【拆迁房要不要征收房产税】想收房先交初装费 业主质疑“路通沁园”楼盘霸道


发布时间:2020-07-07 09:59:52 阅读量:723 作者:兴江

2014年,汪先生购买了位于高新区“路通沁园”的一套房,今年1月,他接到开发商通知前去收房,收房时物业公司要求业主必须交清燃气初装费、有线电视费,否则不予办理收房手续拆迁房要不要征收房产税。

早在2010年,省发改委就出台《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》,明确规定有线电视和管道燃气的初装费,均应在用户要求开通时缴纳。然而,依然有开发商向业主代收相关初装费。3·15前夕,南昌高新区“路通沁园”楼盘多位业主称,开发商及物管强行向业主收取初装费太霸道,侵害了广大业主的权益。

不交初装费就不交房

汪先生认为开发商此举不合理,遂向物业公司反映能不能先收房,等装修有入住需要时再向燃气公司交燃气初装费。这一要求被物业公司拒绝,耽误了他的装修。

“现在网络电视很方便,凭什么要捆绑交有线电视费?”业主李先生说。

物管称已垫付初装费

“路通沁园”物业公司负责人崔经理表示,之所以要求业主收房时交这笔初装费,是因为楼盘开发时,必须达到水、电、气三通才能向业主交房,为此,他们之前统一垫付了小区燃气管网初装费用。

物业公司能将交初装费与收房挂钩?崔经理表示,物业公司并非强制收这笔费用,当然,如果业主不交,他们就不会交出钥匙。

“路通沁园”开发商江西路通实业有限公司刘姓负责人介绍,如果业主不愿意物业公司代收这笔费用,可以去燃气公司交钱,凭发票到物业公司办理交房手续。“购房合同中有补充协议,约定入伙时业主要交清初装费才能收房。”

燃气公司:未委托代收

北京大成(南昌)律师事务所律师刘行认为,物业公司和燃气公司即便签订燃气初装合同,但对第三方即广大业主并不产生法律效力,如果燃气公司未授权物业公司代收这笔费用,那么物管向业主代收这笔费用就是不合理的拆迁房要不要征收房产税。“政府部门已经三令五申不允许开发商代收初装费,即便合同有补充条款,也是和相关政策相违背的。”

“物业公司无权让业主先交初装费再收房,否则对业主实际上是一种侵权行为。”刘律师补充说。

南昌市燃气公司相关负责人也明确,燃气公司虽与物业公司签订了协议,但业主完全可以个人向燃气公司缴纳燃气初装费,他们并没有委托授权物管代收这笔费用。

“我们业主虽然向高新区物价部门反映过此事,但问题至今未得到解决。”多位业主说。

(文/江南都市报记者汪清林)

6月下旬,北京市有一批房地产开发用地进入集中竞拍阶段,地产商之间的“夺地大战”随之上演。包括通州九棵树地块、朝阳奥运村乡地块、广渠路15号等在内的热门地块,均不断刷新“地王”纪录。

日本全国平均地价在泡沫经济崩溃后的1992年见顶,此后一路下跌直到05年触底,06年微幅回升0.9%,07年上升8.6%,08年继续加速至10.0%;而09年47个都道府县均有不同程度下滑,东京、大阪和名古屋三大城市圈降幅明显。这一被称为“房地产小泡沫”的上涨势头宣告结束。

16时许,竞拍开始。最被看好的万科、远洋地产、保利地产以及SOHO中国分别有代表坐在同一排,远洋地产销售总监肖劲面部表情十分严肃,而潘石屹却始终面带其招牌式的微笑。

虽首付比例的“红线”仍不能触碰,但在对商业银行贷款利率的要求上,北京银监局不再硬性要求必须上浮10%,而改为由商业银行在基准利率基础上按照风险程度合理确定。 文/记者何怡

目前市场态势下,“单纯的价格到位”已激发不起购房者的兴趣。要价格与价值对等、甚至价值超越价格的房子,购房者才会出手。据悉,浦江华侨城2期自3月28开盘以来,仅仅用了两个月时间就创造了热销五百多套、总销金额突破10亿元的奇迹。绿地21城·逸涛郡自5月16日收官公开迄今持续热销逾1拆迁房要不要征收房产税.5亿元。

海淀公安消防支队火灾事故认定书证实,最初起火的房间是307号房间,起火部位在该房间中部,起火点位于该房间内电取暖器处,起火时间为2013年1月15日16时49分左右,原因是使用中的电取暖器引燃可燃物所致。

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌,无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色,6年前604元/每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价,成本价格比之悬殊和夸张程度,足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头,而是太温柔;房地产的价格泡沫不是挤干了,而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早,但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题,能成为房地产监管政策的一个分水岭。

6月初富力地产公布,前5个月协议销售额达到人民币106.1亿元,占全年协议销售额目标220亿元的48%,销售面积达到114.56万平方米。其中,广州富力桃园、北京富力又一城和天津津门湖为5月份销售最佳的项目。

30日下午15:30,北京广渠路15号地块正式开始竞标,此前,地块报价从16.47亿元,结果以40亿元成交,溢价达140%。据业内人士透露,该地块还没有正式出让前,周边楼盘单价已经直涨数千元。此前的26日,北京朝阳区奥运村乡九厂地块经过46轮的激烈竞价,拍出了19.6亿元,使得楼面价高达15216元/平方米,成为北京今年总价和均价双料新地王。中原地产李文杰表示,地块上市销售时的价格将超过目前周边房价30%以上。而这30%的空间正是目前房价的上涨空间。

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌,无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色,6年前604元/每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价,成本价格比之悬殊和夸张程度,足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头,而是太温柔;房地产的价格泡沫不是挤干了,而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早,但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题,能成为房地产监管政策的一个分水岭。

37.3亿、38.4亿、39亿、39.4亿……3号在各方报价的基础上,不假思索地往上加价。阎岩的举牌动作明显放慢,几次都是在主持人叫到第二次的时候才举牌,但方兴的代表马上就会跟进。阎岩最后报出了39.5亿元,方兴的代表马上报39.6亿元,张欣和潘石屹的脸上露出了无奈的笑容,趁着主持人说话的工夫,潘石屹笑着回头向中化方兴的代表伸出了大拇指,惹得大厅里笑声一片。

初装费 业主 路通

上一篇: 住房维修金 别成“天堂的面包”

下一篇: 石家庄7月10项目获预售许可 买无证房风险大

网友评论:

来自十堰的网友说:评论时间:2020-07-07

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-07-07

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-07-07

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-07-07

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-07-07

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-06

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-07-06

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-06

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-07-05

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-05

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


热门专题