【夫妻一方擅自处分房产效力】蓝印户口是导火索 天津商品住宅2月量涨价跌


发布时间:2020-07-07 10:36:51 阅读量:700 作者:哲瀚

报告同时显示,2月份天津全市成交均价为6713元/平方米,环比下降3夫妻一方擅自处分房产效力.89%,同比下降8.67%。

春节过后即进入2月份,天津的商品住宅市场呈现明显的量涨价跌态势。从2月份成交量的数据来看,环比和同比均出现大幅增长,成交均价则进入下降通道。

据中国指数研究院华北分院公布的天津典型住宅指数月报,2月份,天津市新建商品住宅成交量放大至56.61万平方米,环比增加97.94%,同比为2008年2月成交量的1.5倍以上。新建商品住宅的成交金额为38亿元,环比增加90.24%,同比则增加144.28%。

中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰认为,2月份天津楼市成交量出现爆发性增加有三个原因。一是受传统季节波动影响,从历年来看,经过春节淡季后成交量都出现明显的增加;二是压抑许久的刚性需求释放,经过2008年底利好政策消化以及一段时间观望后,部分刚性需求释放,推升2月份成交量大幅度增加。三是蓝印户口成为沉寂许久的天津楼市的“导火索”,特别是郊区县楼盘成交量快速上升。

另外,2月份成交价格环比1月份每平方米下降272元,通过对价格变化进行因素分解分析,2月成交量占比最大的环城四区成交价格下降,成为天津楼市价格下降的主要原因。

从成交价格来看,市内六区、滨海新区环比分别上涨1.28%、4.30%;环城四区、远郊区县环比分别下降1.34%、6.08%,价格经过前期调整到位的区域成交量都有明显放大。由此可见,刚性需求客户在当前市场情况下已开始活跃。结构方面,环城四区成交量占比高达39%,市内六区、滨海新区持平,都占2成以上。价格调整到位使得环城四区成为春节后需求量表现最为旺盛的区域。

远郊区县受政策、市场调整影响变化非常敏感。在蓝印户口政策出台后,此区域内多个楼盘销售量直线上升,周边省市外地客户量增加。但此轮行情能否持续,持续多久成为项目以及远郊区县楼市最为关注的问题。

受益于蓝印户口政策,武清区、宝坻区、静海县的成交量环比增幅在100%以上。而价格上,除武清区外,其他区域价格全线下跌。武清区成交主要来自保利项目,因而区域价格环比呈现11.24%的涨幅。其他区域价格都有不同程度的下跌,这主要是由于受政策带动影响,众多楼盘趁机低价出货。静海县、宝坻区成交均价分别环比下降13.58%、12.17%。

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北京市凯亚律师事务所董律师表示,根据《民法通则》相关规定,该楼侵犯了都市节奏业主的相邻权和采光权,应停止侵害或赔偿损失。对采光权的侵害,还可能导致健康权、身体权以及其他权利被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。(记者陈坦)

记者4日获悉,福建省正在加快推进廉租住房和经济适用住房有机衔接,实行廉租住房可租可售,经济适用住房可售可租,租售并举。今年,全省计划开工建设廉租住房2.7万套,建设经济适用住房1万套。

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所谓胶囊公寓,就是一种微型出租房,铁皮结构,状如胶囊,大小不足两平方米,能放下一张单人床和一张小桌子。“房子姚明也可以睡。怎么睡呢?他可以从门这边开始睡,就把脚伸到电脑桌里面去了。”黄日新说。

北京市此举的最大意义,在于它表明了政府抑制房价的坚定决心。

再说得简单一点,就是“农民”可以变“市民”,住公寓,拿“退休工资”。这是嘉兴率先于全国开始进行的尝试。其目标是:三年后,把当地四分之一以上的农民变成“市民”。

在杭州,“五一”假期期间,共有四个新盘开盘,推出近五百伙,但成交只得一宗,甚至有地产商为求套现,为现金付楼价的买家额外减价八万元,按揭客户亦可以打九八折,但仍是乏人问津。(编者注:顾客看中某间商品房后,在没有决定购买前可以与发展商签定认购协议,发展商为了保证自己的利益不受损害,收取顾客一定数额的订金,但是如果顾客在规定的协议时间内没有正式购买该房间,发展商将没收该订金,通常称为挞订。)

蓝皮书预计,二手房价格方面,2009年开发商资金充裕,楼盘价格坚挺,使未来降价可能性不大。一、二手房的联动性促使二手房价格上涨。另外,2010年新建住宅量不足及位置偏远,促使二手房价格仍将在高位徘徊。

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5月2日,央行宣布上调银行存款准备金率0.5个百分点,使得楼市又起波澜,本来还指望门槛会松点的购房者看来要失望了。

“现在情况变了。有些炒房客还在嘴硬,但心里很恐慌,很多投资公司都在拼命出货,所以深圳楼市二手房的供应量增加了很多,再过一段时间估计就出不去了。”邹建民说。

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-07-07

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-07-07

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-07-07

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-07

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-07-07

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-07-06

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-07-06

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-07-06

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-07-05

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-07-05

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


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