【杨桥新苑房产证】炒房团:地产仍是主业 看好产业园区前景


发布时间:2020-07-14 01:16:28 阅读量:4999 作者:铭振

尽管房产税出炉,温州炒房团依然不改炒房的初衷杨桥新苑房产证。不过,他们关注的焦点已经改变,产业园区成为他们狙击的新对象。对多数人而言,目前对住宅地产的投资兴趣已经锐减,但商业地产仍然被普遍认为存在长期的机会。

“投资房地产仍是温州投资客的主要投资领域。”北京浙商商会副会长陈俊说。

炒房团认为金价已高

“虽然也涉足贵金属、古董市场,但投资房地产仍是温州投资客的主要投资领域。”对于近期温州炒房团转炒黄金的传言,温州投资客中的标志人物——北京浙商商会副会长陈俊予以否认,“金价已经处在历史高位,风险太大。”

不过,在密集的楼市调控之下,温州投资者投资区域和投资领域已经有所改变。陈俊表示,随着“国八条”等一系列楼市调控政策的出台,“投资一线城市住宅的成本大了,利润空间小了,因此现在主要投向商业地产。随着二、三线城市的旧城改造、招商引资等城市化进程的加快,住宅与商业地产的投资份额会并重”。

“这几天我们还要组团去安徽,投资的就是住宅和商业地产”杨桥新苑房产证。事实上,这几个月来,陈俊自己带队跑了安徽、浙江、郑州、河南、内蒙古等十二三个二、三线城市,物色了许多商业和住宅项目。

由于不受调控政策约束,看好商业地产似乎已经成为投资客们的共识。来自中原地产与新浪乐居的一份联合调查显示:在调控期的首选投资中,选择商业地产的占比达到了38杨桥新苑房产证.2%;而选择住宅的锐减,只有12.3%;选择股市的最少,只有8.5%。

看好各地产业园区

除了看好商业地产外,另一个新的变化是,民间资本已经不再仅仅满足于单纯的住宅买卖了,开始将目光转向各地产业园区的投资和建设,向产业园区的规划、开发、管理、销售等整个产业链进军。

作为“浙商投资团发起人”,陈俊根据不同的业态定位,把对某个产业园区项目有兴趣的浙商集中起来,投资相关的项目。

陈俊表示,浙江的民间资本数量居全国之首,浙商对商圈的投资机会特别敏感,同时有着比较成熟的运作手法。如今闻名世界的义乌小商品城起初就是由当地的民间资本投资建设的。

在陈俊看来,相比于投资住宅,投资产业园区的利润链条更为广泛,“国家对于产业园建设在税收、土地等方面有政策优惠,浙江商人对区域商圈和各产业、行业都有经验。此外,产业园的建设也将直接带动周边的商业地产和住宅地产的发展”。

晨报记者 邢飞

对于稀缺资源——高端别墅,在限购已经通货膨胀的压力之下,很多买家为避险,一部分资金进入别墅市场。而从昆明7、8月别墅成交的情况看,却呈现出中端别墅成交萎缩,高端别墅有市无价的局面。“我们7月份成交了6套高端别墅,8月份成交了5套。”在滇池路主营二手别墅业务的某公司负责人表示,从该中介7、8月成交别墅的情况看,500万左右的中端别墅最近一段时间成交急剧萎缩,该中介8月份成交的5套高端别墅都是千万级别的,其中也不乏售价2000万的高端别墅。

有分析师认为,购房的单身女性大部分是公司白领,具备较为稳定的经济收入;她们往往个性独立,房子对于她们来说是一种多年奋斗的成果,也是一种精神的寄托。而新婚姻法出台使得女性更加增强了自我保护意识,买房无疑是最佳选择。

据媒体报道数据,河北省每公顷土地含水量仅为全国平均值的1/9,比宁夏、天津略多,是缺水最严重的省份之一。近年统计的河北省人均水资源占有量为311立方米,而根据国际标准,人均小于1000立方米属严重缺水,小于500立方米属极度缺水。

统计局数据还显示,11月房价上涨前三城市全部非一二线城市,这也是近一年半来的首次。严跃进分析,在此前几个月,一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。随着此类城市房地产市场的调控到来,房价涨幅开始回落。

“现在,昭通的拆迁重建相对比较多,昭通的大客户投资固定资产也情有独钟,我们银行暂停房贷的可能性并不是很大。”一家大型国有银行昭通分行信贷部负责人告诉记者。但他同时也表示,若是二、三线城市限购政策的进一步落实,对云南省各州市的房贷可能也会有很大的冲击,并不排除银行全面停贷的可能,而一旦失去了银行的支撑,房地产业将会受到很大冲击。

2月份,海南省房地产开发投资同比增长171.1%,商品住房销售面积77.54万平方米,比1月份成交量减少了106.71万平方米,环比下降57.92%;销售均价14087元/平方米,达到了新的高点,环比增长72.66%。(记者 王晖余)

对潘和冯的说法,宁波甬建律师事务所律师郭敬伟说:“开发商抗辩的理由不成立。”

据了解,端午节期间,杭州仅有三个楼盘确定将在端午期间推出新楼盘。两楼盘都位于主城区,分别是三墩的 金地•自在城 和下沙的 保利•东湾 ,另一个位于余杭区,金城•竹海水韵 。

徐汇区经适房申请家庭日前已率先启动选房工作。据介绍,区里公布的房源共计1615套,主要是47至82平方米的一室户或三室户,单价在每平方米4799元至8620元之间。在位置上,这些房源分别集中于浦东新区、青浦区、松江区和闵行区的多个项目,各项目所在地段均有轨道交通或公交线路连通市区。

政策调整前,职工办理购房提取需要在购房合同备案登记之日起12个月内申请。

共用设施设备一般包括:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

温州 炒房团 地产

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-14

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-14

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-07-14

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-07-14

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-07-14

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-07-13

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-07-13

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-07-13

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-07-12

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-12

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


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