控股集团董事长、总裁张玉良提出,虽然房价存在下跌空间,但是不同城市和不同地段的房价调整也不同。他还说到:“有些二三线城市,房价比较低,不但下降不了,可能还略有上升。一线城市的核心地段,价格也降不下来。”

同样是首次购房的张先生表示,就目前西安的经济发展状态以及楼市来看,房价还在可接受范围内。因此,在综合考虑自己的实际住房需求、经济收入状况以及房产企业推出的多种降价优惠之后,他表示会于近期购房。

二三线城市

楼市房价下降空间小

自2011年年末以来,楼市调控会不会放松,一直就是房地产界及民众最为关心的话题。针对楼市调控政策,在此次论坛上,绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,国家出台一系列调控措施,是特殊情况下采取的特殊政策。限购政策实施近两年来,取得了一定效果。他同时强调,现有的调控政策需要进行微调,以满足刚性需求。

会议上,首创置业董事长刘晓光表示,二三线城市房价下降空间很小,一线城市只是周边城区房价会跌,但是市区内房价很难降。他预测,限购政策今年不会取消,未来房价上涨趋势会减慢,刚性需求会逐步满足。西安的许多楼盘在2012年纷纷以价格优惠为主要营销模式,从第一季度的销售情况来看,得到大多数以自住为目的刚需族的青睐。记者走访西安多家房企了解到,目前开发商之所以会打折促销,一部分原因是去年有部分存量房急需消化。等到存量房消化之后,开发商的资金也就基本回笼到位,也就意味着下半年的降价几率十分小,因为开发商此时考虑的问题是该如何盈利了。所以上半年作为购房者来说应该抓住这个有利的购房时机。

销量上涨永清房产中介

越早出手越省钱

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立在论坛上强调,限购是在特殊情况下采取的特殊措施,楼市调控政策之所以短期难以退出,关键因素在于房价还没有调整到合理价位。省社会科学院区域发展咨询中心主任张宝通向记者说到:“目前楼市已经开始降价,从西安、北京等城市的成交量来看已经出现上涨。这是由于开发商下调价位的举措迎合了刚需族的购买需求。也就是说,有刚需族作支撑房价依然有上涨空间。”

西安房价是涨还是跌?是置业者最关心的问题。张宝通表示:“西安的房价何时触底跟政策密切相连,但可以肯定的是,西安的房价不会出现大幅度‘崩盘’式的下降。”

随着城市化的不断发展,逐渐成为购买主体的80后有着很大的需求,市场将处于供不应求的状态。在谈到如何给予购房者良性建意时,张宝通说到:“消费者的态度已经说明了一切,而不断上涨的成交量就是消费者的态度。”很多买房者总是想着再等一等,期待房价能够有大幅下降,但随着销量的逐渐上涨很有可能没有迎来降价反而等到价格上涨。在成交量普遍看涨的行情中,尽早出手可以为购房者尽可能多省钱。(见习记者 杨也)

结果各钱庄收到命令之后,却不知道啥是“改善型普通自住房”,有些钱庄就根据自己的秘方煲了药给楼市吃,但是却被财神老大说药效太强不能用,于是所有的业务都停下来了,导致楼市失血更多,差不多休克了一个月永清房产中介。后来各个钱庄看楼市生意惨淡,于是不管啥是“改善型普通自住房”,都想方设法放松门槛,只要买家贷款尽量给优惠,就差唱“我家的门常打开,敞开怀抱等你”了。

聊城市政府公益项目拆迁安置领导小组办公室工作人员介绍,本次将安置利民路、陈口路、建设路、花园路拓宽改造拆迁及铃铛湖拆迁居民,共计436户,安置房由政府垫资建设。文苑小区为多层和高层住宅楼,安置房均为1至6层,有65平方米、75平方米、85平方米、95平方米、105平方米和115平方米等6种户型。

从2006年起,有一则减肥广告风靡全国,那就是“正点闪电瘦”。广告中,伴随着来自不同人种的咀嚼动作,一个个水桶腰的胖子,在原地转几圈后就变成凹凸有致的好身材,恍如科幻片中的经典大变身。而比画面更经典的,是其琅琅上口的广告语:“嚼吧嚼吧嚼吧嚼吧,快嚼吧,酸甜可口好滋味!瘦啦瘦啦,真的瘦了耶!”原来,瘦了是这样的简单。现在地产公司面临的困局,地球人都知道。怎么解决?裁员、停工自然是个简单的法子。

摇号开始。当场电脑摇号抽签,抽中的每一拨10户依次选房。但意外随之而来。

“我也无法接受上涨幅度这么大。”张羽冲指出,一般商铺的收益率为8%-10%,新的政策会使收益大大缩水,这样执行下去只会有两个结果,一是会有一大批租赁合同取消,二是大家都想办法偷税避税。(李宛霖)

今年,国土资源部将对全国60个地区进行土地例行督察。在昨天召开的国土资源部2010年度土地例行督察新闻发布会上,国家土地副总督察甘藏春表示,目前少数地区还存在非法批地等7大问题。据介绍,2010年国家土地督察机构加大了土地例行督察等工作的力度,全年完成对77个地级以上城市土地利用和管理情况的监督检查,第一次全过程地掌握了地方土地利用和管理工作中存在的问题。甘藏春表示,去年我国第一次实现了对全国重点城市、重点地区的全覆盖,除了少数几个少数民族地区的省份之外,所有的省会城市都进行了一次系统的、全面的例行督察;例行督察的内容从单纯的纠正土地违法、查找土地违法问题,转向了土地利用、土地管理的领域,“我们不仅对土地的审批情况进行了检查,还对耕地占补平衡情况进行检查,对土地利用情况和土地抵押融资情况进行检查,督察的领域进行了扩大。”

昨天,重庆晨报记者辗转联系到一位和安晋辰相熟的知情人士。他透露,安晋辰最早是在深圳做消防器材起家的,2000年前后才回重庆创业。

-购买的经济适用住房,只能自住,非特殊原因5年内不得转让、出租-承租的也只能自己租住,不得擅自转租、出借或从事其他经营性活动-产权满5年转让的应从售房总价款中,按照购房合同约定的比例,向政府缴纳相应的价款

房价 论坛 西安

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网友评论:

来自东港的网友说:评论时间:2020-07-14

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-07-14

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-07-14

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-14

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-07-14

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-13

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-13

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-07-13

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-12

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-07-12

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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