【有房产证没有工作可以迁户口吗】广州7月楼价暂刹车 均价10300元同比上涨近25%


发布时间:2020-07-14 02:10:40 阅读量:14113 作者:章昭

今年上半年有房产证没有工作可以迁户口吗,广州一手住宅市场迅速反弹,刚性需求买家和投资型买家纷纷入市,上半年共签约近490万平方米,月均签约超过80万平方米。而7月份的成交量同最近半年的水平相比明显下降,仅略高于今年1月的水平。数据显示,上月仅越秀、萝岗成交量环比有所增长,其他区域成交量均在下滑,其中白云、天河两区的成交量比6月减少了约10万平方米。

今年以来持续上涨的广州房价终于踩住刹车。尽管广州市国土房管局尚未发布权威数据,已有中介机构抢先发布了7月广州楼市报告,来自中原地产的数据显示,上月广州全市十区签约均价约10300元/平方米,环比基本持平,同比上涨近25%。而受此前房价飙升的影响,上月广州一手房签约面积环比下跌了38%。

白云天河成交量锐减10万平方米

此前,不少专家和市民担心由于近期房价的上涨会影响接下来的楼市成交。如今,这一担心成为现实。来自中原地产的监控数据显示,上月,广州十区新建商品住宅签约4768套,签约面积约54.2万平方米,签约面积环比下跌38%,同比增长7%。其中,中心六区签约2165套,签约面积约22.22万平方米,签约面积环比下跌50%,同比下跌20%。

值得一提的是有房产证没有工作可以迁户口吗,70平方米以下的小户型和140平方米以上的大户型成交比例继续上升,成为楼市成交的主力。

中原地产研究部分析,上月签约量大幅下降受到多方面的影响:实际新增供应减少,近期部分项目有捂盘惜售的现象;大部分楼盘房价比年初上涨了15%—20%,当前广州一手房价格已经基本回复到2007年最高峰时的水平,高昂的价格使成交量有所下降;二套房贷收紧信号发出;阳光家缘网站升级及新版购房合同启用,导致部分项目签约数据延迟。

中心六区房价涨了近一成

数据还显示,上月广州全市十区签约均价约10300元/平方米,环比基本持平,同比上涨近25%;中心六区签约均价约14300元/平方米,环比上涨9%,同比增长近30%;外围四区签约均价约7500元/平方米,环比微涨1.5%,同比增长58%。

今年二季度以来,广州中心六区各楼盘房价快速上涨,签约均价从3月的10524元/平方米上涨到7月份的14291元/平方米,涨幅约35%。中原地产研究部指出,从最近几个月的成交情况看,量价背离的现象再次出现。

外围四区最近三个月的签约均价多稳定在7500元/平方米左右,不过7月份签约均价比3月份的约5400元/平方米已上涨近四成。

据中原地产研究部分析有房产证没有工作可以迁户口吗,广州全市签约均价环比基本持平,主要是外围四区市场份额增加所致。自今年年初起,中心六区市场份额一直在50%—55%左右徘徊,在7月份更是下降到41%的低位,较6月份大幅下降了11个百分点。

“未来房价在9000元关口上下波动”

7月的广州房价“刹车”是否仅仅是短暂的蛰伏,今年内广州房价是否还会继续上涨?专家分析,银监会密集发出收紧二套房贷的声音,楼市新一轮波动难以避免,今年以来持续的上升行情将告一段落。在中原地产项目部总经理黄韬看来,今年内广州房价或会有一跌,但是不会跌出8000元/平方米。他指出,随着七八月楼市成交乏力,在“金九银十”的楼市传统销售旺季,房价会略有回落。

合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,今年广州房价将以9000元/平方米为轴心上下波动。他指出,很多开发商在今年上半年就完成了原定目标,开发商不差钱,也不会大幅降价促销。(记者/郑佳欣)

本报广州10月8日电 (记者李刚)广州国土房管局官网阳光家缘公布的数据显示,国庆假期前六日,该市网签住宅均价为9423元/平方米,同比下降18%。房价持续升温的趋势明显受到抑制。

采访中,银行业人士分析,房价下跌造成的负面影响将体现在银行房地产抵押品价值下跌、增加银行不良资产、房地产开发贷款风险增大等等。早在今年8月中旬,银监会向广东、江苏、浙江、上海、北京、深圳、宁波等七省市银监局发出了《关于开展重点地区房地产贷款压力测试的通知》。有银行测试结果显示,如果房价下跌20%,个人房贷不良率将大幅上升;如果房价下跌超过40%,个人房贷不良率将上升约40%。而在此前,很多银行认为即使房价下降35%,房贷不良率仍不会突破2%。 而眼下已近岁末,在某些城市,房价下降35%的假设正在变成现实,房地产业对于银行的影响也引发了更多方面的关注。而正是在此背景下,左惜贷,右放贷,对个人房贷放松,对房地产开发贷款收紧,面对调整中的楼市,银行的抉择难度在一天天加大。(记者 武岩生)

广州 房价 刹车

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-14

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-07-14

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-07-14

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-07-14

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-07-14

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-07-13

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-13

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-07-13

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-07-12

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-12

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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