【青岛的岛城房产怎么样】大股东增持龙湖地产 精简股本结构实现龙湖全流通


发布时间:2020-07-04 07:55:15 阅读量:574 作者:东辉

资料显示,重庆龙湖拓展是龙湖在内地持有开发销售物业和投资性物业的主要控股公司之一,其主要业务及资产包括在中国境内的物业投资、开发及管理青岛的岛城房产怎么样。对于龙湖地产而言,此次收购是对2009年IPO遗留问题的一次系统解决,旨在精简龙湖的股本结构,提升运营效率和管理水平。

这个龙湖地产公司公告中经常出现的数字即将消失。

11月3日,龙湖地产有限公司(HK960)(以下简称龙湖地产)公告称,将以发行新股的方式,以折合31.85亿港元的代价收购重庆龙湖企业拓展有限公司(以下简称龙湖拓展)8.7%的股权,借此,上市公司拥有龙湖拓展的权益将从91.3%增至100%。

根据资料,原龙湖拓展的股权中有91.3%由嘉逊发展香港(控股)有限公司(以下简称嘉逊发展)直接持有,并最终归属到上市公司龙湖地产。剩余8.7%则通过关联公司,最终由龙湖地产大股东吴亚军女士和蔡奎先生共同持有,其中吴亚军拥有63%权益,而蔡奎权益为37%。

龙湖地产表示,“由于集团上市时受限于国内法规,当时只能选择增资扩股,并由吴女士和蔡先生通过一家中国注册的公司持有重庆龙湖拓展8青岛的岛城房产怎么样.7%的权益。随着相关限制的逐步解除,集团一直希望有序推进股权架构的精简计划,使公司应占重庆龙湖拓展溢利最大化的期望得以实现。”

业内人士分析,近一年来,中国房地产市场遇到宏观环境的不少挑战,大股东此次通过换股方式注入资产,体现出对公司的股价的支持及信心。此外,这一变化也可以增加上市公司净资产,使得其股本结构更为充实。对于投资者而言,可以享受到龙湖内地经营实体公司——龙湖拓展100%利润,并由此提升了每股账面净值及盈利,无疑是一笔双赢的买卖。

根据具体安排,此次交易以发行新股支付的方式完成,并不涉及现金交易。按照龙湖公告的定价原则及折让,本次交易将对龙湖的每股账面净资产和每股盈利有一定的增厚效果。本次代价股份相当于已发行股本约6.7%、扩大后股本约6.3%,交易完成后,吴亚军及蔡奎于上市公司的持股量,将分别由43.07%及28.71%,上升至44.33%及29.24%,禁售期6个月。

回顾2014年至今的南京房产地市场,楼市惨淡,土地市场也一度陷入深度低迷。

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与此同时,2014年上半年全省房地产用地出让总价减少,均价略有上升。数据显示,湖南省房地产用地出让均价为每平方米1964元,同比上涨9.7%。其中住宅用地出让均价达到每平方米2086.2元,同比上涨22.4%。

合富置业市场经理梁燕明表示,近一两个月的二手住宅成交个案当中,业主愿意给予的平均让价幅度已升至7%左右,而年初业主心态普遍较强,当时业主愿意给予的平均让价幅度不高于5%。降价成交个案大多是“卖一买一”的换房型业主放售的房源,因此以中小户型楼梯楼物业居多,承接的买家亦基本以“刚需”自住人士为主。如江南大道南近期成交的一套50多平方米两房,业主出于换房需求而出售物业,放盘价为80多万元,虽然买家并非以一次性付款,但业主因要套现换房,最后仍愿意降价几万元卖房。据多位中介人士介绍,上半年广州二手楼市仍然以首置“刚需”为主,但整体实力较以往增强,“一步到位”型买家占比增多。至于业主让价方面,降幅较大的板块较多地集中在原芳村、白云、花都、番禺大石、南洲等外围及近郊片区。

龙湖 地产 有限公司

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网友评论:

来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-04

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-07-04

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-07-04

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-07-04

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-03

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-07-03

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-07-03

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-07-02

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-02

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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