【房产证阳台是虚线】楼市“调整靠市场”成共识 近期以价换量仍是主流


发布时间:2020-07-14 01:00:06 阅读量:77298 作者:琪哲

住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除房产证阳台是虚线。也就是在保持楼市稳定的前提下,逐步“去行政化”让楼市回归本质,以便行业健康发展。

近期全国主要城市楼市成交大幅回升。业内分析指出,随着行政手段退出,楼市“调整靠市场”得以确立。不过当前经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价上涨,未来一段时间,量升价稳将成楼市主流。

中原地产研究中心最新统计数据显示,上周全国54个城市新房合计签约56215套,连续四周上涨,其中一线城市上周的成交量超过了1万套。

分析人士指出,随着限购、限贷“解禁”以及“地方版”稳定住房消费的政策出台,楼市“最惨淡”的时期已经过去,买卖双方预期开始出现变化,楼市成交回升的态势愈发明显。

目前来看,限购、限贷“松绑”开启的楼市调控“去行政化”仍在继续,一些地方政府出台补贴、刺激购房的措施遭到诟病,楼市“调整靠市场”逐渐获得认可。分析人士指出,去库存、去行政化是当前楼市两大突出特征。

在“调整靠市场”的大背景下,一些配套政策、措施得以完善房产证阳台是虚线。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发出《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,随后济南、苏州、南京、武汉、杭州等城市相继调整公积金贷款政策,给购房职工提供更多便利。

再比如,杭州市七部门联合出台文件明确,要加强对土地增值税的征管服务,进一步优化供地用地节奏,加强配套设施规划和建设管理。这意味着政府更注重配套服务,不再一味强调“土地财政”而忽视区域内供需平衡。

楼市调控“去行政化”以及“去刺激化”的逐渐落实,让房企以及购房者对楼市走向的预期更明确,杭州一家房企负责人认为,既不打压也不刺激而是交给市场,才是楼市健康发展的关键,“未来一段时间,‘以价换量’去库存仍是主流”。

正是在此预期下,尽管补贴优惠没来、信贷优惠“不给力”,但很多购房者还是积极“入市”。“中央政策都是原则性的、市场化的,是不是有利率优惠、怎么优惠都是银行说了算,这就是新常态,所以看好房子就下单了。”厦门市民刘先生说。

业内分析认为,尽管当前楼市成交有较大回升,但经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价大幅上涨,未来一段时间,量升价稳或成楼市主流。

记者在厦门走访发现,入市的纯新盘大都以低于市场预期的价格面市,包括“首开领翔上郡”“国贸商城”等楼盘,以低于市场预期每平方米1000元-2000元的价格入市。

厦航地产营销总监吴崴表示,预计后市楼市会有更多新供应,存量市场压力进一步加大的趋势明显,开发商不会贸然涨价,会继续坚守“以价换量”的价格策略。

克尔瑞研究中心分析师黄彬认为,房企的销售业绩会随着政策叠加效应的释放得到进一步改观,库存高企、资金短缺等问题将逐步改观,但楼市大幅度反弹很难出现,楼市将呈“L型”筑底态势,市场重心仍是去库存房产证阳台是虚线。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示,以贷款期限30年为例,对于单身缴存职工,住房公积金月缴存额个人部分在832元(含)以上的,不受本次基本生活费标准调整的影响。对于已婚缴存职工,住房公积金月缴存额个人部分在977元(含)以上的,不受本次基本生活费标准调整的影响。月缴存额低于上述额度的职工,基本生活费标准调整后,其贷款额度将略有降低。

楼市 城市 市场

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2020-07-14

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-07-14

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-14

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-07-14

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-07-14

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-07-13

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-13

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-07-13

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-07-12

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-07-12

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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