【浙江通成房产余杭商贸中心】评论:房地产市场如何回归理性


发布时间:2020-07-15 02:32:13 阅读量:33413 作者:嘉熙

一是所谓的“专家”大谈中国房地产马上就要崩盘浙江通成房产余杭商贸中心。这类“专家”不是为了博人眼球而夸夸其谈,就是某些利益集团的代言人,他们之所以“唱空”,从根本上说,还是利益使然。

其中,新建商品住宅价格环比下跌城市增至64个,超过总数的九成。一些二、三线城市开始出现房企恶性降价,例如杭州市绿城西溪诚园推出的90平方米户型,总价为248万元/套,单价仅为27600元/平方米。但此前,同类户型的在售价格基本在320万元/套-340万元/套,均价为34000元/平方米左右,降价幅度明显。

房价下降,这本来是件好事。然而,事情并不是如人们想象的那样简单,因为不满房价下调,一些地方出现老业主以各种形式抗议楼盘突然降价的事情。全国各地因房价下跌而业主大闹售楼处的现象并不少见。最极端的案例是,一位业主购买房屋后,开发商实行降价销售,该业主觉得自己“吃了亏”,竟打砸售楼处物品。结果法院以寻衅滋事罪判处该业主有期徒刑9个月,缓刑1年。本来房价下降是一件好事,无论是政府的政策还是百姓心声,房价下跌其实是众望所归的事。这样的好事,为什么还是有人不满?究其根源是利益。因为房地产市场长期畸形发展,这个市场背负了太多本不属于自己的东西。就像一个在畸形的环境下成长的孩子,让它回归理性谈何容易呢?

因此,当房价出现适度下降时,炒作房价大跌、房产崩盘的流言甚嚣尘上。房地产真的会崩盘吗?答案显然是否定的。妄言房地产崩盘,其真实的用意在于唱空中国经济,其实这种言论在中国30多年的改革开放过程中一刻也没停止过,结果是唱空论者越唱越衰,而中国经济的发展有目共睹。到底是哪些人在炒作房地产崩盘呢?

二是利益相关者,这部分人群构成复杂,包括一些房地产商。有的开发商炒作房价暴跌,是有其自身目的的。这些开发商可以趁房价暴跌时,进行收购兼并,吃掉小房地产开发商,扩大规模,进而垄断市场。与此相关的是一些投机者,他们期望房价大肆下跌,可以趁机抄底。

三是一些买不起房而又有真实需求的购房者,这类人心态比较复杂:一方面希望房价大跌后自己有希望买房,另一方面,又担心自己买了房后房价还会下跌。其实,这类人的想法太天真,那些买不起房的人真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗?其实不然。天下没有免费的午餐,任何产品都有成本,按目前的物价水平,即使房价跌到成本价以下,普通的工薪阶层依然只能望房兴叹,这部分人住房需求只能通过改善供应结构来满足,比如廉租房等。

房价崩盘对经济的危害不言而喻,那些买不起房的无房者别指望房价暴跌之后就能买得起房子,更没必要被人当枪使唤,跟在别人后面炒作房价暴跌。

上帝的归上帝,凯撒的归凯撒浙江通成房产余杭商贸中心。如果房价真正能够由市场供求来决定涨跌,这个市场才真正回归了理性。

市场经济不仅需要通过政府的监管来构建适于竞争和绩效需求的经济秩序,同时还要通过相应的政策手段防止价格的大起大落,尤其是房地产市场,政府有责任对其实施调控。但是,作为调控主体的政府又必须代表一般利益,站在兼顾公平与效率的立场上。无论是为了开发商或政府自身的利益去助推房价上涨和救市,或是为了一部分人能买到廉价住房而利用行政手段刻意打压房价,都不应是政府扮演的角色。

据悉,中集集团通过旗下全资子公司中集申发建设实业有限公司持有深圳市中集产城发展集团有限公司(以下简称中集产城)82%股权,中集产城的其他原股东还包括深圳市东方天宇投资发展有限公司、长安国际信托股份有限公司,这几家原股东及中集产城、碧桂园地产签署了增资协议,碧桂园地产向中集产城增资人民币9.26亿元,完成后持有中集产城25%的股权。

利益纠葛之下,小区物业管理收支状况并不透明。宫步坦认为,小区收取的相关费用应由业主委员会支配,账户要接受业委会监管,并向全体业主公开。“现在矛盾聚焦点在于各类收费成为一笔糊涂账,这些资金的使用亟待公开透明。”

业内认为,部分银行的首套房贷利率出现微调,将有助于楼市成交量小幅回暖。随着上海新的普通商品房标准的出台,3月楼市有望迎来“小阳春”。(记者 陈桂兰)

滨江·金色黎明作为过往市场绝对的明星盘,能有如此成交,更多的还要感谢过往购房者留下的口碑,而这种口碑,在一些新开项目上就很难复制了,这也直接导致,一些新开项目,即便低价入市,其销售结果也不甚理想。与金色黎明一臂之遥的一个项目,前些天刚刚首开,但业绩惨淡。

至于房地产调控,此前住建部、国土部和人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会上,已经传递出“坚持调控目标不动摇、保持调控政策连续性稳定性”的信息,此次又在中央层面得到确认,意味着2018年房地产调控政策仍将保持偏紧态势浙江通成房产余杭商贸中心。同时在分清中央和地方事权的基础上实行差别化调控,继续为长效机制的完善争取时间。从会议未提及房地产税来看,这一税种的推出可能还需要时间。

同时,奥运会后该区域房价有一定的回落(主要是排除了奥运高价短租的影响),使得关注此区域的客户明显增多。她认为,随着客户对房产价格和未来升值潜力关注的加大,一些未来房产升值空间较大的区域逐渐受到消费者的青睐(记者张东妮)

作为一种消费分期场景,租房分期类消费金融产品此前已开始布局租房市场。其业务模式大同小异,核心就是借助消费金融产品的支持,变租金“押一付三”为“押一付一”或“押零付一”。 像链家就和贝壳金控联手推出了租房分期产品“租贝”。针对季付/半年付/年付的链家租客专门设计的“按月支付房租”服务产品,用以缓解租客一次性大笔租金压力,实现“先住后付,住满30天再交租”。此外,58 集团下的58 月付、我爱我家的房司令、京东战略投资的会分期等都是租房领域的金融创新。

价格 城市 降价

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-15

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-07-15

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-07-15

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-15

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-07-15

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-07-14

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-07-14

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-07-14

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-07-13

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-13

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


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