【甘肃河洲临夏房产宁夏】业内:房贷短期不会加 年底不必急于提前还贷


发布时间:2020-07-10 20:27:12 阅读量:14822 作者:皓翔

确有提前还贷需要的人办理提前还贷手续时,银行一般要求借款人提前数日作出书面申请或电话预约,银行在收到借款人申请后要进行审批,一般需要5-10个工作日甘肃河洲临夏房产宁夏。

目前房贷市场利率较低而且稳定资金充足可另觅投资途径———

临近年底,房贷担保机构伟嘉安捷表示,近期关于提前还贷问题的客户咨询量上升了近20%左右。“伟嘉安捷”解释,借款人积攒了一年的积蓄加上年底单位、公司的年终奖等会有一定的收入进账,所以很多借款人为了减少房贷的利息支出而提前还贷。就目前金融环境来说,提前还贷是否合适,伟嘉安捷给出如下建议。

房贷短期不会加息

“伟嘉安捷”介绍,提前还贷是在利率上行的市场环境下比较划算的,因为加息后意味着月还款额的增加,加息后新利率一般会在第二年的1月1日开始执行,当市场处于加息通道的情况下,借款人为减少第二年的利息支出,往往会选择提前还贷;但是在目前房贷市场利率较低且比较稳定的环境下,借款人提前还贷不但不会节省利息,还会因为提前还贷占用资金。

年底提前还贷勿着急甘肃河洲临夏房产宁夏

“伟嘉安捷”专家建议借款人,提前还贷年底前无需恐慌。一方面,从2008年下半年以来贷款利率一直处于下行趋势,根据近期中央经济工作会议的精神, 2010年很有可能延续今年宽松的货币政策,所以借款人不必急于提前还贷。另一方面,关于房贷七折优惠利率取消的消息虽已流传许久,但目前北京各内资银行的首套房贷款均可以享受到房贷七折优惠利率。即便明年首套房利率优惠恢复到原来的8.5折,那么“伟嘉安捷”帮借款人算了一笔账,以40万贷款额20年等额本息计算,原来享受房贷七折利率的借款人每月月供增加额仅为182.87元,不会对借款人造成太大压力。

如何办理提前还贷

各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同,比如有的银行规定是还贷期超过一年后才能办理,有的银行规定提前还贷额需为1万的整数倍,个别银行还会视合同规定收取一定数额的违约金等。所以需要想办理提前还贷的借款人,一定要提前咨询贷款行规定后再做决定。个别银行还会对借款人的提前还贷次数进行限制,比如规定一年内还款次数仅限三次等,借款人要对自己提前还贷的次数心中有数。

“买了期房,开发商交完后业主才能验房,发现问题解决遥遥无期”、“卖完房子后开发商将项目公司注销,业主后期维权没有了对象”、“买房时承诺有小学,孩子都上初中了小学还没建成”……在购房过程中,业主遇到的这些问题令人头疼。

恒大翡翠华庭项目相关人士表示,项目周边交通路网便捷,距地铁4号线义和庄站200米,周边商业、医疗、教育等配套完善。该项目采用人车分流设计,既能有效地增加绿化、节约地上面积,也能保证业主安全。项目支持组合贷,商贷支持中国银行、工商银行、建设银行、交通银行。日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额位居前三位,分别是172亿元、170亿元、126亿元。

除了国资淡化之外,绿地、农房等房企未来在资本市场上将有更大的空间和挑战。亿翰智库张化东认为,绿地未来业绩的提升趋势非常明显,而农房则面临一定的不确定性。

“买了期房,开发商交完后业主才能验房,发现问题解决遥遥无期”、“卖完房子后开发商将项目公司注销,业主后期维权没有了对象”、“买房时承诺有小学,孩子都上初中了小学还没建成”……在购房过程中,业主遇到的这些问题令人头疼。

燕郊,这些年来楼市起起落落,已然是北京楼市的晴雨表。跟随着北京楼市火热的节奏,燕郊楼市在去年攀上了万元时代,部分项目售价甚至超过15000元/平米。然而进入今年以来,燕郊楼市再次蒙上阴云,甚至传出项目降价跑量的消息。北京楼市持续下探,燕郊楼市也摆脱不了停滞的厄运。特价房、内部认购、优惠折扣,部分项目已经开始出招吸引购房者。

今年,本市把住房保障列为新二十项民心工程之首,让更多中低收入家庭享受到住房保障政策。上午,市国土资源和房屋管理局相关负责人接受记者采访时表示,今年本市放宽申请限价商品房的条件,群众申请门槛降低,覆盖范围扩大。

省房协表示,与往年相比,今年上半年全省商品房销售面积、销售金额均创下历史同期新高。如根据过去5年数据结构,即按上半年销售量约占全年总销售量的四成推算,则今年全年销售面积预计可达1甘肃河洲临夏房产宁夏.2亿平方米。

美国《财富》杂志正式公布2015年世界500强企业名单,绿地集团以2014年实现销售收入425亿美元(2617亿元人民币)的骄人业绩连续第四年成功入围世界500强榜单,位列第258位,排名较去年上升了10位。今年四月,绿地集团重组金丰投资正式获批,标志着绿地即将实现整体上市,同时也意味着上海国资领域最大的混合所有制改革案例成功落地。绿地集团董事长、总裁张玉良认为,成功上市将为绿地带来更大的平台、更宽的视野、更活的机制、更强的动力,企业发展将开启新的历史篇章。而在此背景下,绿地借力资本市场再出发的决心彰显,主动谋求变革、加快企业创新转型正渐入佳境。

中小开发商也纷纷出现盈利预警,中粮地产(000031.SZ)预计2008年度累计净利润将同比减少50%~100%,已经宣布预亏的还包括广宇发展(000537.SZ)、华联控股(000036.SZ)等区域性中小开发商。

而互联网新中介的出现恰恰解决了传统中介行业的痛点,“经纪行业的中介费用降低是大势所趋,只有利用互联网手段提高效率、降低成本,利用规模效应实现盈利才是经纪行业的长远发展之道。“邢晨说道。

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网友评论:

来自普兰店的网友说:评论时间:2020-07-10

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-07-10

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-10

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-07-10

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-07-10

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-07-09

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-09

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-07-09

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-07-08

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-08

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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