【屯溪房产网最新楼盘】新婚家庭收入不是很高 购房宜选近郊房过渡


发布时间:2020-09-22 22:32:23 阅读量:6708 作者:莱远

建议三:开通“e借易还”业务,办理网上银行等电子自助渠道,当蔡小姐有投资收益或提取公积金后可在家中完成提前还款的手续,当蔡小姐想到要用款时再通过电子渠道将资金借出来屯溪房产网最新楼盘。(记者 上官建庆)

对于收入并不是很高的新婚夫妻来说,将面临置业生BB等几件大事,因此理财应精打细算,贷款购房也宜尽量放低购房标准,选择相对偏远的近郊房,其性价比较高,可能更适合作为现阶段的过渡性住房。

禅城市民蔡小姐:我今年刚结婚,老公和我今年28岁,公司为两夫妇买了社保,我月工资2000元左右,老公3500元左右,银行活期存款2万元,住房公积金1万元(每月住房公积金420元)。现与父母同住,父母自己有退休金,我们每月给父母伙食费600元,其他公交费,交际费等消费,我俩加起来1300元/月,在建行买了1万元红福宝理财产品,每年都要交1万元,要交3年,到期后可以支取所有费用,明年我们准备要一个BB,并想在这两年内供一套一手或二手30万左右的房子,担心明年地铁开通后房价上涨,想在今年内出手,请问以我目前的家庭状况应该怎么理财?如何做购房计划?

深圳发展银行佛山分行信贷理财师谢文斌分析:由于蔡小姐夫妇现有存款20000元,年收入共66000元,日常支出15600元,理财支出10000元,年结余40400元,年底可动用的资金约6万元,可购置一套30万元的房产,支付20%的首期即支付6万元,申请24万元,期限30年的住房按揭屯溪房产网最新楼盘。

蔡小姐在购房后可动用住房公积金的存款15040元(1万元+420元*12月),该部分资金可用作生育BB的预备金。

购房及BB出生后家庭的支出会相应增加,蔡小姐工作收入稳定,可采用双周供还款法,每双周供款584元(即每年供款支出为15184元),BB首年的支出预计约每月1500元,加上原来每月的1300元,另外,蔡小姐每年还须支付1万元的商业保险,蔡小姐夫妇每年支出约共58784元。蔡小姐年收入为71040元(含住房公积金),年盈余10000元。

贷款建议

建议一:蔡小姐夫妇已有社保及商业保险,两夫妇为家庭的支柱,建议蔡小姐购买10万元的意外保险,费用约每年2000元左右。

建议二:建议蔡小姐办理按揭贷款时同时办理股份制银行的按揭信用卡,该信用卡刷卡消费的积分抵扣蔡小姐月供,最高返还达1%信用卡积分。

目前,一批房地产公司、项目正在集中挂牌转让,找钱的步调显得非常一致。经历多次股权变更,浙江锦润房地产开发有限公司现由五家单位共同出资组建,分别是浙江中大技术集团有限责任公司、湖洲中大房地产公司有限责任公司、浙江中大技术进口公司有限责任公司、浙江中大技术出口公司有限责任公司和自然人王红伟,持股比例分别为25%、35%、15%、10%和15%。这次转让的是浙江中大技术进口公司有限责任公司15%的股权。

“物业税开征实际有影响的是原来那些要投资高端住宅的人”,沈可挺对记者说,这样的话,开发商就要考虑高端住宅真正的市场到底有多大,就能从供给层面上改变市场产品的结构。

在此同时,有四分之一的屋主所背负的房贷金额超过他们的房屋价值。如果房价开始再度滑落,有些屋主会干脆放弃自己的房屋,而让房市进一步恶化。

天河区,9863元/平方米,是投资客和自住客都青睐的乐土。

事实上,1998年出台的《国务院关于深化住房制度的决定》(即23号文)明确规定:在我国推行住房分类供应制度,即对高收入者供应商品房,对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房,对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。

不过,有观点指出,“未来一段时间,华润在一线城市的扩张力度会有减无增”。

社科院金融研究所博士后研究员沈可挺也指出,物业税出台有利于调整房地产市场的房屋供应结构屯溪房产网最新楼盘。“现在‘空转’运行的物业税,首先提出来的就是对商业用房和高端住宅,一般的普通住宅,不在这个征收系列。”

济南泉城路的一个店家告诉记者说,“中午时停的电,正是吃饭时间,客人都不来了。”在泉城路路北侧芙蓉巷东段的一家包子铺里,店主杨先生告诉记者,6日确实停了电。当日下午2点多,记者从泉城路南侧的一家服饰店了解到,包括该店在内的许多店面都遭遇了停电。

笔者了解到,目前“空转”的物业税有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1 .2%的物业税;如果房产是出租投资用,就以投资回报为基准,征收12%的物业税。根据国际惯例,征收不动产的物业税需要定期对房地产市场价格进行评估,每年按照评估价值对房地产所有者征税,因此税值会随着房产的升值而提高。在业内人士看来,尽管物业税短期开征的难度较大,但不排除首先在个别城市试点“实转”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,为了减少改革的阻力,极有可能分为三个序列进行征收:先商用物业,后住宅;先高档住宅,后普通住宅;先投资用房(一个家庭有多套房),后自住房(一套或两套)。即使是普通住宅,也可以再分类,根据档次、户型面积、家庭收入情况、个人拥有住房的套数等确定不同的税率,甚至像国外那样,对部分特殊房屋免征。

购房 住房 老公

上一篇: 近5月中国楼市首现量跌价涨 开发商购房者再博弈

下一篇: 时评:城镇化与新农村仍需双轮驱动

网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-22

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-22

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-22

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-21

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-21

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-20

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-20

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


热门专题